小外 | 年轻人如何买好人生第一套房

小外房研所

年轻人如何买好人生第一套房

它关乎物质，关乎精神，

关乎造房者的信仰——

关乎年轻人如何买好人生第一套房。

漫画/西里

作者 | 小外

一

可能是因为熟悉——

我对买房这件事，从来没有过焦虑。

买自己买的起的房子；有钱就买没钱就不买；手里有多少钱就买多少钱的房子；不买贵的，只买对的——

就这么简单。

小时候的农村，我爸爸找人盖房子（那时还不流行买房子）——没记错的话，他是村里第一个盖起青砖瓦房的人，一套青砖一套红砖，一个房前一个房后。

屋前有棵香椿树，年年长一树。

一到春天，村里人都会爬到屋顶上去摘香椿，后来，害我一闻到香椿就想吐。小时候的我像个假小子，整天上树爬墙，还偷家里的钱，跑去买好吃的。二青是我的小跟班，有次喜欢上小卖部里一种类似盲盒的零食......买来买去，总也抽不到自己想要的那一款。

我看着来气，一口气给他买了一打。

他惊呆了——觉得我是世界上最有钱的人。

其实，钱是我爸的。我爸知道我经常拿他钱，为了教育我，便教我一句话——

“小钱买糖，大钱买房。”

因为这句话，参加工作后第一件事，我就买了人生中第一套房。

买房那年，我二十五岁，收入不高，工作也不稳定——

却坚定的认为自己前途无量。

二

后来——

我买了人生中第二套房、第三套房......

但永远记得，自己第一套房子里的快乐时光。

有时候，我觉得，人生中的第一套房子对一个人来说，非常重要。因为某种程度来讲，他决定了你未来的人生走向。前几天，和一口气买过27套房子，最后又失去了他们的小苑聊天，说起我们人生中第一套房，他说——如果岁月可以重来，希望自己的人生就定格在北京的第一套房子里——

在那里娶妻生子，和邻居们打篮球，孩子就在家门口的小学读书，再开个小饭馆——

百年老店那种，可以传给儿子的那种。

其实一踏进北京，命运就给了他一生之中几乎是最好的房子——珠江帝景和后现代城——

他却不知道而已。

那个时候的他，却不这么想，总想拥有更多更大更豪更阔气的房子，从一居室到四居室到写字楼到大别墅到商铺......走着走着，他却在买房怪圈里迷失了方向——

“我终于失去了你们，从爱人到房子。”

谈起那段生活，他常常觉得是个命运的玩笑。人为什么买房，为什么生活，为什么去爱，这些简单的问题，他几乎用了一辈子，绕了好大好大的弯子——

才有些明白。

第一，买房要趁早；第二，房子，就是人生某个阶段的舒适地带。日子急了，就想办法缓下来——

谓之躺平——

没有幸福的躺平，就谈不上优雅的内卷。

三

一转眼，我们都不再年轻。

但是——年轻人如何买好人生第一套房，却可以从故事里取取经。

前几天，一个别墅开发商说，现在客户都是90后甚至95后了——“有些年轻人买起房子来，一出手就是巅峰。”我当时的想法却是——很多做不到出手即巅峰的年轻人，如何买好人生第一套房？

这是一个现实问题。

2018年，我和小外在日本旅游，地铁里遇到一个留学生，和小外一起聊漫画，不亦乐乎。后来，我问他毕业后会不会回国？比如北京。他说不打算回去——

理由是买不起房子。

这个回答让我想了很久。

因为我一听，就知道他陷入了一个高房价舆论的误区，本能的认为中国所有的房子都是一工作几十年都买不起的，索性放弃了。但实际上——房子不是炫富的工具，只要一个年轻人不是上来就盯着顶豪、高大上的房子——就像一个人买车不一定上来就是奔驰宝马的顶配——仔细算算，他是买的起的。

买完以后，还可以真的躺平。

这种躺平，是无需内卷的躺平，是自由自在的躺平，是自我平衡的躺平，是为了家为了爱为了房贷奋斗之后缓下来的躺平。

前几天和碧桂园设计师聊起这个话题，谈到一个好房子的本原，谈到当下年轻人的躺平现状，谈到年轻人对好房子的理解，谈到如何买好人生第一套房，越谈越觉得这个话题——

有兴趣、有价值、有意义——

很长一段时间，我们被一种思路带偏了——

为什么一直以来大家对房子的理解都是贵、豪、奢等字眼，而不是真正回到房子的本质，回到一个飘窗的设计一个地漏的逻辑一个户型的采光度一个房子的价值区间呢——

回到我们理想的房子真正需要具备什么条件呢？

四

谈到90后与00后的买房消费观。

我说了一件事——

小外算是00后，因为我的原因，多少对各个房地产品牌有些接触。吃饭时，我俩也经常聊起这些老板的故事。有一天，他对我说，之前看到朋友家的大豪宅会嫉妒到哭——

是因为我还小。

“妈妈我越来越觉得，我们家就挺好，不用那么豪。”

前几天，他从淘宝买了个79元的书包。我拿着包和他聊了很久怎么花钱的问题，——

“买东西讲究性价比是对的，但需要搞清楚——

什么是山寨，什么是原创品牌。像房子，什么品牌值得买，什么品牌不值得买，这是一门学问。”

在这个世界上，有很多有钱人，不一定都是穷奢极侈的。并不是说一个房子越贵，住在里面的人越尊贵。有钱人对钱非常节制、节约，生活也非常简单，该花钱的地方又绝不手软。

一直以来，碧桂园给我的感受就是这样——

家不一定是富丽堂皇的，简简单单就好。家是一个可以让自己真正放空躺平的地方，一个给自己人生托底的地方，所以，他值得拥有，值得你去追求——

越早拥有越好。

五

建筑是一门伟大的艺术，它基于两个原则，美与实用。

一条曾发过一个视频——

讲了一个设计师的家——

断舍离后，只留十五件家具。简简单单，清清爽爽。一个家应该有的东西都有，不该有的都去掉。

让一个家回归到家本来的样子。

碧桂园也是这样，坚定的走在回归一个好房子本原的路上，走在建设安全、健康、经济、适用、耐久的好房子的路上——

“户型均衡、均好，产品迭代、推敲、体验......永远不是最终版。”

从某种程度来讲，碧桂园是一个有信仰的造房者，带着敬畏、谦卑、郑重、谨慎、精进、一丝不苟的造房者——做好产品的每一个细节，把产品和服务当作爱的输出，用质朴、有生命质感的语言，让信任和选择它的人——

享用这个房子——

完成居者的验证，生命的验证。

让每一套房子尽可能的南北通透，日照充足，每一个户型每一家住在里面的人都真正被尊重，被阳光照耀不厚此薄彼，不因为同楼层里谁家户型偏小就少开一扇窗，给空间一个良好的情绪，让每一个想回家躺平的人可以自由自在的做自己，不去人为夸大房子的价值，不给房子增添不必要的表情、标签——

让房子回归到房子的本质。

它关乎物质，关乎精神，关乎造房者的信仰。

关乎年轻人如何买好人生第一套房。