跻身宁波高阶圈层的入场券，到了！

QIANGQIANGSAID ｜ 楼市锵锵说

撰文：张理想 美编：白小烟 编辑：讳鑫

壹

半月前，宁波市2021年1-3季度GDP数据出炉：10332.9亿。

其中，各区县GDP排名前三甲分别为鄞州、北仑、慈溪，堪称驱动宁波经济发展的「三驾马车」。

惊艳的经济指标传导到楼市层面，则表现得更为生动、更为淋漓尽致。

以鄞州和北仑这「两驾马车」为例：

纵然2021楼市出现了戏剧性变化，但贯穿鄞州楼市的核心关键词，依旧是「稳」。

这其中，尤以「核心地段+核心资产」楼盘表现最为抢眼。

比如：上半年的明湖悦府、春熙潮鸣、三里江印，下半年的誉品、望庄、江望悦府……

这些被高端改善群体强烈追捧的城市核心优质资产，始终保持着稳如磐石的「强定力」。

■示意图

一位很善于资产配置的业内前辈，当年就因提前布局了鄞州区核心板块——东部新城而盛名于圈内。

当年，他在宁波楼市迷茫之际，果断押下全部身家买进当时还不被全面看好的东部新城，而且一买就两套，还是大平层。

看似大胆激进，实则洞穿先机。

当时的东部新城房价二万出头，交通、配套等虽未成气候，但强在规划、远景可期。

如今，他的这两套房二手房价格已飙升了三倍多，总价也从七位数跳到了八位数，前辈也基本由此实现了财务自由。

■融创信达·东悦府实景图

世事易变，但规则不变。

今天，正处于跨越式发展的北仑，和当年的鄞州何其相似？

当年北仑，无论城市界面、配套、还是远景规划，都差强人意，大牌开发商更是寥寥无几。

如今北仑，早已不复当年、旧貌换新颜，比如当下如日中天的「北仑版东部新城」：凤凰新城。

说来也巧，前不久，这位前辈又果断买入了北仑凤凰新城一个高端改善楼盘，它就是：

武汉城建•融创|江山云起。

■项目鸟瞰图

贰

越是楼市迷茫期，越要睁大眼睛，在大时代里寻找「小趋势」。

楼市变革大时代，江山云起所在的凤凰新城板块，正如十多年前的宁波东部新城、杭州钱江新城板块。

以杭州钱江新城为例——

今天，像钱江新城蓝色钱江、东方润园、春江花月、阳光海岸、金色海岸等优质资产，二手房挂牌价动辄十万八万，而当年也就二三万而已。

比如，当年杭州房价的天花板——蓝色钱江，均价四万左右，一套当年千万级大平层，如今市场价，起码也得半个小目标。

当然，抛去房子带来的价值诱惑，单论钱江新城高阶圈层的生活图景，也足以让人仰羡不已。

在杭州大剧院看一场芭蕾舞、听一场音乐剧，然后再到城市阳台上遥望钱江两岸、对望大小莲花碗，或到灯光摇曳的之江路上，与星光、波光相约一场「夜光跑」。

是不是恨不得时光永远定格于那一刻？是不是有股向天再借五百年的冲动？财富的背后，本应拥有更广阔的人生。

所以，同样的江山云起，不容错过。

■钱江新城夜景图

与此同时，江山云起是一个极具原创性、标签性、鲜明性的高阶作品。

对标东部新城诸多高阶作品，虽然它们顶着象征人生财富、家族名望的「图腾光环」，但就产品力而言——

这些所谓高阶作品大都千篇一律，缺乏创新以及令人怦然心动的「感官痛点」。简而言之，颜值平庸，缺少惊鸿。

当然，「双限」背景下的当下宁波楼市，敢在产品上大胆创新的楼盘也已近乎绝迹。

但，江山云起却是例外。

它就仿佛是那个「硕果仅存」的神，「鹤立鸡群」般诞生于宁波高阶产品森林体系里。

正如建筑鬼才迪高所言：直线属于人，而曲线属于上帝。

江山云起，以金脊曲线+全景玻璃立面的「穿插扭转」形制，以及金色金属线条的格栅，原创而细腻地勾勒出独特的建筑肌理。

在建筑形态设计层面，江山云起挖掘了一个既能契合北仑城市精神，又能体现项目与生俱来奢雅气质的元素：超级游艇。

于是，便诞生了「游艇甲板式退台」原创性设计，以放大阳光和空气的融合面，同时结合金色系立面，实现优雅、华美的视觉盛宴。

颜值即正义，江山云起建筑造型和立面，已然登顶一个足以摄人心魄的颜值巅峰。

巅峰颜值的背后，是多位国际一线大师的智慧结晶。

如创建于1997年、荣获国内外近百个各类奖项、国内代表作包括北京御园、杭州青山湖玫瑰园、苏州桃花源、西安曲江艺术中心等知名作品的GAD建筑设计。

江山云起便由GAD最具分量的设计师——张微及其团队操刀。

■苏州桃花源

如享誉国际的澳大利亚景观设计公司——普利斯设计集团。

该公司荣获REARD全球地产设计大奖、REARD地产星设计大奖、香港澳商会奖、世界建筑新闻大奖、国际步道景观奖、金盘奖等诸多奖项……

在国内，如绿城千岛湖喜来登度假酒店、深圳前海华侨城JW万豪酒店的景观设计皆出自于普利斯之手，堪称景观设计界的「天花板」。

■绿城千岛湖喜来登度假酒店

此外，还包括项目精装设计团队：卡纳设计（CAC Design Group）。

这同样也是一家屡获国内外知名设计大奖，包括APDC、APIDA、北美著名设计大奖、金外滩奖、德国iF设计奖等多项国际设计大奖。

国内代表作品，如上海璞丽酒店、所见西溪度假酒店、江南壹号院、杭州湘湖壹号、泷悦长安别墅……

■江南壹号院示范区实景图

因而，自然而然的，江山云起便吸引了一大批拥有高级审美志趣的社会精英、行业翘楚。

叁

在宁波城市化演进的历史进程中，北仑这一页必将写满骄傲和荣光。

GDP总量与鄞州几乎等量齐观的它，正在大踏步地走进宁波的城市「中心舞台」，其中最光彩耀目的当属凤凰新城。

这是进击的北仑，未来四十年的城市新封面、新中心；这是进击的北仑，献给世界的宁波，未来的新坐标、新引擎。

■凤凰新城中央公园效果示意图

如今，这座占地近10万平方公里的「青年理想之城」，正高光映入到全宁波人的视野。

凤凰城广场、凤凰山商业街、凤凰产业平台、凤凰人居高地、凤凰总部基地……前瞻性城市时代蓝图，正在恢弘绘制。

■凤凰新城规划图

江山云起，便位于宁波的城市新中心、北仑价值新中心「双坐标中心」：凤凰城核心。

王炸级资源，令江山云起坐享无可比拟的统治力。

五大核心资源——醇熟商圈资源、优质教育资源、便捷医疗资源和轨交资源、不可复制自然资源。

富邦广场、银泰广场双商圈，宛若当年的鄞州万达、印象城商圈；

北仑实验小学、华山小学、绍成小学、岷山小学，以及省一级重点中学北仑中学、与在建中北仑外国语学校……

优质教育资源笑傲北仑、领衔甬城，更令鄞州新城、东部新城也难望项背，堪称是它的王炸级底牌。

除此之外，地铁一号线首站优势，不用站，即可坐完全程。

当然，这里更有比肩鄞州公园、东部新城生态走廊的灵魂级网红地标——凤环巢。

■项目区位图

除此之外，江山云起距北仑区政府直线距离仅约600米。

这，远远要比水乡邻里板块之于宁波市政府、蓝色钱江、东方润园之于杭州市政府要近得多，可谓一脉承贵气，珠联璧合风云起。

面对如此稀缺资源，一个划时代的原创高阶作品，就在美好城市共建者的融创中国和中国城市运营商武汉城建双剑合璧下，应运诞生了。

肆

事实上，「江山云起」这四个字在北仑乃至宁波人心中，早已不再陌生了。

几组数据可以充分为这个划时代原创终极高阶作品证明：

月平均访客超2500组；成交房源中，首访即认购超50%，全款客户约60%；

同时，根据瑞达斯数据：

江山云起登榜2021年9-10月宁波市六区范围均价约33000元/㎡、建面约180㎡以上洋房销售面积|套数|金额TOP1。

可以说，江山云起已成为北仑翘楚们公认的优质资产标的。

相信，看过江山云起的客户大都会被它的众多国际一线大牌配置所深深震撼。以建面约238㎡终极改善户型（C档升级装修包）为例。

■建面约238㎡终改户型

中央空调特别选用专为家庭用户设计的日本空气精研专家——大金中央空调；

厨房做了一个整体嵌入式厨电设计，选用世界厨房水槽最大制造商之一的弗兰卡（Franke），以及被乔布斯钟爱的德国厨电品牌美诺（Miele）；

■江山云起建面约238㎡升级装修（C档）体验馆实景图

主卫做了德系配置，譬如甄选被誉为龙头界「劳斯莱斯」的当代（Dornbracht）；

瑞士的世界卫浴陶瓷世家劳芬（laufen）、德国卫浴瑰宝的唯宝（Villeroy＆Boch）及世界花洒之母的汉斯格雅（Hans Grohe）等国际顶尖卫浴品牌。

■江山云起建面约238㎡升级装修（C档）体验馆实景图

当然，还有净重达190公斤的子母式的入户门、三星品牌智能锁，以及温控系统、全屋智能家居系统、全屋收纳系统等「四大全屋体系」……

每一个国际知名品牌，每一处人性化设计，都在无言地诉说着这个高阶作品不彰自显的地位、排面和品位。

■江山云起建面约238㎡升级装修（C档）体验馆实景图

面对江山云起，很多人总会误以为距离我们很遥远，毕竟此前它一直主打建面约190㎡以上大平层产品。

事实上，江山云起即将重磅推出一批建面约116~153㎡中小户型。放眼宁波，此类典藏于高阶作品里的中小户型产品，实属珍宝般存在。

人生有三把钥匙：一接受、二改变、三放下。

江山云起即将推出的这批中小户型产品，就如同一把改变人生的「超能钥匙」，既是价值稀缺的房产品，也是高阶圈层入场券。

其实上帝很公正，人生路上为我们设计了不同的风景。有些人会选择停留、有些人会选择拥有，还有些人选择无动于衷。

选择江山云起，你会看到更壮阔的人生风景。

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