专访甬城公证处陈志伟：为什么我们决定搬到东部新城宏泰·帝标？

宏泰·帝标宣传片

壹

宁波甬城公证处陈志伟：

谁规定公证处不可以「高大上」？

一个月前，浙江省司法厅正式批复在宁波新成立了一家公证处，名称核准为「浙江省宁波市甬城公证处」。

上周五，我有幸对宁波甬城公证处陈志伟副主任进行了专访。

专访过程中我向陈志伟谈及了几年前曾有一次去公证处办事的经历。

那天，我踩着公证处老化的木质地板，看着办事员用着过时的台式电脑、蜗牛般的网速，以及不苟言笑的机械表情，心头不免战战兢兢、隐隐崩溃。

楼下临停的车随时被辅警贴牌，胃里还在翻江倒海，然而整个楼层却只有一个卫生间，那种痛不欲生如身陷苦海，至今想起仍不胜唏嘘。

听完我的陈述后，陈志伟不禁莞尔： 「谁规定公证处不可以搬到高大上的东部新城？」

■东部新城实景图

十几年前像公证处这类职能性事业机构，一般都会设在核心区的街头巷尾，老百姓找得很辛苦，而且办公楼环境一般，特别是停车难，如此一来，便造成了诸多「困扰」：

员工上班很不便，群众办事很不便。

近几年，政府、事业单位都在积极优化办公环境，提升形象。

「所以，我们马上元旦就搬新办公室了，搬到东部新城宏泰·帝标A座12楼。」谈及此事，陈志伟难掩兴奋之情。

公证处的宗旨就是为人民服务。

作为宁波市司法局下设的法律服务部门，公证处不仅要为政府、企业、人民群众提供精准高质的公证法律服务，同时也要为前来办事的人民群众打造一流的办公环境，提升他们的体验感、愉悦感。

■宏泰·帝标夜景图

于是，我抛出问题：所以，你们选择搬到东部新城宏泰·帝标的理由？

「选址东部新城宏泰·帝标是我们整个团队再三斟酌的结果。」陈志伟自豪地表示，并向我罗列了以下几点：

1.宏泰·帝标地处东部新城CBD核心，周边企业、银行众多，且该处毗邻北仑自贸区，交通来往十分便利，轻轨地铁可直通北仑，公证处设立于此便于依托自贸区的经济发展，为全市金融行业做好公证服务；

2.宏泰·帝标距离宁波市政府及市行政服务中心距离仅1公里，不仅方便加强我们与政府相关部门的沟通，及时帮人民群众处理一些棘手问题，也能免于人民群众在办事过程中来往奔波之苦；

3.宏泰·帝标地处轨道交通一号线、五号线上，公交线路众多，交通十分便利，且办公楼环境优越，停车方便，便于人民群众办事。

「当然，这只是其中一部分原因」他顿了一下，继续补充道：

还有团队的凝聚力、向心力、成就感、归属感等等，令我们全员一致决定：搬到东部新城，搬到宏泰·帝标。

对此， 我深表赞 同。

■宏泰·帝标夜景图

贰

宁波老板虽众多，

但对办公条件大都不讲究 。

根据宁波市市场监管局最新披露：

截至2021年7月底，全市实有各类市场主体115.3万户。按七普全市常住人口940.43万人计算，每百人拥有市场主体12.23户。

换句话说，每8个宁波人中就有一个是老板，这个比例遥遥领先于全国众多一二线城市。

很多宁波老板买几百万、上千万的豪宅眼睛都不眨，对房子的品质不将就，然而，办公室却不讲究。

所以，宁波住宅和写字楼市场极度分化，长期处于「冰火两重天」境地。

■宏泰·帝标实景图

陈志伟补充到，其实还有一点很重要，就是宁波帮精神。

宁波商帮向来强调「吃苦、团结、精明、互帮」传统精神，其中，吃苦，被奉为宁波商帮精神的第一要素。

「对宁波老板而言，他们骨子里认为创业开公司，吃苦精神必不可少。古人言：天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨……所以，办公环境太好，反而会被旁人误读为：遗忘初心、贪图享受。」

事实上，我倒认为：

对一个成功型现代老板来说，办公环境好坏很重要。别的不说，很多老板待在办公室的时间，要远远超过待在家里。

正如华为。

华为作为全球最具影响力和创新力的伟大公司之一，它的成功，除了老板格局很大、重视研发外，优越的办公环境也间接发挥了作用。

众所周知，华为松山湖欧洲小镇，建得跟童话世界似的。

■宏泰·帝标及东部新城夜景图

「老实说，有这样漂亮的办公环境，华为精英们的自豪感、归属感、成就感应该比同行更强一些吧？」陈志伟问我。

我点头，何止强一些？简直强到了爆炸，强到了以公司为家。

再说，优越的办公环境，也体现了「以人为本」企业文化。因而，华为的成功不是偶然。

叁

更务实更用心，

口口相传的写字楼 「模范生」。

那天，我还跟陈志伟分享了一些关于宁波写字楼的个人观点。

1.写字楼购买，不能仅看建筑外表，一不小心就会掉进「金玉其外，败絮其内」坑里；

2.租（买）写字楼，和买豪宅一个逻辑，要看圈层；

3.无论是购买、还是租赁，写字楼的未来运营单位资质都很重要，这关乎到写字楼物业服务和入驻企业的「质量」；

4.交通不便、配套不全的写字楼慎买慎租，除了给员工造成不便外，未来也很难吸引到优秀的应聘者、员工，不利于公司持续发展；

5.租写字楼首先要看地段，其次更要看是否是开发商自持运营、统一招商，这两点都很关键；

6.年营业额500万以上的企业老板，不要为每年省三万、五万的租金而沾沾自喜，一定要租到地段更好、品质更高的写字楼去；

7.宁波写字楼产品大都千篇一律、乏善可陈，宏泰·帝标不落窠臼，拥有不可复制、无可匹敌的核心价值吸引力。

■宏泰·帝标夜景图

陈志伟表示赞同，他认为：

对比那些动辄口号喊得震天响的同类产品，更欣赏 像宏泰·帝标写字楼的开发运营理念，他们更务实也更用心。

毕竟，实力是在经年累月中打磨出来的，非一日之功；品质是在口口相传中慢慢形成的，非一蹴而就。

肆

冰冻写字楼市场背后，

它何以书写神话级传说 ？

2021年下半年，宏泰·帝标仅仅半年时间，便实现了出租面积达1.8万㎡，业绩惊人。

在冰冻十多年的宁波写字楼市场，宏泰·帝标书写了一个「神话级」传说。

除了像陈志伟所在的宁波甬城公证处签约进驻外，近期还有一大批物流、航运、外贸行业领袖企业，相继入驻宏泰·帝标，譬如：

亿胜物流、申洋物流、同泽物流、深圳联盈物流、益进供应链、久航供应链等数十家行业龙头。

■宏泰·帝标实景图

众多行业巨头相继入驻，在不断赋能宏泰·帝标的同时，也凸显出了它日益稀缺的核心价值与优势。

区位层面，宏泰·帝标雄踞于东部新城中轴门户之位，占据中山东路与海晏北路黄金十字路口，轨道一号线海晏北路站，与它无缝对接。

与此同时，本月28号已正式通车的宁波「换乘之王」地铁五号线与地铁一号线交汇于海晏北路站，双龙合璧所向披靡。

届时，自B出口通过地下空间可直达宏泰·帝标，犹如上海陆家嘴、徐家汇高级写字楼里的精英们，快捷从容而又国际范十足。

■来源：宁波发布

配套层面，宏泰·帝标依托宁波TOP1自持物业——建面约70万方宏泰广场，涵括了大型商业购物中心、希尔顿欢朋酒店、德克德家国际家居店、状元楼、婚庆广场、创咖中心等系统性配套……

同时更与一步之遥的文化广场、阪急百货等形成了一个航母级商业集群，构筑了一个360°生活、工作、商务繁盛图景。

如此鼎级配套，妙不可言。

■宏泰广场实景图

生态层面，宏泰·帝标更是占据了先天性资源优势，甬新河、后塘河双水系交相环绕、碧波荡漾，令人心旷神怡。

同时，宏泰·帝标还纵揽东部新城生态走廊、建面约14万方中央公园，成就了它生态办公的又一美名。

很多70、80后BOSS们，正是因为宏泰·帝标集结了如此稀缺的生态资源而果断选择签约。

于他们而言，这里不仅是行业龙头、大鳄云集的企业港湾，更是绿色生态、有氧运动的新归处。

■宏泰·帝标实景图

产品层面，宏泰·帝标主力面积约108~1800㎡，整层、半层，根据企业需求人性化分割、自由组合， 且全部自持，统一管理和运营，充分保证了高端写字楼的品质，以及入驻企业的实力。

其中，270°全景采光面，堪称开创了宁波写字楼办公的新时代，是足以令宁波BOSS们一见倾心的「秘密武器」。

■宏泰·帝标B座样板间实景图

此外，对于在宏泰·帝标上班的员工而言，「停车难」将成为过去式，因为宏泰广场南北区共计约4000多个地下车位，将与他们共享。

正如宁波甬城公证处陈志伟所言，当时他们选择签约宏泰·帝标，很大一部分原因就因为这里停车方便，且车位更大、更宽，毫无压力。

■宏泰广场地下车库实景图

最后一点，要提一下物业。

物业在住宅价值提升层面，已达成普遍共识。一个好的物业，甚至在社区整体价值占比中，最高可以达到20%，甚至30%。

实际上，在写字楼价值提升层面，物业的价值不容忽视。

正如文初所述，一个好的物业绝不会允许办公大楼里有一丝瑕疵，哪怕是一块失灵的电梯按键面板，也要做到及时维修与更换，只为企业客户能够拥有更好的办公体验。

在宏泰·帝标，这一点自不必担心。因为它聘请了世界五大行之一——高力国际，为企业量身定制五星级管家服务。

■宏泰·帝标B座大堂实景图

那天，走出陈志伟所在的写字楼已是黄昏时刻。道别时，他与我说：「欢迎下次到我们宏泰·帝标A座12楼办公室坐坐。」

我点头。

忽然之间，时已至深冬。但香樟遍城的宁波却常年绿树成荫、生机盎然。我想，这正如这座城市长盛不衰的商帮精神吧。

帝标有幸，一起见证。