浙江
我在上一篇中提出一个观点：新型“城市战争”打响了。
这一轮“城市战争”，由此前的抢人才、抢房票，到经过楼市“血与火”的残忍洗礼，开始正式进入到“抢房企大战”阶段。
这种预感，越来越强烈了。
这就好比商业体竞争，我举个形象例子来说。
我们知道，传统的商业综合体开发和运营，实际上暗暗遵循着一个“3公里”行业潜规则。
就是说3公里范围内，如果没有同类型商业综合体，甭管你商业开发实力、经验如何，在一定量固定人群（3万+）支撑下，你所开发的商业体，大概率是可以存活下来的。
但随着商业开发的不断迭代，以及人民群众的品位提升，商业体越来越讲究体验感了，要待得住、玩得动、玩得尽兴。
于是，伴随着新的迭代商业体诞生，很多老的商业体就逐渐被淘汰了。同时，“3公里”行业潜规则也被彻底击碎了。
正如鄞州万达商圈和钱湖北路商圈（印象城、万象汇、宝龙广场），它们其实是两个时代的产物。
前者是“三公里内无敌手，一枝独秀迎风开”，后者是“三百米内三冤家，金戈铁马争天下”。
城市间竞争，好比商业体竞争， 一开始是“距离之争”，其次衍化为“客流之争”，再进一步钝化为“商家之争”。
房企就好似商业体里的商家，那些自带流量、缴得起房租、产品和服务都受消费者欢迎的优质商家，必将成为各大商业体争相拉拢的目标。
这个时候，就充分考验各大商场运营者们的智慧了。
“宅地预申请公告”，其实就是商场运营者对优质流量商家的广告投放，我这里有“优良中”各种位置供君甄选，而且还伴随一揽子扶植政策。
很显然——
本次宁波17宗预申请宅地，多少让“商家们”感到有些惆怅了。
■宁波17宗预申请宅地情况
17宗宅地，仅8宗为商品房用地。
其中，唯东部新城明湖板块堪称“白雪公主”级，其余七块地，犹如“七个小矮人”。
海曙古林1宗；鄞州姜山1宗；江北奥体北、远洲大酒店共2宗；镇海庄市、骆驼共3宗。
就目前而言，其余7宗商品房用地，无论如何都很难用“天生丽质”来形容。
所以，原定2022年6月举行的宁波第二轮集中土拍剧情，是不是此时已经可以提前剧透？
它，就是：“白雪公主和七个小矮人”的故事。
对比南京5月10日推出的100宗宅地、杭州5月12日推出的78宗宅地，宁波的17宗，简直“佛系到谷底”。
难道我们真的要回归制造业之都？
宁波自规局的同仁们，要好好动动脑筋了，一大票“嗷嗷待哺”的机关公务员、房地产从业人员们，正等待你们去拯救。
否则，大家只好一起去工厂打螺丝。
对了，为防患于未然，弱弱地问一句：
宁波工厂哪家强？跪求打螺丝工作一份，底薪不限，包食宿就好~
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