北京
“二环内高档酒店月租只要3499！”
“这么好的房子去哪里找！”
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调查发现，近期在携程、去哪儿、飞猪等各大旅行平台上，酒店会时不时推出市场价格五、六折左右的特惠房，其中不乏高档酒店，低于市场价格的月租大放价让无数租客心动。
在视频平台上搜索“酒店长租”，各类探店博主视频让人应接不暇。酒店也会在社交平台、视频平台的官方账号上推出优惠活动，其中有很多限定套数的月租房间优惠，这些房子往往一经发布就被抢购一空。当限定套数被抢光后，酒店往往会涨价一到两千，而租户依然愿意买单，房间供不应求。
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很多租户发现酒店月租的羊毛后，也会主动前往酒店直接沟通，与酒店签订长租协议。随着酒店月租越来越火，很多网友纷纷表示“明天就退掉房子搬进酒店”。
1. 酒店长租为何兴起？
小红书上一位网友分享了自己的酒店长租经历，收获了大量关注。
这位来到上海短期实习的网友选择了酒店月租，“实习期的薪资本来就少，怎么样租房都是亏本的。相比于短租价格3500-10000不等、空间狭小、光线不足、水电费昂贵的平台公寓，酒店的条件要好上太多太多，而且特别省心。我的朋友曾经租房被骗，搬过来和我一起住后住酒店的花销直接砍掉一半，可以说是非常划算了！”
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相比常规租房，酒店直租无需押金和中介费，租期较为灵活。住客可以直接拎包入住，不用置办床上用品，不用缴纳水、电、网费，额外支出大大降低。
酒店房间日常会有专门清洁人员打扫，前台客服24小时在线，十分方便、省心。入住酒店也可以减少合租的烦恼，享受私人空间。
多数酒店往往临近公交站点或地铁站，通勤更加方便，周边配套设施服务更加齐全，是性价比非常高的选择。
“在公司附近租酒店每天下班通勤时间只要二十分钟，回到房间床也铺好了，垃圾袋也换好了，到酒店餐厅美美吃个晚餐，简直是懒人福音，感觉自己的生活幸福到飞起。”一位月租酒店的网友发表感慨。
对酒店而言，推出这样的优惠也是疫情下不得已的办法。《2021中国住宿产业发展及消费趋势报告》显示，近两年，全国一线城市和省会城市的酒店数量分别下滑了20.4%和29.6%。其中单体酒店受创严重，全国关停的单体酒店数量在15万家左右。比如，全球著名的希尔顿酒店一年内在中国关闭了大约150家酒店。
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疫情之下，旅游业受到重创，各省人员流通不便，酒店入住率低迷，房间单价一降再降。在国内拥有多品牌的连锁酒店管理集团华住集团财报显示，2022年第一季度，华住在营酒店的平均入住率为59.2%，与去年同期相比下降7%。如果与2019年同期相比，入住率跌幅则达到了24.6%。
如今，酒店纷纷将长租服务视为拉高入住率的关键，以此缓解现金流压力，减少经营损失。事实证明，长租业务对酒店的业绩和营收额具有显著的提升，全季酒店约有三分之一的营收依靠长租业务，多数酒店通过长租业务能够基本实现营收平衡。
2. 酒店长租是否为长久之计？
对于租户而言，选择酒店长租的确会带来很多便利，但同时也会面临许多不稳定因素。
租房的小张说：“我租了一个月的酒店花费3000元，但是在入住前酒店就告诉我这只是一个月的价格，下个月可能不会有这么大的优惠力度，或是完全没有优惠了。”
酒店长租的价格并不稳定，酒店有较为自由的定价权，房间价格会根据客流量等因素进行调整。一旦酒店价格快速上涨，租客恐难以长久维系这种生活方式。
租户也可能会面临这样的问题，住了一个月后，下个月自己的房间可能早已经被租给了别人，因此房间到期后有的租客可能找房困难，或是无处可去。
此外，由于酒店客流量较大，客人跨省流动的概率也很大，在疫情的严峻形势下，若有客人感染新冠或变成密接，则整个酒店都会升级为隔离点。因此在这种情况下，租户会面临很大的损失。
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对酒店而言，酒店长租能够在淡季时保障营收。酒店日租定价并非按照100%入住率进行计算，长租能够大大减少空房损失。同时，让客户满意的长租体验能够帮助酒店维系稳定的客源，是一种较好的营销手段。
但同时，酒店行业价格浮动较大，双方规定了月租价格后酒店在合约期内无权涨价，若遇旺季酒店将承担较大损失。
有专家表示：“疫情下酒店发展长租业务可以解决较长时间的客房出租问题，增加现金流，但也不能时间太长、折扣过高，避免客源复苏后减少收入。”
在疫情的挑战下，酒店正在逐渐寻求更加灵活的经营管理方式，但酒店长租房大放价可能只是短期现象。若你暂时租不到房，不妨走进一家酒店问问看。
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