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(彭博社)——美国飙升的抵押贷款利率正在改变买房还是租房更好的考量。
根据 Realtor.com 的一份报告，如今，在美国 50 个最大的都市区中的 38 个地区，租房比购买入门房更实惠。租金也在上涨，6 月份的每月支付中位数同比增长 14% 至创纪录的 1,876 美元。但更高的抵押贷款利率进一步推高了购房成本。
2021 年，首套房的平均每月抵押贷款付款为 1,815 美元，仅比全国租金高出 171 美元。报告称，现在，这一差距已跃升至 561 美元，在美国，入门房的平均成本比租金高出 30%。
与此同时，抵押贷款利率今年飙升，从年初的 3.11% 跃升至近 6%。Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示，如果不是因为借贷成本上升，随着房价开始降温，租金与平均每月抵押贷款支付之间的差距将在 2022 年上半年缩小。
大型科技中心占据了 6 月份租金更实惠的前 10 个都市区中的 8 个。在大流行的住房市场期间，美国各地的房屋一直供不应求，并且在这些地区尤其溢价，这些地区拥有良好的工作和接受在家工作的公司。
在德克萨斯州奥斯汀，这是大流行中远程工作者的热门目的地，也是新兴技术领域的所在地，购买房屋的成本是租金中位数的 98%，即 1,822 美元。
“由于住房负担能力对许多美国人来说仍然是一个挑战，因此无论是租房还是首次购买，关键是要了解高成本对预算的影响，”黑尔说。
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