全面解构凤鸣云翠：为什么它难以被复制？

文/秦闻月

中国的豪宅「汗牛充栋」，但能够在国家级乃至世界级地理坐标上谱写豪宅传奇的开发商，却是凤毛麟角。

而绿城，一枝独秀。

在北京，有独秀于中国皇家园林——颐和园旁的绿城·御园；

在上海，有独秀于世界级金融坐标——外滩核心的绿城·黄浦湾；在杭州，有独秀于世界文化遗产——西湖旁的绿城·云栖玫瑰园。

从一个个世界级中心，到一个个城市级中心，绿城28年来始终都在践行着同一个颠扑不破的准则：以教科书级的标准，在中心创造好作品。

NO. 1｜壹

2005年，绿城参与了上海大名鼎鼎的「董家渡城市更新」项目，倾力打造绿城·黄浦湾。

彼时的绿城，便重金聘请了多家国际顶级大师联袂操刀，创造性地采用了现代化玻璃外墙「钻石天幕」设计，匠心营造外滩新封面、新标杆。

弹指一挥间，匆匆已18年。

时代在变，但唯一不变的是，绿城·黄浦湾始终都是外滩、国际化上海的代言。

若你造访外滩，站在黄浦江畔凝望外滩豪宅群，第一眼定会被绿城·黄浦湾的高颜值所强烈震撼。它犹如镶嵌在外滩这条百年项链上的一颗稀有宝石，发出璀璨的光芒。

彼时彼刻，总让人感慨良久：

「外滩恒久远，一套永流传。」

■ 绿城·黄浦湾实景图

同样的感慨，还会一次次袭上心头。

譬如：当你驾车行驶于杭州的凤起路上、宁波东部新城的民安路上，你定会被眼前颜值爆表的城市封面——绿城·凤起潮鸣再一次深深惊艳。

怎么就那么美，美到竟傻傻分不清是东部新城成就了凤起潮鸣，还是凤起潮鸣成就了东部新城。

我们自是不敢妄言凤起潮鸣成就了谁，但可以肯定的是：

一个好看的美学建筑群，一定会对区域板块的价值起到不可言说的助攻，更是「城市能级」象征的精妙代言。

正如绿城·黄浦湾、宁波绿城·凤起潮鸣。

■宁波 绿城·凤起潮鸣实景图

NO. 2｜贰

念念不忘，必有回响。

这一次，我们又欣喜地在鄞州中心区看到了另一件令人感慨良久的作品：绿城东投·凤鸣云翠。

作为绿城携手本土国企背景的东投联袂打造的新一代高端豪宅样本，凤鸣云翠位于宁波三大核心——三江口、东部新城、鄞州中心交汇之上，身居城芯，尽享全城优质配套。

因而，面对这片不可复制的稀缺土地，首入鄞州中心区的绿城几乎集结了绿城地标设计力量之大成，可以说是刷新了绿城经验之作。

■南部商务区实景图-来源宁波绿城

那么，何谓「刷新绿城经验之作」？

主要体现在它的产品力是基于绿城·黄浦湾、绿城·凤起潮鸣等地标级作品之上的全维度进阶与超越，尤其是它的核心产品力——建筑美学。

如果用一句话来概括，那就是：绿城把建筑做得像云一样轻盈，用了28年。

这也恰好呼应了凤鸣云翠案名中「云」的精神内涵。

■ 凤鸣云翠示范区实景图

每 一个时代，都会诞生与时代共鸣的地标级作品。

正如绿城·黄浦湾，当年采用了现代化玻璃外墙「钻石天幕」设计，国际滨水建筑风格。

彼时「欧美建筑风」大行其道，但绿城却勇于打破常规，以大气简约、通透轻盈的建筑美学，为外滩打造了一座永不落幕的视觉盛宴。

■ 绿城·黄浦湾实景图

时代在进步，审美在进化，到了绿城·凤起潮鸣，建筑外立面除了延续大气简约外，还在细节上不断创新。

比如：蓝灰色的大面积玻璃，连成一面IMAX巨型光幕，配合极细的石材框架和铝板装饰，增加了立面的变化和层次。

■宁波 绿城·凤起潮鸣建筑实景图

时至今日，随着人们的审美志趣与生活方式进一步升级，绿城试图再一次超越，于是就诞生了凤鸣云翠的「超平面」极简美学。

「超平面」，英文「Superflat」，是日本艺术家村上隆提出的一种极简美学，它的最大亮点就是超级轻盈、极致流畅。

远远望去，「超平面」建筑光滑的外立面和大面积玻璃让人几乎察觉不到重量的存在，如云般轻盈、如云般飘逸。

在城市建筑已然同质化的当下，这样颜值更高、更有艺术感的「超平面」极简美学建筑，注定将冠领未来鄞州中心区「最」靓天际线。

一如绿城·黄浦湾，纵然久经十几年岁月洗礼，依旧还是黄浦江畔、外滩核心「最靓的仔」。

因而，凤鸣云翠沿袭黄浦湾、凤起潮鸣经典审美，「高级灰」的外立面，结合大面积玻璃和部分铝板装饰，让整个建筑看起来更轻盈、更惊艳。

同时，采用全封闭阳台、南向全落地窗极简风设计，通过超大窗户与金属线条、格纹、格栅的精细嵌入，让建筑体犹如一座座挺立的「无边镜面」水晶盒子，充满极致流畅的美感、漂浮感 （如下图所示） 。

■凤鸣云翠 建筑效果图

NO. 3｜叁

稻盛和夫曾说：

「首先敢于设定很高的合格线，然后反复思考推演，在头脑里让理想和现实完全重合。这样做就可以取得令人满意的、出色的结果。」

作为「定品质」项目，凤鸣云翠在诞生之前，官方就已对该地块的外立面、小区配置、装修标准设定了一个很高的合格线。

诞生之后，凤鸣云翠项目团队也在反复思考推演，如何让它的品质和产品力突破极限，交给政府与未来业主一个满意的答卷。

于是，一个造价突破宁波「天花板」的美学示范区就诞生了。

前不久，我们便有幸亲临现场品鉴了它。

首先，第一感觉就是「高级而不失内涵」，这不是一句空洞的华丽口号，而是由内而外的感官体验。

设计之初，凤鸣云翠的景观设计团队便洞察到了宁波人居的最大特点——临水而居，正如江景、湖景豪宅在宁波向来都是「畅销品」。

那么怎么做？

总不能像绿城·黄浦湾一样在园区开挖一个人工湖吧，况且无边镜面泳池早已是绿城高端豪宅的标配，于是便有了更高级的表达。

将曼谷四季酒店的设计灵感带入宁波，重现在凤鸣云翠的美学示范区，让未来业主归家一刻便犹如「临水而居」，还有度假东南亚的高级感。

■曼谷四季酒店实景 图

曼谷四季酒店的最大亮点就是「闹中取静，静中有景，景中带水」，一步一水景，水景串联了室内外绝大部分空间。

所以，凤鸣云翠美学示范区的最大亮点就是归家动线上布满了水景。

循门而入，你会遇到缓缓流动、发出潺潺水声的玄关流水庭，让归家旅程自带度假感、节奏感。

■玄关流水庭实景 图

然后扑面而来的，便是一片「水上森林」。

设计师将水上汀步设计出了悬浮水面的效果，你走在汀步上，就恍如行走在水面之上。

同时，脚下的涌泉发出汩汩水声，空中偶尔有几声鸟鸣划过，一种犹如身临其境的沉浸式森林体验感缓缓升起。

■水上森林实景 图

除此之外，在凤鸣云翠美学示范区二期还规划了「星光水院」、「漂浮会客厅」等主题水景。

试想一下，在大面积的静水面上，漂浮着一座水上悬亭，跌水从台阶上徐徐流下，这是一种怎样的奢雅画卷？

同时，还有一座在叠水之上打造的「漂浮会客厅」，一座可以容纳8-10人、可休闲、可宴请的业主专属水上私宴厅。

■曼谷四季酒店实景图（仅作示意）

其次，说完示范区的水景，我们再说说它的「创新材质」。

对于凤鸣云翠美学示范区而言，如果说水景是凤鸣云翠美学示范区的「血与肉」，那么创新材质则是它的「魂与魄」。

说到最令人印象深刻的创新材质，莫过于月桂窗棂。

它提取了宁波传统民居的窗格装饰，融合绿城 logo 符号演变设计语言，并结合现代精工细作工艺设计而成。

在凤鸣云翠，它作为园区统一的细节符号，被广泛应用于格栅、景墙、屏风、灯具及花基装饰、标识……

■月桂窗棂应用于格栅实景图

此外，凤鸣云翠示范区的创新材质上还有「三大精粹」：翠蕴陶板、玉石玻璃、翡翠绿石。

这三大创新材质精粹，将示范区的level提高到了一个更高的水平。

先说说翠蕴陶板。

灵感来源于杭州国家版本馆青瓷屏扇门，但又不同于后者。

它的翠蕴陶板，源自景泰蓝质感弧形造型，经过多轮深化模拟试装，在阳光下光影变化与陶板釉彩退韵碰撞，非常有颜，煞是吸睛。

■上：杭州国家版本馆；下：示范区实景图

再说说玉石玻璃。

当年上海宝格丽展厅开业，翡翠般的碧绿剔透立面瞬间在上海滩强势出圈，同样甄选玉石玻璃的凤鸣云翠，相信同样会「出圈成门面」。

■上：上海宝格丽展厅；下：示范区实景图

最后再说说创新材质：翡翠绿石。

这是一种极具观赏性，同时硬度、耐久性、抗腐蚀性等多重性能超强的自然艺术品，造价非常昂贵，堪称「绿奢石」。

凤鸣云翠将它应用于示范区以及园区的各大功能区，足见其审美品位与满满诚意。

■示范区实景图（翡翠绿石）

NO. 4｜肆

如果将一个楼盘比作是一部电影大片，那么示范区就是它的「预告片」。

透过这个「预告片」，我们提前领略到了凤鸣云翠这部大片的惊艳与精良。这一切，皆得益于 凤鸣云翠的「五大设计天团」。

它们分别是：GOA大象设计、观己景观设计、CCD香港郑中设计事务所、MDO木君建筑设计、ZSD卓时设计。

■示意图

以往，一个人居项目能请到其中一个设计团队，就已然是项目品质的「金名片」。

然而，在凤鸣云翠，从建筑、空间、景观到室内精装的每一处细节，均由这五大设计天团领衔打磨。

所以，凤鸣云翠是一部刷新绿城经验之作。

它不止于建筑美学、示范区的进阶，而是产品力的全维度进阶，将「进阶」渗透到了园区的每一个环节、每一处细节。

除了建筑设计是由有着「中国地标设计巨擘」美名的GOA大象设计担纲以外，在景观、创新材质以及归家动线上，都做了全新进阶。

譬如，在归家动线上，观己景观设计通过全方位精心规划，将江南水乡慢悠悠的生活烟火，重塑于归家的景观场所之中。

未来，无论是步行从主入口归家，还是车行从地下室归家，都能体验到「临水而居」的悠然生活。

■示范区实景图

在园区配套上，同样也做了全面进阶。

项目规划设计了约1400㎡下沉式会所、地上景观泳池、地下恒温泳池、活力健身房等高定配套，让业主归家后身心随时可以得到释放。

同时，更有「约4.2-7.5m层高全架空」设计。

尤其约7.5米架空层，堪称是一大开创性设计。

这样不仅 大大增强了入户大堂的仪式感，拥有了更多采光，还赋予了更多星级酒店式泛会所高端功能：

亲子娱乐、文化休闲、商务会客……

■示意图

说到产品力全维度进阶，自然就少不了户型的进阶。

凤鸣云翠户型面积约114~275㎡，清一色大开间方正户型，动静完全分区，且设备平台均放在隐藏的地方，拒绝了噪音的干扰。

更大的亮点，由传统的「LDK一体化」设计，全面进阶到「LDKB一体化」升级版设计，即：

餐、客、厨、阳台一体，视野、采光、通风统统进阶。

■建面约148/161/189/228㎡户型

户型室内精装层面，同样得到了全新进阶。

其中，室内精装主要由「全球设计TOP3」的CCD香港郑中设计事务所、MDO木君建筑、ZSD卓时设计三家大师级团队领衔设计。

作为高端奢宅设计引领者，他们一致认为：

家的奢华感来自于灵活与随心所欲的自由，因而在建面约148㎡、189㎡等户型上，采用了温润的暖灰色调，营造出亲切自然的感觉。

■上图分别为建面约148㎡/189㎡样板房实景图

说到 凤鸣云翠的楼王户型，莫属建面约275㎡大平层了。

这是一款「四室两厅四卫」地标级大宅神户型，也是目前市场上难逢棋手的核心区大平层孤品。

它拥有约3.3米绝版层高、南向约17.6米大面宽、三套房设计、双衣帽间等诸多亮点，户型进阶程度，五颗星。

■ 建面约275㎡户型图

建面约275㎡户型室内精装，则由「全球设计TOP3」的CCD香港郑中设计事务所独家担纲。

这是一家曾主笔过希尔顿、万豪、洲际等五星级酒店的设计机构。

宁波绿城·凤起潮鸣，便是CCD代表作。

当你走出方正大气的电梯间，一种极致的仪式感油然而生。

①首先，带着高级烤漆色的查普曼品牌入户装甲门，正静待你的归家；拥有人脸识别功能的德施曼门锁，自动为你缓缓打开「双开」大门。

②接着映入眼帘的，便是一整块通顶到底的大面雅士白石材背景玄关。

这款通顶的雅士白石材，简洁而又不失大气，据说是CCD郑忠先生亲自甄选，只为了营造不一样的尊贵感。

③玄关的左右两侧，设置了两条归家动线。

左侧链接家政间、厨房，未来保姆从菜场回来可直达家政间、厨房间；右侧则无缝链接大客厅、卧室等，便捷从容，极致尊崇。

④然后智能家居系统开启「回家模式」：灯光缓缓亮起，窗帘徐徐打开，空调自动开启……

⑤此时，一个迭代版的「LDKB一体式」超级大方厅，带着一种特别震撼、无比尊贵的超级气场，傲然地呈现在了你面前。

别人眼中的「哇喔」，皆是你生活的日常。

约71㎡的客餐厅、约18㎡的阳台、约6.9米的客餐厅开间，共同构建了一个近90㎡社交中心，会客、观影、聚餐、开party，皆凭自由意志决定。

⑥极致的仪式感远没有结束，下一个更令你心悦诚服。

循着归家动线，你来到了一个带「双开门」的豪华酒店套房面前。

双洄游动线、压纹木饰面的独立玄关，讲究； 男女独立衣帽间、索菲亚品牌柜体，配柜内照明灯，相当讲究；

鱼骨拼花纹木板、压纹木饰面、白色羽毛造型皮革硬包，同时，一水儿的国际大牌卫浴，老话很靠谱。

约11.6米进深、约4.2米面宽、270°全景落地转角窗……此时此刻，从感性到理性，你都已被深深征服。

建面约275㎡样板房实景图

精装品牌层面的进阶，更是叹为观止。

德国威能地暖，日立空调、松下新风系统、德国原装进口嘉格纳厨电、当代龙头、卡德维品牌浴缸、瑞士劳芬的卫浴……

怎一个「大牌云集，豪华阵容」了得？

此外，从入门玄关到客餐厅、厨房再到主次卧室，都做了众多的收纳空间。

独立家政空间，增加了收纳空间，将家务动线缩到了最短；

厨房「钻石级」餐边柜，犹如一面精心切割的钻石镜面，既可作为橱柜功能，还妙不可言地可用作穿衣镜……

以上一切，足以可见在引领高端人居产品力细节层面，凤鸣云翠又一次进阶。

行文至此，不由深深感叹：

凤鸣云翠产品力的全维度进阶，果然名不虚传。正如它的主推广告语——共鸣宁波心，真的是一件难以复制的艺术品。

最后郑重提醒：凤鸣云翠首开在即，敬请把握机遇。