广西
近段时间，南宁各大片区纷纷迎来新控规，片区居民欢喜不已。
就在昨日，号称南宁“富人区城中村”的埌西片区也迎来新控规，还涉及3条地铁线路！
看来，埌西的“村运”就要从此逆转？
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埌西片区新控规来了
7月25日，南宁市自然资源局网站发布《南宁市中心城区埌东片区LD-02（埌西）单元控制性详细规划及城市设计》公示。
▲埌东片区LD-02（埌西）单元控规公示
控规显示，埌东片区LD-02（埌西）单元规划范围为双拥路、民族大道、竹溪路、青山路所围合区域。
▲埌东片区LD-02（埌西）单元土地使用规划图
本次控规主要对片区居住用地、商业用地、商务用地、教育用地、公园绿地、道路交通等配套设施进行升级完善。
根据规划，除现状保留地和已批用地外，片区主要新增1幅小学用地、2幅幼儿园用地、1幅社会福利用地、1幅行政办公用地和消防用地以及5幅居住用地，其它配套设施功能基本保留不变。
其中，规划新增的小学拟建24个班，位于竹排冲旁，紧挨南宁市三美学校；规划新增的2处幼儿园均为15个班，分别位于济春路两侧。
▲埌东片区LD-02（埌西）单元市政及公共服务设施规划图
而新增的社会福利用地同样位于济春路一侧，与新增的2幅居住用地和幼儿园用地形成一片。
新增的行政办公用地和消防用地，则位于锦春路和金湖南路交汇处的竹排冲沿岸。
作为一个青秀区开发较早的板块，埌东片区（琅西）单元的各种配套设施已成熟，新控规对于各项配套设施的完善，可以说是给板块锦上添花。
尤其是新增的教育用地，将有效缓解片区学位紧张问题，而新增的多幅居住用地，也将进一步改善片区居住环境，提升人居品质。
整体来看，在单元控规的完善下，未来片区的居住价值和发展都将再上一个新台阶！
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三美+新增1条地铁线路
埌西城中村命运逆转？
最最重要的是 ，本次控规还涉及3条地铁线路，分别是已经开通的1号线、3号线和规划中的6号线。
▲埌东片区LD-02（埌西）单元道路系统规划图
其中，3号线穿过整个控规片区，途径站点为金湖广场站、埌西站和青竹立交站，而金湖广场站为换乘站，可换乘1号线。
6号线则在规划当中，目前各项工作推进顺利。
按照规划，南宁地铁6号线一期线路起始于三津站，主要沿华南大道、五一路、桃源路、双拥路、越秀路、桂雅路、民族大道、仙葫大道敷设，终于天池山站，线路全长27.9公里，共设置21座车站。
2022年12月26日，6号线一期工程站点位置以及开工时间曝光，计划于2023年9月开工。
▲图源：南宁轨道交通
4月11日，6号线一期工程初步设计获批，意味着南宁地铁6号线一期工程已经完成施工前期流程。
▲图源：南宁发改委官网
如果按计划顺利开工，地铁6号线应该在近几年就可以和片区居民见面，进一步拉近埌西与南宁各城区间的距离，方便居民出行。
不止是6号线，片区前段时间还迎来了“民转公”的三美学校。
▲南宁市三美学校（买房参考/摄）
要知道，三美学校此前作为私立学校，要入学不仅得有“资质”，其优质的教学水平在南宁更是名列前茅，被不少家长所追捧。
而按照2023年学区划分，“民转公”后的三美学校招生服务范围不仅囊括周边一众小区，就连埌西各组也都被划入了三美学校招生范围。
3地铁线+名校组合，埌西这回真是“天上掉馅饼”了。
但需要注意的是，即便有了地铁和名校，片区城中村的规模依旧很大，若后期迎来旧改，难度也不少，需要投入大量资金与时间，埌西到底能否借此机会一改“村运”，还要看后续发展。
■撰文：七里香（图源：南宁市自然资源局网站）
■编辑：涴来秋
■编审：王芳
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