起死回生！苏州这三个烂尾楼！即将复活！

说起“烂尾楼”，高扬国际、新苏中心、沧浪城商业广场...顿时出现在大家脑海中！就在近期，这三个烂尾楼都迎来了好消息！都将重新动工！

命运多舛！时隔11年！

重新启动建设！

沧浪城商业广场位于盘胥路与胥江路交叉口，就在苏州古城区西护城河畔，紧邻盘门景区，地理位置非常不错。

本来，沧浪城商业广场应该由苏州市轻微型汽车服务有限公司开发，项目总投资超10亿元，将于2012年7月开始建造，2015年元旦开业。

图片来源：寒山闻钟

可是就在2016年，苏州市轻微型汽车服务有限公司正式宣告资金链断裂，导致沧浪城商业广场项目彻底搁置。这样一搁置，沧浪城商业广场就搁置了十多年的时间...

实拍图

据此前寒山闻钟上的官方回复，2020年6月，姑苏区法院对苏州市轻微型汽车服务有限公司进行破产清算中。

2022年8月23日，该商业第一次拿出来拍卖，期间拍卖了7次，起拍价格也一路下跌，终于在12月13日，以3.2574亿的价格成交。

幸运的是，就在今年8月，沧浪城商业广场重新开工了！如今，也已经更名为：“汇邻·新市”项目。

此前，我们去实探时，施工现场的大门上已经有：“汇邻·新市”的标识。

实拍图

据悉，汇邻·新市重新定位为“特色消费聚集地、苏城夜市潮流区”。

效果图

项目负一层以茶文化为主题，整体布局苏州茶叶市场；一层延续茶文化主题，以茶、咖、饮、餐等为主题，并逐步过渡至二层、三层，四层、五层则以酒店、办公等为主。

汇邻·新市预计将于2024年年底竣工，届时，姑苏区又将新增一座地标性商业！

烂尾11年，多次流拍！

绿城接盘！

就在今年7月，历经3年8次拍卖，价格从5亿降到1亿，最终，绿城集团竞拍投得原新苏中心二期项目，这意味着，烂尾11年的商业综合体即将复活！

提到新苏中心二期，不少人都会不禁感叹：“烂尾11年，依旧是平地”！

新苏中心二期对应的地块为苏地2012-G-18号，位于东吴北路98号，县前街北侧，东苑路西侧，原新苏购物中心旁。

➤2012年9月，新苏裕城商业发展（苏州）有限公司以受让方式取得该宗地块使用权，成交价约4.13亿元。土地使用年限至2052年9月19日止。

➤2013年10月规划公示，在吴中城区建设一座15万方的商业综合体，包括4栋楼，1#为16F，包含商业、商务、影院等业态，2#、3#、4#为4F，业态为商业。

➤2014年4月，新苏裕城公司与南通四建签订新苏中心总承包建设工程施工合同，当月中旬施工人员陆续进场。

➤2014年7月，因新苏裕城公司未能取得施工许可证而引发停工待命。因新苏裕城公司手续不全、股东股权变更等原因，新苏中心工程迟迟未能正式开工。

➤2015年3月10日，新苏裕城明确复工，南通四建组织各类人员再次进场。

➤2015年11月，因新苏裕城公司未能完成项目施工许可手续而陷入全面停工，停工后施工区及生活区均由南通四建项目部人员现场值班看护。

➤2016年10月，生活区因轨道工程施工拆除。

➤2019年3月，新苏裕城商业发展(苏州)有限公司宣布破产。

➤2020年，南通四建集团有限公司申请资产鉴定。

➤2021年9月，该项目（苏州市吴中区东吴北路98号的土地使用权及地上地下资产）便开始拍卖，起拍价5.24亿……

图源：阿里资产

➤2023年3月，方才以约1.37亿元成交，此前经历7次调价流拍。

图源：阿里资产

此前实探时我们发现，目前工地上已经加上了绿城管理标志性logo。

虽然该项目还没有立项，未来具体是继续做商业综合体还是改成商住都还未确定，但是庆幸的是，绿城接手后，新苏中心二期也将迎来华丽蜕变！

图源：寒山闻钟

时隔9年！

高扬国际也迎来最新动态！

就在前天下午，“高扬国际项目”迎来了最新进展！

落款为“苏州工业园区安泰国际商务大酒店有限公司管理人”发布了该项目无异议债权裁定公示（第一批）名单，这也意味着距离高扬国际“复活”又近了！

根据公示内容，该批次裁定确认了1819家无争议债权，1819位债权人申报的建设工程价款优先权850,000元、普通债权1,400,667,744.19元，加起来超14亿！

高扬国际广场位于园区斜塘松涛街东、淞江路南。根据搜狐百科资料显示，此前高扬国际广场定位:“集SOHO办公、五星级酒店、商业综合体于一体的大型商业地产”。

此前已有公告显示，高扬国际广场项目裙房和酒店主体已基本完成，办公楼主体已建至二十一层。就在昨天，我们又去实探了一番——

高扬国际与之前的状态并没有太大的区别。建筑经历了风吹日晒，整体看起来，破旧不堪。

自2014年下半年，高扬国际就陷入了停工状态，至于高扬国际广场为何沦为烂尾楼，流传较多的是前老板资金断裂停工，导致高扬国际沦为烂尾楼。

其实，一直有不少网友关心“高扬国际”的动态。

去年12月，寒山闻钟有网友咨询高场国际是否有新的规划部署？官方回复，该项目正在引进投资人。

来源：寒山闻钟

进展速度很快！就在今年5月，安泰项目管理人发布两则通报，通报显示，初步讨论意见为：拟打造养老产权式公寓，提高烂尾楼价值！

为解决烂尾困局，项目新投资人准备了三种方案，除了首选方案，第二方案与第三方案也将同步推进。

不出意外的话，首选方案可能性也是zui高的~

我们去实探时，咨询了项目上的管理人员，他表示：“近期有不少人都来看了，zui近应该会有新的动作了~”

希望，苏州再无“烂尾楼”！