投资80亿！解密四川都江堰国家农业公园是如何炼成的！

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农业公园怎么搞？

作为都江堰市乡村振兴的重大项目，都江堰国家农业公园项目从落户崇义镇那天起就备受社会各界关注，经过紧张有序的设计施工，都江堰国家农业公园一期展示区1、2号院落基本打造完成，已初步具备乡村旅游业态展示功能。随着更为宏大的“一带贯穿、一环两翼”空间格局的全面铺开，并严格按照读道文旅集团规划设计的“一镇一心一廊六园”的1116项目体系分期建设逐步落地实施，天府之国四川的都江堰国家农业公园成为乡村振兴的样板，成为文旅融合、居游共享的大型国家级农业公园项目的典范！

读道文旅倾心规划

天府农耕画卷 中国乡村样本

都江堰国家农业公园

领擎成都“公园城市”的壮阔未来

·溯源公园城市·

合抱之木，生于毫末

拜水都江堰，问道青城山，都江堰市是全国唯一拥有世界文化遗产、自然遗产、灌溉工程遗产的城市，在青城山下，都江堰市精华灌区的核心区域，一个良田万亩，水渠交错的顶级世外桃园正在崛起，一个集文、旅、教、农、林、创融合发展的国家级农业公园正在紧锣密鼓的规划建设中。它就是辉映着“天府田园·堰下花溪·林盘水乡”田园新生活的四川省都江堰国家农业公园项目。

来源：四川锐丰投资管理集团有限公司

1、国家战略指示

时间回溯到2018年2月，国家领导来川视察，对成都提出了建设公园城市的重要指示。在之后，成都市委十三届三次全会就加快建设美丽宜居公园城市作出了相关决定。

引导城市发展从追求生产价值转向生活价值，体现“绿水青山就是金山银山”理念和“一尊重五统筹”工作总要求；满足人民美好生活需要的重要路径，以营造高品质生活环境、高质量发展环境为重点，建立以产业生态化和生态产业化为主体的生态经济体系，实现人与自然和谐共生。

来源：四川锐丰投资管理集团有限公司

2、扛起规划大旗

占地11512亩的都江堰国家农业公园涉及崇义镇的新华、双土、大桥、海云、崇义、界牌6个社区，项目距成都35公里，距都江堰15公里，位于成都至国家5A级景区青城山的必经之路。成灌高速、IT大道、彭青路围合而成，可谓成都的后花园。读道文旅团队受邀扛起项目地规划大旗，依托精华灌区丰富的农业和川西林盘乡村资源以及明显的区位优势，导入优势产业资源，为都江堰注入文化艺术的灵魂和未来。

·读道创意规划·

九层之台，起于垒土

项目依托崇义镇成都近郊的优越区位，都江堰精华灌区的优质水源地、农业及川西林盘的乡村资源，通过水系廊道贯通、农田产业连片、林盘提升再造、农旅景田融合的开发战略，构建互联网+农业产业平台，依托锐丰优势产业资源，整合品牌农业IP，实现金融赋能。并且重点培育都市休闲农业，绿色健康订单农业，农旅文融合发展的林盘康养度假、农业科普教育、农业新零售等融合的居游共享型的国家农业公园，国家级田园综合体、国家级农业互联网小镇，国际乡村旅居度假区。成为引领四川，示范全国乡村振兴改革样板。

1、规划定位

都江堰国家农业公园以国家级乡村振兴示范区为发展方向，邀读道文旅高标准规划设计园区的空间结构、功能布局和产业分区，旨在打造一个涵盖园林乡村景观、生态郊野田园、特色农耕民俗等集休闲体验、康养度假、户外运动和教育培训为一体的国家公园样板。

项目地

2、空间格局

项目重视顶层设计，经过多轮探讨碰撞，结合国内外先进理念和经验，都江堰崇义国家农业公园提出了构筑“一带贯穿、一环两翼”的空间格局方案。

一带：都市农业产业示范带，实现农田景观连片，打造贯穿农业公园产业和田园景观带。

一环：水系连通，打造环形水系景观廊道。

两翼：即东部农业互联网小镇特色产业翼，西部国家农业公园田园度假翼。

空间格局：一带一环两翼

3、项目体系

按照“一镇一心一廊六园”的1116项目体系，分期建设，逐步落地。

一镇：互联网农业小镇，建设双创物流中心，发展互联网+农业产业。完善城镇公共服务设施，建设新型社区，建设滨河休闲公园，康养综合体等。

一心：入口服务中心及核心启动区，规划面积1410亩。重点打造入口综合服务中心、国家农业公园展示中心。云端上的农庄，通过众筹吸引市民共同投资农场，打造共享农庄新模式。绿色农业工厂，打造集“餐饮+品牌农产品购物+农业体验+教育”等于一体的超级农业新零售综合体。并建设农耕文化馆，体验崇义百年农耕文化，建设林盘水乡院子，提供民宿、商业街区、度假院子等产品。

一廊：即林盘水乡民宿走廊，引水入田，林盘改造，打造乡村民宿旅游廊道。

六园：结合场地现状，实现田园景观连片，建设有机粮油果蔬产业园，种植水稻、油菜、设施有机果蔬等。都市现代农业示范园，开展都市农业配送及休闲农业体验。四川青少年户外教育公园，开展露营及都江堰水利科普研学教育。养云森林运动公园，开展林间康养、建设休闲绿道。世界园艺苗木大观园，依托景观苗木森林，打造桂花树林、水杉林、红枫林等景观苗木观赏景区。走马河湿地公园，实现水环境治理，生态宜居建设。

项目布点：“1116”项目体系

4、金融赋能

打破政府、企业、财政投入的单一融资模式，实现主体多元化、资本多渠道的田园综合体多渠道融资模式。通过鼓励PPP模式、众筹模式、产业基金模式、国家专项基金贷款模式、互联网金融等多种融资模式，打通大企业投资、中小企业合作、个体积极参与的投资环境，实现多方共赢。

资源共享、金融赋能、品牌塑造、产业升级

·项目建设落地·

1、项目实施计划

都江堰国家农业公园项目规划分为3期，开发期限共8年，总投资约80亿元，基础设施投入约10亿元。

首期开发为2019年—2021年，1410亩，实现重点项目的开发建设，形成展示效果，作为国家农业公园展示区。
二期开发为2022年—2024年，5022亩，实现云溪商业、云端农业绿色工厂、苗木深加工及有机粮油果蔬基地等项目的全面落地建设。
三期开发为2025年—2026年，5080亩，实现中国一流，示范四川的田园水乡林盘的旅游区及互联网农业示范区。

2、一期启动实施

项目一期以“互联网+农业”为概念，打造青城云溪小镇。通过“一廊一心三区八大项目组团”空间功能规划以及平台搭建、农业品牌资源整合、线上线下渠道建设，最终将项目地打造为“都江堰国家农业公园田园综合体核心示范区”、“国家级互联网+农业特色小镇”、“川西林盘民宿旅游度假目的地”、“四川绿色有机农产品一站式购物中心”。

一期启动区

（1）入口服务中心及云溪小镇

【项目规模】

占地面积1410亩。

【功能定位】

田园度假、品牌农业展示、农业观光、农业教育等。

【形象定位】云端上的农庄·水乡里的林盘

【建设思路】

国家农业公园一期启动区，通过水系治理，实现林盘再造，建设国家农业公园入口综合服务中心，林盘水乡，精品林盘民宿，通过品牌农业业态植入，盘活耕地，打造云端上的农庄共享农庄模式，建设品牌农业产业集群及绿色农业工厂，打造度假宜居的田园度假项目。

【项目投资】

项目投资、产业投资及基础设施环境建设共计42亿。其中重点建设项目投资25.8亿。

一期启动区：空间结构

一期启动区：功能分区

（2）云端上的农庄

“云端上的农庄”突出地域文化和差异性，展示包括上善若水、五谷农耕、非遗技艺、教育体验等区域，实现国家级田园综合体展示，四川精品农业体验基地休闲度假林盘院子的政府方接待与展示功能。

【场地利用】

引水入田，营造上善若水的意境，就地取树种和盆景，优化种植，形成景观节点，利用现有农田景观，打造五谷农耕场景。

【空间功能】

“一心一水两翼”的空间结构以及“十大项目”布局。

【主题功能】

上善若水、林盘记艺、百年树人、五谷丰登。

水源——都江堰的灵魂；五谷——都江堰的供养；匠心——都江堰的精神；树人——都江堰的传承。

云端上的农庄：空间结构

云端上的农庄：项目布局

云端上的农庄：主题功能

云端上的农庄规划效果图

林盘水乡一期、二期规划效果图

（3）一期启动·展示区

都江堰国家农业公园一期展示区1、2号院落基本打造完成，已初步具备乡村旅游业态展示功能。

3、领导考察赞誉

2020年1月14日，成都市级领导赴都江堰市开展调研督导暨走访慰问工作。2020年1月16日，成都市纪委监委第一纪检监察室主任胥建、副处级纪检监察员侯杰一行莅临都江堰国家农业公园，对项目进行了深度参观考察。胥建主任一行表示，都江堰国家农业公园作为成都市重点工程，在乡村振兴大业中务实创新，取得了令人欣喜的成绩，发挥好“天府之国”乡村振兴的典型样板作用，为乡村振兴事业提供具有现实借鉴与参考价值的解决方案。

来源：都江堰国家农业公园官微

2020年2月25日，成都市委常委左正一行在都江堰市委副书记、市长何维楷，都江堰市委常委、统战部部长李可的陪同下莅临都江堰国家农业公园，对项目进行了深度调研考察。左正常委充分肯定了项目的发展理念及项目团队的战略眼光与艺术品味，称赞目前呈现的示范区效果很精致。左正常委还特别提及，要把都江堰国家农业公园作为成都市重点农旅发展项目的先进典型在更大范围进行推广。

来源：四川锐丰投资管理集团有限公司

·农业公园战略总结·

承前启后，继往开来

都江堰国家农业公园，正是在建设公园城市的大背景下，在读道文旅团队的倾心规划打造下，在都江堰精华灌区的核心，立足于打造产业新农村而诞生。利用项目的田园林盘本底，通过对区域内的资源进行梳理和整合，对相关的产业进行调整和创新，以锐丰集团的金融背景为支撑搭建产业与资源/资本平台，导入包括基于非物质文化遗产为特色的文创产业，发展环城市康养、乡村休闲文旅、青少年素质教育等业态，探索和开创全新的“三农”发展样本。

毋庸置疑，农业公园城市是广义概念，是城镇与乡村的有机融合。其中，最应关注的三大方面：一是美丽城镇和美丽乡村的关系，二是创建城市文化会客厅，提升城市公园建设品质，三是创新乡村振兴的产业模式，“增量”的同时，应进一步加强“提质”的力度。

来源：四川锐丰投资管理集团有限公司

1、“山水林田湖城”生命共同体

构建绿满蓉城、花重锦官、水润天府的城市绿态，彰显公园城市生态价值；以自然为美丽宜居公园城市之“景”，建好“山水林田湖城”生命共同体，让美丽城镇和美丽乡村交相辉映、美丽山川和美丽人居有机融合。

来源：四川锐丰投资管理集团有限公司

淡化公园边界，融合自然景观，诠释公园城市的乡村表达，重现沃野千里的大美景象。注重对传统文化村落的梳理和保护，科学论证和编制林盘整治保护修复开发利用规划，深入推进都江堰精华灌区和川西林盘保护修复工程，打造一批“国际范”“天府味”示范性精品林盘，形成林在田中、院在林中的新型林盘聚落体系。

2、城市文化会客厅的公园城市之“核”

以生产方式变革为公园城市之“核”，建立以产业生态化和生态产业化为主体的生态经济体系，创新乡村振兴的产业模式更是重中之重。

来源：四川锐丰投资管理集团有限公司

在城市发展进入下半场的背景下，未来有竞争力的城市一定是服务业精致化发展的城市。规划抓住文化旅游产业升级发展的机遇，集公共文化、文化创意、文化生活于一体城市文化会客厅是重要突破口。体现在都江堰国家农业公园上，具体而言，就是把乡村作为体现公园城市人与自然和谐共生的绿色基底和最大载体，强化农村产权制度改革，深入实施乡村振兴“十大重点工程”和“五项重点改革”。全面实施农村“环境革命”，持续开展农村人居环境整治行动，建设美丽乡村，推进乡村振兴示范走廊建设，植入文创康养休闲等功能，打造分散式旅游景区、文创康养等基地的大型都市景观农业。

3、“特色镇+林盘+农业景区/农业园区”

发展模式

导入优势产业资源，发展教育、大健康、旅游度假、文化等产业，实现资源共享、金融赋能，品牌塑造，产业升级。与袁隆平杂交稻合作，打造“院士水稻”高端大米品牌。引入共青团四川省团委员会发展国际游学营地、青少年素质教育基地等。同时结合大健康产业，发展林盘养生，并引入国家非遗如成都漆器、金银花丝、觉囊派唐卡等，集合乡村旅游发展非物质文化的培训展示、文创商品等。

重塑川西田园景观。加强“百镇千村”景观化建设，以航空走廊、都江堰精华灌区、交通沿线、生态廊道、旅游景区为重点实施大地景观再造工程，高水平规划建设特色街区、特色镇和田园综合体，既保证生态环境、视觉空间完整性，又将山水林田湖草等自然景观引入城市；采取“特色镇+林盘+农业景区/农业园区”发展模式，形成“沃野环抱、密林簇拥、小桥流水人家”的川西田园景观。

来源：四川锐丰投资管理集团有限公司

都江堰国家农业公园的规划设计，吸纳了崇义镇的生态本底和文化禀赋等资源优势，并在前期经过了多方反复的论证，读道文旅集团在项目的规划设计中倾注热情和智慧，既有前瞻性又具可操作性。发挥锐丰投资集团金融融资优势，运营多元化的金融渠道，通过互联网及金融的手段实现农业产业的精致化、品牌化、云端化的发展。从根本上解决三农问题，最终构筑景田一体，三产融合、居游共享的国家农业公园典范。实现文旅+农业+社区融合发展，带动就业及区域经济收入增长，实现政府、企业、居民、游客多方共赢。

--THE END--

素材整理：读道乡村

素材来源：读道文旅

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