福州金茂府住户分三六九等？安置房业主呐喊：还我通行权！

撰文：伍一山

同一个小区，既有安置房又有商品房，商品房业主看着安置房业主就是不顺眼。于是乎，商品房业主便开始堵塞作为安置房业主从正大门回家的唯一通道，即消防通道，同时阻止安置房住户进入小区公共区域。

更为严重的是，商品房业主在物业的配合下，还不让安置房住户从小区正大门出入。

同一小区的居民，居然被分为三六九等？近日，福州金茂府小区的安置房业主打出维权标语：还我大门通行权！

位于福州市鼓楼区天泉路的金茂府C区，其1号楼和2号楼为安置房，3、5、6、7号楼为商品房。其中，安置房于2020年8月交房，商品房于2022年6月精装交付。

商品房业主接收房产后，发现1、2号两栋楼不是他们想象中的人才房，而是安置房。并且，商品房物业收费是4.3元，安置房是2元。于是，为了不让安置房住户共享小区公共设施，商品房业主中有280户业主，共同出资购买了花箱，通过软隔离方式，强行堵住作为安置房业主从正大门回家的唯一通道，即消防通道，实现区分商品房和安置房。

那么，同一小区能够内部隔离吗？早在2019年10月，福州市自然资源和规划局就已作出答复称：同一地块的建设项目规划指标及配套设施均为地块统一平衡配置，因此不得内部隔离。

为此，金茂府安置房业主不得不向规划、房管、城管、消防、街道、派出所等部门进行投诉反映。

在相关部门介入后，上述消防通道几经反复才得以打通。但是，商品房业主随后又搬来了垃圾，往消防通道上堆放。并且，商品房业主在物业的配合下，还不让安置房住户从小区正大门出入，也不让安置房住户在小区内自由行走，剥夺了他们共享小区配套服务等基本权利。

无奈之下，安置房业主只好向福州市鼓楼区信访局进行反映，要求政府部门确认他们享有从小区正大门出入、在小区内自由行走等基本权利。

该局于2023年11月1日回复称：我们将把你们的来访材料转送鼓楼区住房保障和房产管理局、区城市管理局、区消防大队处理。

11月9日，鼓楼消防答复称：根据《福建省消防条例》规定，物业服务人在物业服务区域内应当履行消防安全责任，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。物业服务人做为小区的主体负责人，要履行保障通道的畅通，我们会督促物业落实整改。在此期间，物业要加强消防安全宣传教育、培训演练、日常消防检查巡查频率。

同日，鼓楼房管局答复称：金辉珑岳花园一区C地块（即金茂府）商品房与安置房地下车库、公共管道相连贯通，小区物业管理用房、消监控室及相关设施设备共用，应当视为一个物业管理区域。关于金辉珑岳花园一区C地块安置房与商品房之间通道通行问题，属小区内部管理事宜，建议通过广大业主共同参与表决的方式、协商确定商品房与安置房之间通行方式。

至今，鼓楼城管尚未向金茂府安置房业主作出答复。但从消防、房管两部门的答复来看，他们对涉及确认安置房住户享有从小区正大门出入等实质性权利问题均进行了回避。

难道安置房住户就要比商品房业主矮半截？越想越气，为维护自身合法权益，安置房数十住户于11月14日在小区门口维权，打出“还我大门通行权”的标语，并要求物业公司向他们发放正大门的门禁卡。

在集体维权后，只是商品房业主堆放在消防通道上的垃圾得到了清理，而关于正大门通行权的问题仍然没有得到解决。

文明、和谐、自由、平等、公正、法治、诚信、友善，是社会主义核心价值观的基本内容，同一个小区的居民，更应当践行核心价值观，构建平等和谐的美好家园。

对于金茂府而言，安置房住户享有正大门的通行权，并不会影响到商品房业主的任何权利，更不会成为商品房价格下跌的因素，对商品房业主来说没有半点损失。

相反，如果商品房业主过于刁钻，处处看安置房住户不顺眼并进行处处刁难，势必影响邻里关系，进而直接影响房价。试想，谁愿意与一群过于刁钻、怀揣“只要你过得比我好，我就受不了”之心态的人做邻居呢？既然不愿意与刁钻的人做邻居，那就自然影响到商品房的交易热度，交易降温，房价下跌也就成了理所当然的事儿了。

不管是商品房业主，还是安置房住户，每个人都是社会主义大家庭成员中的一员，因此大家都应当享有平等的权利。倘若两者水火不容，必将影响社会和谐稳定。本事件中，安置房业主集体维权就是矛盾爆发的苗头。

当前，第二批主题教育正在开展，解决基层问题、提升治理效能，是扎实推进第二批主题教育的应有之义。坚持和发展好新时代“枫桥经验”，对推动主题教育见行见效具有很强的借鉴意义。

坚持和发展好新时代“枫桥经验”，实现“小事不出村、大事不出镇、矛盾不上交，就地化解”，把主题教育理论学习转化为实际成效，妥善处理金茂府安置房业主诉求问题，是对福州市鼓楼区相关部门的一次小小考验。

因此，相关部门和党员干部的学习教育能否落到实处？金茂府安置房业主的合法权益能否得到有效保障？对此，我们将进一步关注！