放弃万达电影控制权 万达王健林丢车保帅

就在业界都在为万达商管年底能不能顺利登陆港交所捏一把汗时，万达电影传来大消息，王健林拟转让万达电影股份有限公司（以下简称“万达电影”）第一大股东北京万达投资有限公司（以下简称“万达投资”）剩余51%股权给上海儒意，让其全盘接手万达投资。这样，上海儒意全盘接手了万达投资，从而成为万达电影的实际控制人，持有万达电影20.68%的股权。而万达集团再次获得了宝贵的救命钱。

据悉，离年底只剩不到一个月的时间了，万达商管如果不能如期上市，需向上市前投资者支付接近400亿元的股权回购款。而且，万达集团还要应对多笔即将到期的债务。

如今，再次开启大甩卖模式的王健林，能否化险为夷，逢凶化吉呢？

万达电影控制权变更。

01 万达电影易主

12月6日，万达电影（002739.SZ）上午开盘就停牌，随即传来消息称，公司实际控制人王健林拟将其持有的万达投资剩余51%股权转让给上海儒意投资管理有限公司。如果按照此前的交易价格预测，万达集团这次将再次回血超过20亿元。

此前的7月23日，王健林就将万达投资49%的股权以22.62亿的价格卖给了上海儒意。至此，上海儒意100%控股万达投资，从而间接成为万达电影的控股股东，持有万达电影20.68%股权。

事实上，这是王健林今年第四次直接或间接出售万达电影股权。

万达投资于今年7月10日与东方财富的老板娘陆丽丽女士签署了《股份转让协议》，万达投资向陆丽丽转让其持有的万达电影1.8亿股份，占公司总股本的8.26%，转让价格为12.07元/股，涉及金额21.73亿元。

7月17日，万达投资与其一致行动人莘县融智签署了《股份转让协议》，万达投资向莘县融智转让其持有的万达电影1.77亿股份，占公司总股本的8.14%，转让价格为13.17元/股，涉及金额23.31亿元。

通过此次三次转让万达电影股权，万达集团回笼资金规模67.66亿元。

如果算上这一次转让，万达再次回笼资金超20亿元，回笼资金接近90亿元。

02 再次被逼到墙角

事实，万达急于将万达电影的控股权转让出去，是其现在急需资金为即将到期的招股书失效做准备。

因为，按照对赌约定，如果在2023年不能顺利通过港交所聆讯，不能如期上市，万达集团需向上市前投资者支付接近400亿元的股权回购款。

“珠海万达商管在两年多以前，以每股25元的Pre-IPO价格筹集了380亿元，战投中仅新加坡PAG一家就投入了180亿元，如果到今年12月份珠海万达商管上不了市，按照对赌协议，万达不但要赎回380亿元，还要支付12%的利息。”

根据相关的数据显示，截止2022年末，万达商管的总负债高达2988亿元，其中一年内到期的非流动负债约为290亿元。

也就是说，算上一年期到期的债务，如果万达商管这次IPO没有成功的话，王健林所面临的将是超过700亿元的现金流压力。但截至今年一季度，万达商管可以快速变现的金融资产和货币资产累计仅有636亿元。

如果不能上市成功，万达就无法填平这个资金缺口。

屋漏偏逢连夜雨。

先是穆迪下调万达商业公司家族评级至Caa2，展望负面，这对于万达商管在港股上市的影响无疑是巨大的。

这将导致投资者对于万达的信心下跌。

此时，王健林再次被逼到了墙角。

03 没进50房企白名单？

为了还债，最近一段时间，王健林的资金压力可谓是山大，最近一年千方百计想方设法施展资本腾挪术。

据资本市场消息，珠海万达商管有意将其在香港的上市时间最长推迟至2026年，目前正在和投资方进行商讨。

与此同时，万达开始不得已出售旗下的核心资产万达广场，2023年以来，万达已经卖掉了5座万达广场，其中一些是优质项目。据悉，上海周浦万达广场和上海松江万达广场的买家均为中信信托旗下的信托计划；广西合浦万达广场的买家为广西北海本土房企合浦旺和房地产有限公司；江门台山万达广场和青海西宁万达广场的买家则尚不明确。

不过，万达依然面对的有喜有忧的消息，不好的消息是，万达的发债融资已经中止了超过90亿的金额。

好的消息是，万达商管获得了债权人的同意，一笔即将于2024年1月到期的6亿美元债调整还款计划，这些许减轻了一点王健林的资金压力。

最大的坏消息是，最近民营房企都在希望能够进入网络热传的50家房企融资白名单的成员，但是据一份由亿翰智库发布的50家房企融资白名单上，却没有万达的身影。

这是不是意味着，接下来，万达的融资更加雪上加霜，只能通过王健林进一步卖资产来解决呢？

对于如今债务压力巨大的万达和王健林，能否再次闯过这一次关口，再获新生，只能让时间来告诉我们答案。

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