广东
放眼楼市中，真正让人眼前一亮的产品并不多。
尤其在当下大环境下，购房者观望情绪很浓厚且眼光非常犀利。说真的，只有拥有真正有实力的“多边形战士”，或许才能打动到客户。
楼盘的人气其实就像一面镜子，映照出它在市场中的热度和价值。
还记得年初去项目看样板房都需要大排长龙，真是挤都挤不进去的火热之景。
关键是，当日天气变化多端狂风骤雨，但是依然阻挡不了购房者的热情！听说凌晨还是一阵热火朝天。
新世界天馥项目的热度，真的不过多赘述，大家心里都有一杆秤。
与此同时，市场也逐步在复苏回暖。分享一个数据，在刚过去的3月，广州楼市一手商品住宅共成交60.37万㎡，较2月份环比暴涨139%。而且，整个三月的成交规模，几乎可以相当于一月和二月之和。(数据源自克而瑞)
从成交金额来看，三月的战绩也颇为亮眼。全市共计成交222.43亿元，是二月的一倍之多。不少人发现，近期市场开始逐步复苏，大家可以入手了！
那到底怎么去买？
校长分享一个买房逻辑，当下市场说还是得回归主城。最近，各大主城区项目的火热，就彰显了购房者对中心区价值的肯定。
回归基调下，主城里选房同样也有门道。
现在的形势下，广州买房即使是核心区也有可能有房价会跌，特别是不限购区域放开之后，核心区域的核心板块分化加速。
大家都知道，近两年规划多、拍地多，加之新盘多，让主城区荔湾成为广州楼市中不一样的热点。
校长翻阅了2024年1-3月广州中心四区的新房成交数据，发现荔湾成交套数为1070套，这个数量直接逼近其他三区（天河、越秀、海珠）的成交套数总和！（数据源自中指院）
荔湾，现在确实是香饽饽。
有人不免会问，如果主城买房看荔湾，荔湾买房要看哪里？
那就不得不提荔湾全区的希望——白鹅潭CBD。
作为广州西翼CBD的白鹅潭，也作为荔湾区的核心发展区域。事实胜于雄辩，它真的用行动来告诉大家诚意！
你看，2024开年以来，不仅有广州烟花汇演璀璨了白鹅潭夜空。而且这里是世界级地标商圈的首位。
还有万象城、太古里等高奢商业IP在如火如荼的建设中......众所周知太古里这个商业IP的含金量，它在区域选址各方面要求极高。
而且如果今年年底太古能完成首开区开放，再结合11号线开通，那可真是要吸引整个大湾区的目光与流量！
太古商业效果图
除此以外，“艺术宝盒”白鹅潭大湾区艺术中心于5月1日正式璀璨绽放，给这里又增添了大大的筹码！
现在的白鹅潭，公共文化配套、空间规划都已进入加速兑现期，再也不是所谓的"画大饼”的规划，停留在一纸文书上了。
毕竟朋友们，确定性才是当下最重要的。
而我们前面说到的「新世界·天馥」，正位于广州核心主城区荔湾的核心板块———火热的白鹅潭！
校长觉得，新世界中国全新的CBD之作新世界·天馥在白鹅潭炸场吸引众多目光，真的可以让更多都市精英在白鹅潭安心开启美好人生新篇章。
纵观当下市场，真的非常非常“内卷”，荔湾区的新房也不断涌现。
很多人一定好奇，为什么新世界·天馥这个项目可以独占鳌头和如此火爆？
目前，已经现有的，西关培正小学、真光中英文小学、广州四中等教育体系。这些运营和发展多年，已经非常成熟。另外，新世界天馥南侧还将新增一个西关培正校区。（教育政策以教育局口径为准）
你看，这种给到购房者满满安心与放心，并赢在起跑线的感觉，新世界早已为业主拿捏。
综上，校长踩完盘觉得，新世界真的给出了最大的诚意！
因为不论是从地段、品质、确定性、性价比上来说，新世界·天馥的面世，都让白鹅潭CBD楼市乃至楼市得以圆满！
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