四川
泸州楼市上新，城西新城百亩大盘规划方案曝光！
2024年5月17日，泸州市自然资源和规划局发布了关于泸州三溪铭峰置业有限公司三溪林云·漫项目规划设计方案批前的公示。
据悉，该项目宗地于2022年10月12日被三溪地产成功竞得，成交单价314万元/亩，成交楼面地价2617元/㎡，成交总价5.17亿元。
根据公示信息显示，三溪林云·漫位于城西新城云峰路与皇伞坝路交叉口西北侧，地理位置突出，紧邻在建中的柏木溪生态公园，是区域内不可多得的公园地产项目。
根据规划方案显示，三溪林云·漫项目规划用地面积109701㎡（约164.5515亩），规划总建筑面积287534.79㎡，由32栋住宅楼以及以及部分商业组成，规划住宅总户数1518户，地下停车位1934辆（充电车位297辆），容积率1.800、建筑密度22.94%、绿地率35.12%。
项目整体采用高低配的方式布局，包括13栋17F小高层、6栋16F小高层、13栋4F多层住宅，其中小高层采用围合式中庭布局，多层住宅采用列阵式布局。
其中计容建筑面积197461.39㎡，包括了住宅建筑面积193362.93㎡、商业建筑面积4098.46㎡；不计容建筑面积91915.34㎡，包括一层架空建筑面积7395.07㎡、配套设施建筑面积3291.17㎡、地下室建筑面积78839㎡、健身场所2389㎡。
目前，项目周边包括森腾峰景·东苑、三溪·城林西岸、金科·美院、阳光·江湾壹号院、敏捷·紫云府、世茂·璀璨里程二期等项目在建在售。另外，森腾峰景·西苑、三溪地产176亩、云峰大院、润玺·上院等项目待入市。
▲ 城林西岸航拍图
▲ 城西新城周边配套图
城西新城作为泸州重点打造的城市新区，随着商务办公、交通、学校、医疗、公园等各项配套的逐渐完善。
▲城西新城航拍图
交通配套：区域内交通优势突出，道路纵横交错，出行便捷。已建成康城路、云峰路、大岩山路、马鞍寺路、柏木溪路等城市干道，城西客运站也已经建成投入使用，连接新老城西的龙翔西路也正在紧锣密鼓的施工中。
▲ 城西新城航拍图
医疗配套：区域内的西南医疗康健中心（一期）、西南医科大学附属口腔医院新院已经投入运行，国家区域医疗中心项目（山东省立医院泸州医院）也已开工建设，计划2025年12月投入使用。
▲西南医疗康健中心航拍图
▲ 山东省立医院泸州医院效果图
教育配套：区域内的泸州高中城西校区、泸州高中附属学校已经投入使用，泸州高中附属学校大岩山校区正在建设中，预计2024年9月投入使用。另外区域内的沱江新城小学、沱江新城中学规划设计方案已经公示。 （具体入学划片参考当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）
▲泸州高中附属学校实拍图
▲泸州高中附属学校大岩山校区鸟瞰图
公园配套：区域内生态景观资源丰富，柏木溪生态公园正在施工中，预计今年基本完工，和丰运动公园也正在动工建设；另外，区域内还规划了皇伞水库公园，人居环境十分优越。 （最终以实际呈现为准）
▲柏木溪公园规划图
▲文体演艺中心效果图
商业配套：项目 周边已建成泸州金融商业中心、万象汇、泸州夜知味美食城、泸州美食文旅街、云峰友邻中心，正在建设中的天际大厦、酒城中心酒店项目、江阳区文体演艺中心等商务、商业生活配套。
▲泸州金融商业中心航拍图
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