福州新商业破局趋同 “非标”为何硬核？

从千年闽都到烟火福州城，从以往素来慢半拍到竞跑国际消费中心城市，衍生出更多元生活特征和需求，福州商业市场，真的不一样了！

平心而论，过往的十五年是福州商业全面标准化的十五年，一座座大规模、大体量、全业态却也同质化的“城中城”遍地开花，给福州人带去了审美、体验的第一波提升。

但，走过这么些年后，存量上升，消费群体迭代，复杂多变的消费市场，更加考验商业项目的“创造力”与商业智慧。

商业不息，创新不止。福州的“非标”商业，是真的Next Level了。

如若说，以艺文为标签的烟台山商业漫步街区揭开了福州“非标”商业革新序幕的话，那么，计划于2024年12月筹开，破卷而出的11万+m²城市地标级综合体左海·光年PARK则是“非标”商业新力量。

头顶福州首个“TOD+公园+商业”新兴商业形态光环，以光年的灵感启迪与引领向新为主旨，围绕在地文化、都市生活、松弛感、氛围感等关键词，融合城市烟火气、潮流文化，拥抱新消费、新态势等多重元素，无一不彰显其与福州人民共创城市生活梦想地的理念与模样。

于是，当这个堪称2024年福州最值得关注的“非标”商业，6月26日举行以“拾光而上·进话论”为主题的餐饮品牌沙龙，福州商业地产观察者“说商道市”硬是去凑了凑热闹：分明听见，福州新商业的破局之道；分明看见，福州新商业的风向和趋势。

新力量，新诠释，用“非标”打开福州商业更多新可能。

这个未开先火的左海·光年PARK，究竟还透露了啥？

NO.1｜微度假活力悦聚场

城芯C位的松弛感，为美好生活提案

在福州今年即将入市的商业项目里，一众业内外，包括出席沙龙的福建省正餐行业协会执行会长皆坦陈，尤为期待左海·光年PARK带来的“TOD+公园+商业”新兴商业形态。

活动现场，福州左海·光年PARK项目业主方代表、商管代表，与五十余家餐饮品牌齐聚一堂。

嘉宾们围绕“公园商业如何匹配餐饮业态”、“福州本土餐饮文化如何与生活及商业联结”等话题展开讨论，探索公园商业与餐饮品牌如何突破壁垒，在变局中实现共赢。

会上，左海·光年PARK项目业主方代表、商管代表也分享了左海·光年PARK的项目信息、运营思路及未来规划等特色亮点，期与一众品牌商户共创共融共赢。

这里，位处福州城芯，闽江北CBD，醉美城市天际线，依托项目自带的4.2万方城市级主题公园绿芯，从里到外，轻松拿捏公园商业应有的“网红感”和“松弛感”；这里，更能深刻感受到福州蓝+绿，一言不合就能在朋友圈掀起摄影大赛。

对于左海·光年PARK而言，成功将公园装进商业里，实现园中有场、场中有园、随处有景的「微度假活力悦聚场」定位，实现“在屋顶上散步、在公园下购物”的公园生活方式。

与此同时，链接“人”的优先级不断提升，以人为本，将生态价值与商业价值融合，串联城市·人·商业，从单纯地经营一个“场”，到建立与消费者之间的情感联系，商业项目对“人”的关注不断加强。

而在“悦己消费”“情绪价值”“社交空间”“微度假”的风向下，势必会诞生更多“沉浸式”“体验式”的创新玩法。

这怎能不令品牌商户不令消费者期待？！

NO.2｜公园+的更多可能

集社交潮流烟火气艺术性于一体

全新维度，给消费者带来全新体验。这自非虚言，左海·光年PARK空间场景化，突显的是“公园+”的无限可能。

或许，这就是项目带着“光年”去灌输的元素，是有光、有温度、有想象、有生命力，不那么一样的商场，会从各个维度给消费者带来一些全新的体验。

着眼于人们对于都市微度假体验的渴望，左海·光年PARK通过无界景观设计，将公园与商业景观相互融合，如42000㎡绿植遍布的万氧天堂、3000㎡的屋顶花园、近1000㎡绿植悬浮天际的浮空森林、超12米跃于平面的艺术光景光域·苍穹，及独树一帜的单体艺术雕塑银河轨迹……不仅吸引眼球，还具备使用功能。

如此丰富的户外空间与主题场景，将会为左海·光年PARK带来无限的内容遐想，比如PARK+运动、PARK+音乐、PARK+市集、PARK+露营、PARK+亲子萌宠、PARK+潮流艺术等多种生活方式的玩法，吸引多元化的社群在此汇聚，使每一类人群在此都能找到属于自己的松弛感。

尤为令人感到惊艳的是，左海·光年PARK拥有2500平超大下沉中庭广场。未来将定期举办音乐节，去做一些标准的购物中心或者说“盒子”商业做不了的内容，而包括餐饮在内的品牌商户都可以利用下沉广场的巨大空间，与消费者形成充分互动。

在这里，市集型商业的内涵将愈发丰富，形式不拘一格，成为“非标”项目左海·光年PARK设计新思路。

万物皆可市集，整体打造出一个充满烟火气的潮流商业街区。不管是咖啡，酒馆，精心挑选的宝藏品牌，都可以市集的形式呈现。

文青咖啡市集&露营、户外运动节&City Walk、萌宠友好基地、滑板公园、篮球场、网球场等丰富运动场所、音乐节&夜经济、”悦客“会员体系打造......

从城市瞩目的公园景观资源，到其与各式潮流文化融合，左海·光年PARK通过不同空间尺度、建筑形态的组合，构成丰富多变的商业空间形态，集社交、潮流、烟火气和艺术性于一体，释放“公园生活”的无限可能，不断拓宽着新的场景和体验，让人充满着新鲜感与探索感。

NO.3｜福州夜生活主战场

南北两区各有侧重

商业体量约5万方的左海·光年PARK，通过天桥、连续性流线打破边界的空间融合，串联福州国际金融中心（IFC）、建发汇成新时代、新玺中心、闽江滨江公园、福州市图书馆等周边地标建筑群，各个空间相互交织、汇聚，直面10万+白领精英群体。

因此，左海·光年PARK在文化艺术的渗透下，由空间审美力、自然户外氛围、一定程度上的去零售化成就的商业美学，以极大的情绪价值，打破商业单一购物体验的局限，探索出更多元的商业模式。

聚焦于社交餐饮、潮流文化、前沿生活、户外运动、日咖夜酒，旨在为消费者带来潮趣生活方式，从“非典型”、“超传统”、“多首店”原则出发，引进140+家品牌，其中超30%首进品牌。

贯连的水系将整个街区划分为南北两区，北区，重潮流时尚的业态，满足消费者对商品的需求和生活品质的追求；南区，更重极具调性的餐饮，配套商业环境营造，欢乐的体验被创意性地延长至24小时全天候，夜游、夜宴、夜演、夜购等业态，给福州夜经济、夜生活、网红经济增添一处主战场。

楼层规划有：LG活力·夜都市——年轻活力场，打开青年世界的万种想象：容纳潮流好物、户外运动、咖酒西餐、社交娱乐；

1F精致·漫生活——在喧嚣与潮流之外的悠闲会客处：会友聚餐的城市休闲中心，汇聚年轻潮流、休闲体验、异域美食；

2F格调·品味坊——将艺术与生活接壤的美好空间：在这里云集网红打卡、品牌策展理想地、稀缺城市级景观及公园资源、高品餐酒。

从丰富极致的餐饮选择到生活方式场景，给大家提供真正可以放松、乐在其中的休憩多元空间。

NO.4｜闽都的城市气质

新商业地标2024年12月筹开

在诸多创新基因中，“在地文化”无疑是重要的加分项。纵观每年抢眼的“非标”商业增量，无一不是将“在地思维”重构与新生，以此打造契合城市气质的场景空间。

建筑是一座城市的投射，城市的性格与历史，都会如实体现在建筑中。

左海·光年PARK深谙其道，以超现代的手法，引入生态景观主题IP，将福州城市重要记忆点的榕树，重新定义，提取榕树形态元素，组成主要设计形态，融入室内外空间塑造，打造松弛性轻氧榕林，充满了闽都情怀。

复合多元的活力地标，灵动的水系贯穿，依附着闽江畔的生态美景，运用将自然融入建筑，用体验创造场所的设计理念，打造出了立体的生态纵轴，并糅合艺术的城市感知，展现左海·光年PARK作为高尚城市会客厅的品味。

这样一个生活全场景的城市会客厅即将落地，计划于2024年12月筹开。

城由市兴，商业是城市发展的重要基石，也是核心价值。“说商道市”笃定，左海·光年PARK将给福州新商业带来无限期冀与想象，缘于更高站位：非标商业让城市商业回归个性，将城市形象与商业载体、消费内容、消费活力进行有机融合，合成独属于一座城市的气质和美感。

就好比说，拍摄一部戏，虽然现在影视剧的舞台美术可以通过技术手段还原很多场景，但是却很难搭建出一座城市的气质与独特美感。

新的商业地标改变福州城。

不妨凑个热闹，就问你：

福州，city不city？

原创不易，感谢赞转评