西安终改，当如是

神欢体自轻，意欲凌风翔。

前段时间，刘亦菲主演的《玫瑰的故事》大火。从2022年起，沉寂多年的刘亦菲，靠着三部电视剧“翻红”，重新回归顶流。

提到刘亦菲，大多数人的第一反应就是“神仙姐姐”。2003年那部《天龙八部》播出后这个名号就开始伴随她，直到今天在某平台搜“神仙姐姐”，第一个联想词依然是刘亦菲。

即便不是刘亦菲的粉丝，也不会否定她的颜值，就算在美女如云的娱乐圈，她也是极为出挑的那一批。

饰演过王语嫣的美女有很多，其中不乏陈玉莲、李若彤这种风华绝代的大咖，但刘亦菲把神仙姐姐的“帽子”一戴就是二十多年，说明在大多数人心目中，神仙姐姐，当如是！

如今的西安改善市场众星云集，其中不乏各大开发商的TOP级产品系，比如金茂·璞逸曲江、保利·天瓒、招商·西安序、龙湖·云河颂，再比如正在交付的融创·曲江印、源邸壹号，再比如成名多年的中大国际九号、曲江玫瑰园等等。

不过即便如此，在当我第一次看到科为·揽月臺叠拼产品的实景示范区和实体样板间时，依然有一种感觉——西安终改，当如是。

不是说科为·揽月臺的产品能够超越其他顶级豪宅，只是对绝大多数人来说，这样的产品已经能够满足终改需求。

科为·揽月臺，位于航天新城揽月阁板块，由西安本土房企科为地产开发，整个项目共有3栋大平层、9栋叠拼和1栋独栋，目前房源已经所剩无几，还有少量建面约267㎡的大平层和叠拼在售。

目前，科为·揽月臺所有楼栋均已封顶，小区主大门以及部分园林和车库也已经实景呈现。

项目共有两个装修效果样板间，分别为下叠和中叠，全部为实体样板间。今天，我们就通过建面约249㎡中叠样板间，来感受一下科为·揽月臺带来的终极改善。

友情提示：以下内容为作者在参观样板间时看到的情况，仅代表个人感受和看法，供大家参考讨论。科为·揽月臺为毛坯交付，本文以介绍户型为主，展示的样板间实拍图片旨在方便介绍户型及改造细节并加深记忆，仅供参考，并非项目交付承诺。样板间户型有改动，具体交付标准请以买卖双方合同约定及实际交付为准，后文不再赘述。

传统的叠拼，下叠是前庭后院，上叠有星空露台，中叠最为鸡肋，没有“天”也没有“地”。不过后来经过优化，新一代叠拼产品给中叠甚至上叠也“挤”出了一方小院，算是“接上了地气”。

科为·揽月臺的中叠就有独属于自家的小院子，面积虽然无法和下叠庭院相比，但归家的仪式感却也不遑多让。

推门而入，可以和三五好友坐在这里喝茶聊天，也能满足一家人观星赏月，甚至举办一场小型BBQ。

而且科为·揽月臺的中叠还能享受到独立电梯入户，归家仪式感这里属实是拿捏了。

揽月臺上中下叠的电梯井是独立分区的，三家都可以通过独立电梯从地库到一楼和入户，互不影响。

入户电梯门打开后就是一个独立通道式玄关，样板间只放了一个条凳软座，如果住进来的话，可以在这里做一个带鞋柜的玄关柜。

当然，不做也没事，从楼梯上来的入户门进来也有一个独立玄关空间，可以把鞋柜和玄关柜做在这里。

整个首层的入户玄关空间还是比较大的，而且迎面还有个照壁，保障隐私，藏风纳气。

首层空间动静分离，静区套房可以当做老人房，方便早睡早起的老人出入，也能当做客房，以楼层为界，分主客之别。

电梯旁边是首层客卫，干湿分离设计。

作为豪宅，家政间是必备项。

这个户型的家政间就在电梯厅后面，算是家政阳台，不过巨大的落地窗，270°采光面，除了通顶储物空间之外，还有可供休息的单人床，这条件我看了都想去应聘家政。

而且这个空间两层都有，二层的空间因为有中央空调外机平台所以稍小一点，不过满足洗衣晾晒和储物功能绰绰有余。

说到储物空间，其实一层还有一个隐藏空间，就是楼梯下方，这点空间也可以像样板间一样封闭起来，放点平时不太用的东西也是非常合适。

豪宅标配的中西双厨必须有，而且两个厨房的空间都比较大。

U型中厨动线合理，预留了足够大的操作空间。

亮点在这个窗子上，对喜欢下厨的人来说，站在这样的窗前，整个人的心情都会变好很多。

样板间的西厨空间做了各种内嵌式厨电和储物空间，对如今的高净值家庭来说，这种能够尽可能让家务变简单的科技是必不可少的。

样板间的西厨岛台放在了餐厅位置，和餐桌连为一体，如果一家人想吃个火锅烤肉就非常方便，也不用连长长的插线板，直接从岛台接电即可。

个人非常欣赏样板间的客厅设计，总结起来就八个字：避繁就简、大而不空。

整个端厅被分为三部分，除了餐厅之外，还有会客休息区和开放式书房/办公区/茶台。

南向是L型270°巨幕落地窗，只此一项便能保证室内充沛的采光，再加上西侧直通露台的落地玻璃门窗，270°采光的效果让整个端厅更加通透。

区别于传统的设计，样板间的电视墙依西侧承重墙而设计，将巨幕电视嵌入墙体，搭配极简电视柜，视觉效果非常好。

这个客厅外有一个270度转角露台，看图就知道 面积还挺大 ，夏天傍晚，在这里吹着半山的风喝酒聊天，看着近在咫尺的揽月阁灯光秀，这哪是露台啊，分明就是私家观景台。

这样的观景台，才是对地段最高的敬意。

当然，能观景的可不止这个露台，事实上整个餐客厅大部分区域，以及家里所有卧室，都能将揽月阁尽收眼底。

不得不让人想起爱德华·摩根·福斯特那句经典名言：通过窗户能看到什么，决定了房子的价值。

端厅靠近卧室的部分，被打造成一个开放式空间。靠墙位置是储物柜+置物架，可以摆放主人收藏的艺术品、茶具、酒具，也可以做成酒柜，既美观又实用。

在这里摆一张茶台或者办公桌，处理工作或者泡茶的间隙，抬头就是满眼绿意的公园和巍峨的揽月阁，不用站起来也能放松身心。

当然，也可以将这里作为孩子的游乐区或者家庭健身运动空间，孩子在这里玩滑梯、蹦床或者玩具，女主人在这里练瑜伽，一家人其乐融融。

如果说大平层的动静分区还只是设计语言，那么对叠拼来说，动静分区确实是物理意义上的分区。

从室内楼梯或者电梯都能上到中叠二楼，这层就是真正意义上的家庭私属领地，也是纯粹的静区。

因为楼梯入户在首层，所以二层原本属于入户门和玄关的位置就成了一个封闭的储藏间，可以像样板间一样做成通顶储物柜，放一些换季的衣服和被子。

二楼共有三间卧室，全部朝南。按照样板间的装修风格判断，分为男孩房、女孩房和主卧套房。

男孩房和一层的客房框架完全相同，也是套房设计，门口的卫生间对面，做了内嵌式衣柜。

亮点在女孩房，样板间还贴心的给小公主装了独享的粉色小天地。

唯一遗憾的就是这个卧室没有卫生间，洗澡洗漱只能去门外的算不上客卫的 客卫。毕竟二楼只有三个卧室，其中两个套房，所以这个名为 客卫的卫生间，其实也算是女孩专用。

至于三个卧室为什么这么分配，为什么不把次卧套房给更应该注重隐私空间的女儿？个人认为主要是这个套房靠近楼梯，而中间的卧室离主卧更近，一边是父母一边是兄弟，能让女孩心理上更有被保护的安全感。当然，也可以根据小公主的意见调整卧室分配。

不管怎么说，这两个儿童房无论是空间还是功能都无可挑剔，生在这种家庭的孩子，能有什么烦恼呢？

就像韩剧《寄生虫》中说的，有钱人家的小孩连衣服都没有褶皱，钱就是熨斗，把一切都烫平了，所有褶皱都被烫得平平的。

现在，我们来感受一下整个家里最尊贵，也最私密的主卧套房。

双开门，是进入卧室的仪式感；三面采光、南北通透则是独属于主卧套房的尊贵体验。

步入式衣帽间是豪宅主卧的标配，从样板间的装修来看，这个衣帽间放男女主人常穿的衣服不成问题，还能预留足够的空间给女主人做一个阳光梳妆台。

主卫双台盆是基础，样板间只做了淋浴顶喷，不过从户型结构来看，做单独的浴缸和淋浴间也不成问题。个人建议还是得做一个浴缸，不然也对不起这个巨大的落地窗。

当然，这个落地窗比起南向的L型270°落地窗就是小巫见大巫了。

很难用语言去形容站在这个窗前的感受，恰好样板间在这里摆放了一个贵妃榻，给大家展示一下躺在这个贵妃榻上的向外视角。

人生如此，夫复何求？

最后，我们再来看看属于中叠的地库空间。

中叠地库标配是两个车位，都可以安装充电桩。对于这样的家庭来说，两台车原本也是基础。

值得一提的是，这个地库“富余”空间还很多，设计得当的话，可以多出很多储藏空间，家里的露营设备、自行车等物品，都可以放在这里。

而且，揽月臺的地下车位价格非常便宜，说半卖半送都有点多了，和那些动辄数十位的豪宅车位相比，简直就像是白送一样。

作为地产媒体，这些年参观过不少豪宅，每一次参观，除了长见识之外，也是赚钱的动力。实事求是的说，在西安豪宅层面上，揽月臺的叠拼不算拔尖，但也没有什么缺点。

更重要的是，这样的产品很稀缺，主城区的半山叠拼，西安能有几个？

-正文完-

声明：本文为「新地产陕西」踩盘稿件，无商业合作，内容仅代表作者个人观点，文章仅供参考讨论，文中所配样板间实拍图仅供参考（拍摄时间：2024年6月28日），不作为项目的交付承诺，具体以最终呈现或交付为准，本文不构成任何置业推荐。

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作者 | 王鉴房

主编 | 王鹏飞

「新地产陕西」原创作品

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