这个顺义主城“王炸作品”，“亮剑”高品质兑现

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如今，在置业这件事上，购房人不仅“既要、又要、还要”，即“品牌+产品力+性价比”一个也不能少之际，更希望能提前感受到实际居住氛围到底是何种模样。归根结底，这样才能不必担心会出现“货不对板”的问题。

市场有需求，就要跟得上。 于是乎，不少项目打出了“实景”，这张“吸粉牌”。 有展示大门的，有展示园林的，有建造实楼样板间的，大多以“局部展示”为主，并不能尽揽全貌。

不过，对于购房人而言，能将涵盖大门、园林、会所、实楼样板间的归家动线，一揽子全面体验到的实景示范区，才是真正合心意的选项。

从这一点出发，真的要给华润置地好好“点个赞”。

之所以由此论断，在于2024年华润置地通过系统化运营，上演“实景焕新季”，将陆续推出京熙润府、璞瑅润府、北京天誉、橡树湾、北京悦府、北京润府等6大全维实景示范区，从多元化、全方位的维度，“提前点映”居住上述项目的实际美好生活氛围。可以说，给购房人提供了一颗大大的“定心丸”。

尤为称道的是，华润置地还因循每一个项目的地脉属性，对实景示范区进行量身定制，让每一个项目拥有属于自己的人文属性，真正贴近购房人群对美好生活的向往。

作为华润置地“实景焕新季”首发项目之一的璞瑅润府，就是这么做的。

璞瑅润府实景图

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说到璞瑅润府，其自面市以来，就频繁“上头条”，究其根本在于其“硬核产品力”全维能打，“得房率”PLUS+，实际空间“获得感”达到新LEVEL；单价4万+，品质10万+，把超级性质比放在“明面上”；宜居所需“全配齐”，迭新品质生活新境界，让其不仅吸引了购房人的关注，更成为了行业争相学习的范本。

在打造实景示范区方面，璞瑅润府更是展现了“学霸”的钻研精神，因循项目被小中河、减河双河环绕，周边汇集了卧龙公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园等十大公园所形成近百万方绿境的绿色生态氛围，在顺义主城匠造了一座“森境”全维实景示范区。

这一次的“亮剑”，用两个字来形容，那便是“绝了”。

皆因，这座全维实景示范区，有里又有面。

与璞瑅润府实景示范区相遇的第一瞬间，就会被横向约54米，高约7.5米，极具艺术美学韵味的府门所吸引。深谙建筑满足居住需求的同时也可以是艺术，可以是连接人与自然的桥梁，项目府门没有采用平铺直叙的建筑方式，而是通过内凹的流线造型，造就凤凰展翅之姿。

璞瑅润府实景图

为了让府门像艺术作品一样可以经久流传，在选材用料、施法工艺上，项目将匠人用心展露不已。府门通体大面积铺满卡拉拉白石材，为达成动人的弧形艺术效果，从荒料到成品要经过7道工序，这份舍得与用心，管中窥豹，可见一斑。

璞瑅润府实景图

进入大门，步入园林，一番诗情画意的森居美好景致，便在眼前绽放。

项目引水入院、以水为脉、伴水归家。在这里，有清泉石上流、有飞瀑滂沱、有镜水微澜、有林下涌泉……水构成了流动的轻快乐章，与绿意葱容的高大树木、争艳绽放的隽丽花卉、灵动艺术的园林小品，组成了“九院十二水”，达成宛如森居般的东方逸境。

璞瑅润府实景图

在璞瑅润府实景示范区，“水之灵韵”无处不在。

府门之处，放置了长约15米的安克拉黑石材，潺潺叠水自石上流下，发出宛如天籁般之音，让归家一瞬间便像在度假。

下沉庭院则更有盛景，阳光书吧居高临水而居、瀑布飞流自上而下、庭院绿松壮美秀丽，静坐于此观宽8米，高5.5米的“望川飞瀑”，心中自然便会默读诗仙李白的名篇《望庐山瀑布》，那份穿越时空的美好就在眼前。

璞瑅润府实景图

漫步于伴人归家的80米颐和礼廊，一边赏元宝枫白蜡海棠组成的浓荫树阵，一遍聆听涓涓水声轻音悦耳，就仿佛进入了《青花瓷》的意境之中，北国之地宛如江南。

璞瑅润府实景图

沿蜿蜒礼廊前行，便来到了景观会客厅“溪攘庭院”，在此可临水而坐，畅意自在。可观鲜花盛放、绿意葱容，可听潺潺水落、树叶婆娑，可感清风拂面、阳光和煦……在此无论是与邻交谈，还是亲子交流，都充满着幸福的味道。

在灵动水景的滋养下，整个园林充满了生机与活力，宛如大师画笔下的“莫奈花园”，感受到浸入身体每一个细胞的艺术张力和美好诗意。

“虽为人作，宛如天工”，便是这一方园林盛景的诗意表达。

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对于都市人而言，家不只是承载一家人舒心居住的地方，更是能让身心全面放松的地方，回家就像度假乃心底的渴望。

针对于改善人群的内心述求，通过在“第四代住宅”领域的深入研究，璞瑅润府将绿植从地面引入低密建筑，将森林搬进住宅，缔造属于顺义主城的森境平墅“花样年华”。也因此，其推出的105~188㎡主力户型，皆拥有属于自己的空中闲静庭院，成就“宽境生活”真实模样，让绿色宜居属性“up、up、up”。

需要指出的是，目前市面上的项目，得房率能在80%以上，就能称得上是“优秀”，以200㎡的大平层为例，达到这个标准，实际使用空间大约在160㎡左右。但对于璞瑅润府166㎡实景样板间而言，却拥有近100%的实际获得感，堪称“王炸神户型”。

璞瑅润府建面约166㎡户型图

之所以能达成这种满满获得感，源自长约14南向采光面与空中花园的联动，赋予生活无限可能。进深达1.5米的空中花园，成为居家生活的延展空间，实现无限丰富的生活场景。

璞瑅润府样板间实景图

在此，可以打造成为太太的下午茶空间，与闺蜜好友在满园春色掩映下，畅聊生活中的小确幸；可以是空中植物乐园，摆满自己喜欢的花卉绿植，让芬芳绿意在此昂扬；可以是孩子的绘画空间，让画笔纪录园林的欣欣向荣；可以是全家赏星的所在，支起太空望远镜，在星辰大海中寻找人马座的方位；可以是老人的健身基地，看着美景跟着音乐来段八段锦，让身心得到自然的滋养；可以是举行家庭BBQ的乐活所在，围炉欢聚尽享天伦……

璞瑅润府样板间实景图

更为重要的是，空中花园的引入，将传统的LDK一体化空间，提升至“LDKG”高阶维度，满足了人们对美好生活的向往。璞瑅润府166㎡四居的“LDKG”整体空间近77平米，相当于市面上二居室的面积，如此豁达的空间，实现无阻碍的动线与视野的多重交互，满足全家庭成员多元生活需求。

璞瑅 润 府样板间 实景 图

主卧套房则把“主卧小家化”演绎的淋漓尽致。这里能安放下“女王衣橱”，收纳女主人的四季靓衫；“1米水吧”实现在私享空间内，尽享红酒的醇厚、咖啡的温润；光彩梳妆台让女主人在自然光下，打造最IN妆容。

建面约136平米的四居户型，四叶草设计，全明通透格局，客厅面宽直接做到了约5.3米，整体南向采光面长达约12.1米，实现室内与阳光清风相伴。

璞瑅润府建面约136㎡户型 图

建面约105平米的三居户型，边户型主卧套间拥有270度的转角大飘窗设计，以及罕见的带窗梳妆台空间，由卧室延伸至主卫的大飘窗，提升空间使用率之际，更让生活充满百变可能。

璞瑅润府建面约105㎡户型图

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有一说一，如今京城楼市的各大项目，为了“吸粉”纷纷秀肌肉、亮功夫，在产品力大作战方面不遗余力。从这一点来说，璞瑅润府更是将“超配进行到底”，将10万+豪宅才会配置的会所也安排上，就是要为“家人们”提供圈层交往的专属平台，推出带23米标准泳池的超city下沉庭院式会所。

璞瑅 润 府 实景 图

通过选用苹果专卖店同款的大尺度超白玻，让业主在明媚阳光滋养下，在下沉庭院的繁花绿植掩映下，享受在水浪激进中的畅游好心情，让孩子们可以学习奥运选手的拼搏精神向更高的目标前进。

会所接待区可以安排朋友在此一边喝喝咖啡品品茶，一边欣赏下沉庭院中的旖旎风景，心情无比放松，也能成为各种丰富业主活动的举办地，举办摄影大赛、亲子DIY活动、节日喜乐会……无限可能在其中。

璞瑅 润 府 实景 图

健身房里将国际一线品牌美国星驰、诺德士的跑步机、椭圆机，龙门架等器械全部安排上，让健身爱好者在此畅享运动产生的多巴胺带来的舒爽。瑜伽室、舞蹈房成为塑身健体的绝美所在，让身体在悠扬音乐环绕下进行舒展。

璞瑅 润 府 实景 图

在儿童活动区，孩子们可以在充满童真的乐活环境中畅游书海，与小伙伴们一起拼乐高玩游戏，从小就建立起自己的社交圈。

璞瑅 润 府 实景 图

丰富多样的会所功能，满足了运动、娱乐、教育、会客等全方位、多元化需求，启幕属于顺义主城的品味生活新境界。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。当实际领略了璞瑅润府循序渐进的归家礼仪动线，便能真正体会到“全维实景示范区”每一个细节的颗粒度，通过“真看、真品、真感受”预先体会实际生活的方方面面，明白这样的置业模式才靠谱。

果然，高手一出手，又是大惊喜，瑞思拜。

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