兜底青年人和新市民住房问题，四川保障性租赁住房版图不断扩大

在位于武侯区的成都轨道TOD的首个保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见双凤桥1店，记者看到陆陆续续有年轻人从公寓中走出，租客尹堋正提着刚采购的生活用品回家，他是这一保障性租赁住房项目的首批入住租客。

“这里的房租性价比很高，不仅交通便利，还有完善的公共设施，我感觉自己拥有了一个真正的家，梦中情房。”尹堋的脸上洋溢着满足的笑容。他正计划着养一只宠物，过上自己幻想中的温馨独居生活。

而在保障性租赁住房里，还有很多这样的人群。他们或是刚毕业的应届大学生，或是从外地来成都工作的“蓉漂”新市民，亦或是那些收入并不丰厚的打工人。尽管身份不同，但他们都在这里找到了家的感觉。

租客：被中介坑了2个月，我终于住进了“梦中情房”

尹堋是今年刚刚毕业的应届大学生，在入住成都轨道城市寓见双凤桥1店保障性租赁住房项目之前，他已经因为租房问题头疼了2个月。

“刚刚毕业手头上没有钱，现在成都租房市场房东一般要求押一付三，对应届大学生来说确实压力很大。”尹堋告诉记者，资金压力只是一方面，刚毕业找父母支持点也能解决，但问题出在花了钱还极有可能租不到好房子，到处踩坑。

尹堋表示，2024年5月自己和朋友就通过网络平台联系了租房中介。“因为时间紧迫需要安顿下来，我们简单看了下环境就租下来了。结果住进去之后，发现很多家具都是劣质的密度板，对身体危害很大。中介说直接对接房东砍价，后来才发现中介对接的已经是三房东、四房东了，给我们的折扣价也是虚的，被二手房东抬价了很多次。”

“刚了解到保障性租赁住房项目时候，只是抱着试一试的心态，毕竟要经过登记、选房、公示很多环节。真正操作下来还是挺方便的，从登记到选房都在成都市住建局官网完成，有政府兜底，公开透明。”尹堋表示，吸引他的原因不仅是价格优势和项目品质，更重要的是服务有保障，“第一次走进寓见双凤桥1店保租房的房间时，就感觉这是我的‘梦中情房’。环境非常整洁，而且家具家电都很齐全，也是用的品牌货，和我之前租的房子天差地别。”

此外，价格因素也是尹堋等保障性租赁住房项目租客考虑的重要因素。记者了解到，包括成都轨道城市寓见双凤桥1店在内的保障性租赁住房项目，房租均相较于市场上同品质的房源价格便宜10%左右。而双凤桥TOD保障性租赁住房项目还对应届大学生免租一个月，对刚进入社会工作的年轻人很友好。

探访：保障性租赁住房项目持续建设投用，招租情况火热

据成都市住建局相关负责人介绍，在成都市创业就业的新市民、青年人，只要年满十八周岁且具有完全民事行为能力，在租住的保障性租赁住房所在县（市、区）无自有住房，在成都市未享受其他方式住房保障，即可申请保障性租赁住房。

记者从成都住建蓉e办和天府住房通平台获悉，2024年上半年，成都市各区已有多个保障性租赁住房项目对外招租。例如武侯区吉绿苑保障性租赁住房项目、青羊区CCB建融家园·培风路店保障性租赁住房项目、金牛区城投臻寓·青春侯家（侯家花园A区保障性租赁住房）项目、成华区城投臻寓·青春桂林保障性租赁住房项目等等。

连日来，记者走访了包括ICC天峻、城投臻寓、轨道城市·寓见等多个已投用保障性租赁住房项目，每个项目的招租情况都十分火热，各项目均会出现排队登记、排队选房等情况。各保障性租赁住房项目招租房源主要涉及套一和套二户型，并且配备独立空调、全套家具，真正能够实现拎包入住。租房群体也多为“青年人、新市民”。

以轨道城市·寓见双凤桥1店为例，据成都轨道集团相关负责人介绍，自选房系统上线以来，轨道城市·寓见双凤桥1店迎来超3000组客户报名、5000余组市民咨询。在首批签约成功的租客中，30岁以下人群占比超过80%，非成都户籍超过了90%，应届毕业生占比超20%，保障性租赁住房正精准覆盖“青年人、新市民”等蓉漂群体。

除正在招租的已投用保障性租赁住房项目之外，四川还有更多的保障性租赁住房在如火如荼地建设中，准备入市。

在成都市双流区新川环城公园附近，新川保障性租赁住房项目正处在房屋主体施工阶段。高投建设开发有限公司新川保障租赁住房项目现场代表金中山告诉记者，项目建成后将提供1204套保障性租赁住房，其中标间672套、套一房源512套、套二房源20套。此外，成都轨道集团也已在马厂坝、幸福桥、龙潭寺、崔家店等11个TOD综合开发项目中启动了25个保障性租赁住房项目，预计明年之内，将有8个保障性租赁住房项目、超8000间房源启动配租。

数据：全省已筹建保障性租赁住房20余万套（间）

2021年，国家提出加快发展保障性租赁住房。近年来，四川不断落地完善保障性租赁住房规划、建设、管理机制，发展保障性租赁住房的“版图”正不断扩大。

记者从四川省住房和城乡建设厅了解到，2021年至2023年间，全省发展保障性租赁住房城市从最初的6个扩展到19个，共筹集保障性租赁住房房源24.64万套（间）。目前已竣工9.08万套（间），分配入住6.65万套（间）。保障性租赁住房坚持小户型、低租金为主，主要在产业园区、轨道交通站点周边等建设筹集，优先保障从事基本公共服务的住房困难群众，重点保障新市民、青年人、农民工等住房需求较突出群体。

2024年，四川持续推进住房领域供给侧结构性改革，不断完善住房保障体系，切实增加房源供给，全省计划新筹集保障性租赁住房6.5万套（间）。截至今年7月底，四川新筹集保障性租赁住房4.87万套（间），占年度计划的74.9%，完成投资122.26亿元。

省住建厅住房改革和保障处表示，下一步，四川将加大保障性住房建设和供给，加快落实租购并举的住房制度，完善“保障+市场”的住房供应体系。

（川网传媒·四川手机报记者 李瀚林）