山东
有青岛网友哀叹，自己19年填报了首套房贷抵扣个税，后来卖掉这套房子又贷款买房，22年开始抵扣新房贷，结果最近被税务部门要求补税并缴纳滞纳金，理由是填过两个房贷合同编号，违规了。
这个网友只能含泪补税2121元，滞纳金951元。
啥叫“填过两个房贷合同编号”？
简单说就是从一而终：一生只能用一次首套房贷的抵扣，以后换了房，不管是不是名下唯一住房，都不能再抵扣。
你以为一夫一妻就行了，但税务只认结发夫妻。
有多少房奴理解错了？
来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事。
1、地下空间乾坤大！
9月12日，自然资源部正式发布《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》。
简单说，城市开发从“摊大饼”向“三明治”转换，地下空间具有独立产权可以进行转让、出租、抵押。土地出让款需要分层收取，地下一层、地下二层要缴纳土地出让金。
其中新设立的地下规划建设程序和地下产权登记两项制度，降低确权成本并从法律上明确了持有人对地下土地的合法效力。
卖完地上卖地下，巨大财源就此开启。
此前青岛不惜花费巨大“向地下要空间”，令很多人不解，现在看来，确实是有远见啊。
2、山姆会员店的前任迎来大结局！
正在建设的山姆会员店，原址是城投第一城项目，7年前该项目百余户购房者在缴纳了约2000万元的购房款之后，陷入钱、房两不见的困境。
由此扯出的各种纠纷就像一团乱麻，理也理不清，连带着地块上的新项目也受牵连：今年初夏被人拉上了讨钱的横幅。
不过乱象就要结束了，随着最近市南法院陆续宣判，购房者们将纷纷拿回自己的钱和利息。
总算翻篇了。
3、小区凉亭落石砸伤孩子！
位于城阳的青岛碧桂园小区有个凉亭，9月17日这天，凉亭掉下来的石块砸中了业主6岁的孩子。
家属索赔3万元但是被物业拒绝了，理由是伤口很小，医生表示不需要包扎，只需要消毒就行了，可以正常上学。物业认为赔偿可以，但是金额需要协商。
如果协商不成，看起来就只能走法律程序了。
随着小区逐渐老化，物件坠落伤人事件也时有发生，法律规定，这种损害责任纠纷适用过错推定责任原则，也就是说，物业要举证证明自己没有过错，否则就要承担责任。
赔偿金额需要根据实际损失来确定，包括但不限于医疗费用、护理费用、营养费用等。
4、青铁芳华地下探一万六！
作为青岛东李板块首个地铁入户的TOD项目，青铁芳华地最近将价格下探到了1万6，相比7月份的1万9直降3千。
这个项目的销售有点前倨后恭，前期定价太高蓄客不足，迟迟不能开盘，后来跟随竞品降价到了1万9左右，仍未从市场获得正反馈，导致销售信心严重受挫。
信心受挫的症状就是抓住价格战这根稻草，押上销售破局的全部希望。
只是苦了业主们，早买早站岗，一览众山小。
5、李沧爱情天宸万象被住建局补刀！
该项目总承包给山东天齐置业，消防工程包给常兴集团，精装修包给江苏沪港集团，涉及“肢解发包”问题，因此在9月初被青岛住建局处罚。
这个项目实际上在去年底就封盘停售，售楼处也撤场了，没想到又被住建局追着砍了一刀。
青岛首秀弄到如此地步，是谁也没想到的。按说爱情地产背靠的大树很结实，2024年半年报显示，长城汽车营收同比增长30.67%，归属上市公司股东净利润同比暴增419.99%。
跨界搞地产，咋就难成这样？
6、实地蔷薇国际交房了！
西海岸两河路上的这个项目终于交房了，虽然现场颇为狼藉，甚至被称为“最差交房”，但是业主们好歹交了钱有个东西在，不用劳神伤力的再去维权了。
西海岸这两年为保交楼下了不少功夫，融创影都学府、世茂香奈公馆、世茂锦域、蓝光雍锦半岛等等陆续交房，个中的困难谁干谁知道。
当然，最主要还是家底丰厚，两年前的一份招标文件显示，西海岸17 个“已售逾期难交付在建房地产项目”，全部完成交房需要超过110亿的资金。
这么大的金额，也就西海岸能能兜得住吧。
编辑：周道
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