山东
从去年国庆到今年国庆，位于青岛市北的中海寰宇时代雲境项目降价20多万，这让老业主们心痛不已，但是也没法说，因为去年买房签的保价协议就到年底。
只好转身请求政府介入，希望能引导开发商推出政策，对老业主进行一定的补偿，以慰藉他们悲伤的心情。
青岛住建局的回复简单直接：商品房价格受市场影响，降价属于企业的正常经营行为。
大家自己小心吧，楼市动荡，无人与你立黄昏！
来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事。
1
某媒体老总被开发商扣留？
这大概是近日青岛楼市最热辣滚烫的八卦了，谁能想到，媒体大佬去探个盘居然被售楼处人员扣下了。
具体什么原因不知道，但何等的恩怨情仇，也不能这么干吧，真追究起来麻烦可不小。
即便市场不好幺蛾子多，该遵守的底线还是不能逾越，否则早晚踢到铁板。
2
捞人才的网眼越来越小！
10月16日青岛住建局发布的政策显示，人才住房申请条件将取消全日制学历限制。
为啥学历门槛越来越低？
不能忽视的是人才房“便宜却不实惠”的痛点，现在市场上普遍形成的概念认为，人才房就是位置偏、配套差的另一种说法。
也是卖房的另一种手段。
套路多了，走的人就少了。
3
楼山春晓重启售楼处！
门开了灯亮了置业顾问回来了，业内消息显示，停摆200多天的青岛李沧北板块的楼山春晓重新开放售楼处，官方说法是：对市场有了信心。
数百套现房压在手里，有没有信心都是要卖的。关键还是看价格吧，如果能认清形势，合理估算自身价值，定出一个合适的价位，或许还有一战之力。
否则还是会被市场嫌弃，跟上次封盘前一样。
4
西海岸楼市是早上七、八点钟的太阳！
今年以来，西海岸交付、开工建设19所学校，将新增学位23490个。青岛老城区的人想一想，自己身边有多少学校已经消失了？
这十年来，青岛新增人口的35%以上都在西海岸。
还有一组数据，2024年西海岸新区驻区高校大学生留区就业创业将超过1.4万人以上，留区率超过25%。
得人口者得楼市，没什么好说的。
5
吊顶里有废弃建筑板材？
西海岸万科新都会三期的业主们发现，厨房吊顶里有很多废弃建筑板材，经过物业统计，已经有三十多位业主登记了类似情况。
万科地产一名负责人对媒体表示：（吊顶）里边的东西不重，我们现在正在清。
统一精装修就是这样吧，如果把控出了问题，就会冒出一些莫名其妙的事情，添堵又闹心。
6
众安未来里迎来交付！
位于西海岸王台镇的这个项目总共有1687户，因为各种原因交付困难，被列入保交房。首批411户业主原定今年3月交付，一路推迟到国庆节，总算是交付了。
王台镇处于工业区，存在感不高但是有钱人不少，因为有很多从事加工制造业的小老板，家境殷实着呢。所以众安未来里虽然价格不低，销售却不错。
王台镇的生活配套自成体系，有个好物业的话，众安未来里会成为一个不错的小区。
7
新城被烟台合作方举报！
新城控股在烟台开发的芝罘吾悦广场项目需要提取监管资金，于是就拿“璞樾园著”项目房源作为抵押，但“璞樾园著”项目是新城控股旗下的青岛公司与烟台某企业合作开发的，于是烟台合作方实名举报新城方面“套取监管资金”。
烟台市场比较有特色，此前万科也被当地合作方举报挪用资金。
市场下行百事哀，但是动辄举报合作方也挺奇怪，不仅失去回旋余地，合作项目亦会受损，图什么呢？就为了出一口气吗？
那还真是挺刚烈的。
编辑：周道
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