广东
横沥岛，一个被广州亲爸狠狠宠爱的地方。
各种高逼格规划、以及名号超响的title“国际金融岛”、金融永久会址等等......甚至连唯一拿的出手的金融机构：广州期交所都交给了南沙。
说实话，乍一听广州金融城在它面前都要喊一声大哥！
可是就是这么个地儿，每次去横沥岛踩盘的时候，都别有味道。
很多人都会说：“黄泥巴地，有啥好看的！
额......这，这话校长确实没法接！
因为，确实没法反驳啊!
01.
黄土漫天原始感，被横沥岛狠狠打脸！
很多非本地人去到横沥岛买房，本以为会是蓝天白云、绿树成荫。
毕竟横沥岛确实有着很多牛逼轰轰的高逼格的宏图大志，身上标签很多。
但是没有对比就没有伤害，你看看效果图是这样的：
但是往往理想很丰满，现实很骨感。
结果呢？
到处都是建筑工地，尘土飞扬。走在路上，都得捂着口鼻，不然那灰尘能把人给呛死。
噪音也大得很，各种机器的轰鸣声此起彼伏，让人根本没法好好休息。这哪里是宜居之地啊？简直就是一个大工地嘛！
确实，记得以前每次校长去横沥岛踩盘的时候，那个车出来，简直脏得无法形容。
犹记得当时去看某楼盘，还是爬上去看的，你说说，这就很难品！
在横沥，出了地铁站你就会见到一大片一望无际的工地，一时之间以为回到了什么原始片区。
真是无法理解很多来买横沥楼盘的业主，当时是抱着多大的勇气，真金白银投入了横沥岛的。
哎，听说叫外卖都叫天天不应叫地地不灵！
02.
哭死！业主没等来规划却等来房价暴跌！
自从春节后，横沥金融岛各个项目开始走上了以价换量的道路！
你以为是开发商自降身份？
nonono，是不得不降价，对不起不降卖不出去！
万年不降价的湾区金融城搞了岛上第一波拼团，直接把价格杀到2.6万。
然后铂玥明珠one以一招清盘把价格降到了2.4万+，这个价格已经比黄阁的十里方圆还要低，很接近黄阁TOD时代天逸的售价。
华丰金湾2022年5月刚开盘时候，可是卖到了4万/㎡，相当于打了5折。
此外，还有海语天悦湾，今年2月份单价2.8万/㎡起，现在2.2-2.6万/㎡，降幅21.4%。
建发·明珠湾玺，今年年初单价2.9万/㎡起，现在2.2-2.8万/㎡，降幅高达24%。
绿城桂语汀澜，年初单价2.89万/㎡起，现在2.4-2.8万/㎡，降幅约17%。
来个总结：横沥岛现在部分的楼盘价格就是高峰期灵山岛的5折！
要知道，仅一江之隔灵山岛硬件配套还不如横沥岛啊，规划也不如横沥岛。
说白了，横沥岛不降价就没有出路！
比如铂玥明珠 ONE ，就敢从 3.6 万/㎡直接降到 2.8 万/㎡，现在已经清货收官了。
综上，大家应该看得出来横沥岛确实已经在超跌！
唉，对横沥岛抱着超大期待的业主，真是有苦说不出！亏死了！
03.
开发商牛皮吹得很响，但要以事实说话！
横沥岛因为亲爸曾经的宠爱，还是有很多开发商在这拿地。
从2019年，南沙横沥岛的概念推出，横沥岛第一块出让地块被葛洲坝拿下，折合楼面价8090元/㎡。
随着南沙的热度提升和市场的加持，2020年，第二块地块以12632元/㎡被旭辉拍下，第三块地块以19140元/㎡被深业拿下。
2021年最高峰的时候，横沥岛建发地块拍出了2.3万/㎡的楼面价。
而现在，横沥岛还有一个招商开发的新盘即将入市，听说牛皮吹得非常响！
招商蛇口于9月20日拿下的横沥岛地块悄悄公布了项目规划，截止公示发布，耗时一共22天，可以说是很飞速了！
看了下，使用率150%的最新住宅，横沥岛招商地块产品规划出了。
自己给自己的标语是要做重构未来的全新跨时代作品。
嚯，这架势这口气，可谓是信心满满。
但是校长想说：牛皮不要吹得太响，免得后面啪啪打脸！
毕竟招商以前就打过脸了！
校长觉得，横沥岛现在适合谁呢？
一个是单身没有任何牵挂，吃的亏坐18号线去番禺广场甚至冼村，或者岛上的原居民或固定工作的人。
另外就是适合投资未来，等得起又能承担风险。
毕竟，横沥岛至少十年起，就问你能不能等？
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