广东
不得不说，保利真的太猛了！！
前段时间的土拍，一天之内广州5宗地块出让成功，总收金81亿元。保利、越秀、珠实纷纷出手了。
保利在百亿拿下天河面粉厂一战成名后，又以近60亿元包揽琶洲南3宗地！！
保利，真是又快又准又狠！校长佩服！
01.
降维打击！保利在琶洲可以横着走了！
校长可以这样说，保利琶洲新拍地块以后一旦入市，势必会直接降维打击周边新盘！
这样看过去，保利也必然会成为琶洲的“C位”！
保利新拍的地块北面是黄埔涌，南面为新滘路，西面是赤沙村旧改，东面是科韵路，距离11号线/12号线（在建）的赤沙滘地铁站不远。
校长觉得，保利对琶洲是真爱啊！保利天悦住宅、保利国际广场这些都和新开的三地块隔江对望。
而且，最重要的是保利有打造这些高总价地块的实力。
不管是资金还是在开发经验上都是杠杠的！按照保利发展一贯的操作，这几个地块的学铁商基本也不用担心。
妈呀，既是大开发商打造的高端豪宅项目，又打造全配套，以后也是新规的产品。
校长觉得，以后海珠楼市的格局基本已经确定了。该说不说的，还得是保利！
02.
琶洲TOD业主哭死！韭菜割的不是一点半点！
在海珠，大家都知道有几个开发商独占鳌头，比如保利、越秀、中海。
早些时候保利天悦在海珠豪宅市场一炮而红，越秀以琶洲南TOD稍微有些热度，中海地产就是以中海观澜府了。
但是，一家欢喜一家愁啊！
第一个，像琶洲TOD这些业主，前期买那么死贵肯定大亏了！校长估计保利价格只有琶洲TOD的一半。
关键是吧，不仅价格低那么多，使用率新规也高很多。加上保利的配套和产品的品质又不会比你差。
大家仔细看看就会知道，保利琶洲南区三地块一涌之隔，就是琶洲最早开发、发展最为成熟的琶洲中区，可以完美继承来自西区和会展区的高端客群。
而且有个关键的点跟大家透露下，这个地块是政府负责修路，修桥。
牛逼！这个在海珠拍地史上还是第一次！建成之后，业主将直接从琶洲方向出入，享受琶洲中区的体面形象+成熟配套，再无后顾之忧。
琶洲TOD业主知道了这些，真的是要大惊失色，感觉业主真是要哭死！
而且大家想，买琶洲TOD那些一百四十多方的基本也是垫垫脚才够得着的，也并非大佬级别。花那么多钱买进去，像某房产博主林同学这样子都成为割韭菜了！
校长也想问问：林同学你还睡得着觉不？
03.
拼了！中海大境强攻,开始奋发图强！
当然，还有琶洲的项目则是“拼命三郎”！
校长还记得，今年10月中旬中海大境发布捷报！海报称开盘半年累计销售额突破100亿。
要知道，人家中海大境开盘至今不过半年，这样的销售速度也意味着其成为广州今年首个销售额破百亿的楼盘！
并且，这也是继中海花湾壹号、广州亚运城、中海观澜府之后，中海这个“百亿户”在广州的第四个“百亿盘”。
果然一炮而红的项目，也是有些东西在的！校长也被它的努力精神感染了。
之前也去过他们的泛会所空间，听说邀请了CCD大师参与设计，采用了酒店式风格，规划了连接户外空间的泳池、健身会所以及会客空间。
走进去整体体验感非常好！
包括中海大境的超火的建面约142平户型，很多粉丝之前问过校长，的确是不错的，一直是大热产品。这次新品选择面也很广，能够满足改善置业者的换房需求。
而且，项目也是很拼，加快步伐迎头赶上！还没完还没完还没完！！！
项目东区地块的17栋即将加推，亮点非常多。
比如景观资源超级优越，视野基本无遮挡。可以北望广州塔地标群，南向正对一线无遮挡的海珠湖和上涌生态科学园。
这视野，绝绝子了！
再比如全是全四房设计，加上140方的“断货王”户型上新。17栋共有两种户型，分别是140平和142平，全都是四房设计。
不得不说，中海大境高效和拼命三郎的做法，也是拼了！
中海诚意很足加上性价比高，很多人去现场看完估计都会选中海大境了，也不会有人选琶洲TOD了。
至于后续如何开卖，我们就一起期待了！
你看好哪个项目呢？评论区聊聊。
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