广东
炸鸡、烤肉、啤酒，下雪天.....
这些在韩剧里必备的元素，浪漫而温馨，让很多人都觉得向往。
自然，韩国美食也成为了年轻人们趋之若鹜的东西！
在咱们广州也有一个韩国城，你去过没有？？
01.
哎！昔日风光不再，韩国城只剩空壳！
广州的韩国城，其实就是在白云区的远景路一带，挨着三元里、机场路。
而它最近的地铁站便是2号线飞翔公园站，大概一两公里的距离。
要说起90年代的远景路一带，还只是广州偏僻郊区的一个小镇。
但是好在由于靠近广州白云机场，加上离广州火车站也不远，在上世纪90年代末吸引了众多随着全球化浪潮来到广州做生意的韩国商人。
一开始的远景路其实只有一些零星分散的特色小店以满足当地居住韩国人的生活饮食习惯。后来经当地街道政府发现商机创造有利条件，不断“诱惑”了大量韩国人在此创业投资。
然后呢，就形成了这个曾经的“韩国第一街”！说起来，也算是最繁荣的时候中韩贸易、友谊的见证地。
校长多年前也曾经去过这里，街上人群熙熙攘攘很是热闹。
街上放的是《太阳的后裔》主题曲。路上听的最多的不是粤语，而是“阿尼哈塞哟”、“康桑米达”。
哎，但是时隔多年过去，这次再来到这里居然是这么冷清和萧条的景象。
现场实拍
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走在街上，韩国美食城里面的都是冷冷清清的，没多少人光顾。
现在呢，这里店铺转租的转租、退租的退租，总之这里看起来完全没有了当年的人气。
剩下的一些听说都是东北人和延吉人自己开的，韩国老板基本很少很少了。
现场实拍
说实话，再次走在这里也不禁感到悲凉之感！
这些人都回韩国去了，他们以前那些美味、各种类型的美食让人口馋。当时来这里吃过，说实话很怀念以前的韩国美食。
我们也不知道他们什么时候还会回中国，但曾经在这里品尝过韩国美味的人，都会想念他们的。
02.
为何“思密达”们要逃？房价也急速下跌？
有市场有人群，自然会带动房地产、商业市场的发展。
比如时代地产开发的大韩城，都是地产开发商以前专门为韩国人准备的写字楼，办公、娱乐之类的。
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现在呢？写字楼都没有一两家韩国企业在里面了。
现在取而代之的基本都是教育机构、健身，还有那些饮食啊，都没有韩国人，都跑回韩国去了。
校长也打听了下，他们为什么回去呢？
首先，以前金融危机的时候跑回去了一部分。
其二，前几年疫情的时候回去了，疫情之后也没有回来。觉得短期内生意不好，他们就不回来了。
果然，经济环境不好对商业打击真的很大。他们很长时间都没缓过来，所以都干脆不来中国了。
再比如居住方面，也是因为他们极大的抬高了周围的租房价格，尤其是翠逸家园。
校长听说，这是韩国人最喜欢的小区。你想啊 ，能够漂洋过海来这里做生意的，也是有些素质有见识的韩国人了，大多数彬彬有礼。
这个小区2004年开售，共7栋，几乎一字排开。因为时代物业的维护，倒像是个十年多的，曾经一直都是附近最贵的楼盘。这里住户纯粹，除了韩国人大多是附近的“新民航人”。
但是，我们周边走了一遍深入了解后却发现，这里的房子流通很差、跌得很惨！
比如这个翠逸家园，去年均价还有3.7w、3.8w左右，如今跌幅超过10%。
再比如周边还有房子在一个周期内：三年前还卖40000元/平，三年后就跌到25000/平，跌了近40%！
银苑大厦一套建面约98方户型，成交均价为18828元/平，比小区均价还低3327元/平。就算按最新的均价，也跌了真不止一点！
纳闷了，为啥会这样呢？
除了大环境的原因之外，有个很重要的点就是这里不具备流通的必需条件。
首先这里学位一般，只有棠下小学、远景小学等，也不是什么特别好的学位。
加上这里离三元里不远，众所周知三元里是广州最著名的“黑人区”，很多购房者多多少少在心里不愿意的。
商业方面呢，相比于广州大部分小区底商都是便利店、钱大妈等等，这里的小区楼下全是韩国料理、烤肉。长期住在这里，确实不是很方便。
这也不难理解，为什么房价跌得这么惨了！
看完韩国街，我觉得应了一句话：天下没有不散的筵席。
曾经的喧嚣繁华，抵不过世事变迁，终究会有曲终人散的一天。
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