超6成下跌！扬州350个小区最新二手房价曝光！

对于每位扬州人来说

“买房”“房价”是逃不开的话题

小编整理了扬州350个热门小区

12月最新的二手房信息

为还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家值多少钱了！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！超六成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2024年12月二手房均价10434元/m²，环比上月下跌0.3%，同比去年同期下跌13.91%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据房天下数据显示：邗江12月二手房均价11677元/m²，环比上月下跌0.09%，同比去年同期下跌13.5%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有55个，下跌的小区有137个，还有19个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为万科花园，同比上月上涨2.17%，目前挂牌均价为15922元/㎡；跌幅较大的为翠岗新村，同比上月下跌3.72%，目前挂牌均价为10276元/㎡。

此外，邗江区的中海锦苑（别墅）、蓝湾国际（别墅）等豪宅挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是乡镇盘、无学区加持的老破小或者周边配套相对欠缺的小区。

二、33个小区上涨！80个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵12月二手房均价10436元/m²，环比上月上涨0.45%，同比去年同期下跌14.15%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有33个，下跌的小区有80个，还有26个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这139个小区中，涨幅较大的为翠月东苑，同比上月上涨2.17%，目前挂牌均价为6970元/㎡；跌幅较大的为汤汪花园梅花苑，同比上月下跌9.78%，目前挂牌均价为8289元/㎡。

此外，广陵区的南门新村、韵和园等名校学区房挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月东苑、运河人家北苑等小区。

三、11月二手住宅成交环比微涨！旧房装修改造有好消息！

扬州房地产信息网公示数据显示，11月市区二手房成交1821套，成交面积约15.78万平米。其中，二手住宅成交1509套，环比上涨3.3%，成交面积约14.09万平米，环比上涨3.1%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面积

从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看，2024年11月市区二手住宅成交继续保持小幅上涨趋势，成交面积创下半年新高。专业人士分析表示，多项利好政策在促进改善型购房需求释放上进一步发力，有效的保证了二手房市场的平稳运行。

▲ 各区域成交面积占比

从市区二手住宅成交区域排行来看，11月西区排名第一，成交二手住宅558套；东区排名第二，成交二手住宅356套；老城区排名第三，成交二手住宅322套；北区排名第四，成交二手住宅164套；南区继续排名末位，成交二手住宅109套。

▲ 各面积段成交套数占比

从市区二手住宅备案排行榜来看，11月联谊南园备案27套排名第一，面积2486平米；玉器街备案23套排名第二，面积1418平米；梅岭新村备案21套排名第三，面积1111平米，其它小区备案排行情况为：

近日，旧房装修、改造传来好消息！

为进一步推动家装焕新，更好满足消费者多元化需求，2024年12月2日，扬州市住房和城乡建设局、扬州市发展和改革委员会、扬州市财政局联合发布《关于2024年扬州市旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴活动的公告》。

文中提到

对2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间购置用于旧房（包括城镇住宅和农村住宅）装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜淋浴房、洁具等物品和材料，按照装修合同中相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。

同一人不享受多套房补贴，同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴。补贴资金额度先申请先得、用完即止。

注意啦⚠️申请受理时间为公告发布之日起至2024年12月31日工作日期间，公告具体内容戳戳链接即可获悉

丨图源：扬州新闻广播

最后

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信息来源：安居客、房天下、扬州房地产信息网

责任编辑：橙子