2024京城四大名旦：各个都是“真英雄”

壹

时光太匆匆，年轮又一圈。

不知不觉，2024年已经来到岁末时分。

复盘这一年的京城楼市，可谓是故事多多。若说到最突出的关键词，非“卷”莫属。

一方面，各大项目卯足了劲，亮出“真功夫”，让京城楼市产品力不断升维；另一方面，则是市场竞争确实激烈，自己不卷就会被别人卷到沙滩上。

对于购房人而言，产品力的卷，自然是越多越好。皆因，居住空间、立面颜值、园林景观、社区服务都随之提升至新Level，而且在连番新政影响下，首付比例降了、房贷利率降了、限购年限降了，让购房置业也从“困难模式”变得更Easy。

不过要实现“置业梦”，首要目标就是找到最稳妥的选项。

为此，由攸克地产、豪宅1号、买房大家帮、京楼天团Plus联合出品的“2024京城楼市四大名旦”活动正式启动，秉持“向买房人推荐最具价值潜力的购房机会，为北京市场树立优秀标杆”为出发点，在东南西北四个方向，严选出代表当下北京楼市一线品质的四个项目，即万科东庐、电建长安华曦府、中建玖玥府与建发观堂府，便于购房人“有的放矢”，找到契合心意的“心水盘”。

从“东庐西华，南玥北堂”身上，可以发现相同的属性，即都是所在区域当之无愧的“红盘”、“热盘”、“明星盘”。

此言非虚，数据为证。

根据近期出炉的2024年1~11月北京楼市销售排行榜可以发现，建发观堂府以43.43亿元的网签成绩位居昌平销冠，中建玖玥府以40.78亿元位居大兴区销冠，万科东庐以28.6亿元位居通州区销冠。而在12月15日首开的电建长安华曦府，更是上演10秒劲销一套房，实现“日光”神话，成为2024年京西当红不让的明星盘。

大家都知道，买房置业的超级妙招，就是“跟着销冠买房”。皆因，销冠是购房人通过横向纵向多番比较，用真金白银投票选出来的，这也意味着楼盘的“含金量”有目共睹。

因此，跟着“2024京城楼市四大名旦”买房，是件“特靠谱”的事。

贰

众所周知，今年北京楼市“二八现象”明显，即卖的好只是少数派，而“2024京城楼市四大名旦”之所以能够脱颖而出，在于这四个项目，无论从地段、配套，还是产品力、质价比等方面，满足了购房人“既要又要还要”的置业诉求，因而实现了超带感的“吸粉效应”。

作为万科回归北京楼市的标杆作品，万科东庐距离地铁6号线物资学院站直线距离约800米，能快捷连通国贸CBD与运河CBD，并能与多条地铁进行换乘，实现通达全城。尽享运河CBD、朝青商圈、常营商圈的丰盛配套，实现约3km醇熟生活圈。

基于对当下家庭生活方式的洞察和市场上精装产品的思考，万科东庐打造全新一代“满装”方案——M1.0“满装”，通过一步到位的装修设计、零浪费空间的超强收纳系统、全屋嵌入式家电、藏于各类场景中的魔鬼细节，真正实现拎包入住，令其迅速成为现象级IP，不仅打动了购房人的心，更成为各大项目争相学习的范本。

今年7月，万科东庐又将位于下沉式花园里的社区商业飞鸟集，进行实景呈现，以松弛的场、有趣的店、有温度的展，对话当代都市生活新趋势，打造松弛有趣社区，提供温暖纯粹的归家体验，结合生活烟火，营造精致松弛的诗意生活。而其6W+的单价，360万左右起的总价，可谓是打到东部年轻客群的“心趴上”。

作为2024年岁末，北京楼市的“现象级红盘”，长安华曦府自售楼处开放以来，持续上演看房排号、停车等位、样板间排队等奇景，成为了京西购房人必打卡的当红项目。而在12月15日，项目首期开盘更上演干人抢房的场景，首开即罄，刷新北京新盘秒光纪录，点燃了北京楼市“冬天里的一把火”。

项目距离长安街西延线仅约150米，紧邻S1号线地铁上岸站和长安天街、中骏世界城两大TOD商业中心，并有优质幼小初教育、医疗资源及都市公园环伺，实 现优质生活配套全配齐。

秉持摩登美学重塑都市居 住理念，长安华曦府规划10~11层低密洋房住区，打造建面约78~135㎡三到四居产品，每一个户型都堪称“教科书级”满分户型，全优格局空间实现“零”浪费，使用率更是最高可达93%；极致270°转角巨幕视野，将更多明媚阳光、园林美景纳入室内；全屋预装一站式六维收纳体系，容量比肩一辆4.2米厢式货车；定制化交付部分78、96㎡产品，满足客户高品质生活的个性化需求。

需要划重点的是，长安华曦府不仅有超级产品力，更有超级性质比，其首付最低仅50多万，难怪项目能拥有超级人气值，实现首期开盘售罄。

位于四环西红门的中建玖玥府，凭借6万+的价格10万+的产品建造标准，吸引了购房人的青睐，在2024年把“热销”进行到底，连续11个月稳居大兴销冠。

为成就诗意园林，项目汲取安缦酒店筑园理念，打造逍遥十四景沉浸式园林景观，实现归家就像在度假；在空间设计上，给出134/154的“平权主义”的空间设计理念，配备HUAWEI鸿蒙智能家居系统、封神级收纳、国际品牌卫浴、配置臻贵石材工艺等超配奢装。

9月，项目将区域内首个约1500㎡高端会所进行实景展示，以守护圈层生活为主题，设计有健身区、业主食堂、健康小屋、会客区、多功能室等丰富功能，并配有4泳道、25米长的恒温泳池，以及高约12米的垂天之瀑，由此充分展现中建玖合诚意做好作品的拳拳用心。

目前，中建玖玥府大部分户型已经去化殆尽，仅剩部分134、154㎡户型。其现房产品，预计将于25年下半年面世。届时，中建玖玥府所见即所得的现房产品，估计又将掀起新一轮的热销风潮。

位于昌平新城的建发·观堂府，站在区域发展的风口上。未来，这里将打造滨水特色商业街区，北邵洼站周边将以大型商业综合体、金融商务办公、TOD 综合办公、特色商街、酒店、公寓等功能为主，鼓励各类建筑功能地下空间与轨道交通附属设施结合布局，以及大型医院的落地。

无可限量的区域发展前景，让建发·观堂府自一期开盘到二期亮相，持续领跑、一路销冠，斩获2024年1~11月北京商品住宅网签套数“第一名”，成为昌平炙手可热的实力红盘。

传续建发房产新中式匠造理念以及东方美学之千载风雅，秉承“实景先行”的产品主义精神，建发·观堂府于2024年以中式府门、苏州名园以及建面约7000㎡全景展示区惊艳市场，启新昌平理想人居向往。

目前，项目二期有建面约110～186㎡的三到四居产品在售，以全生命周期宜居产品满足京北置业人群对好房子的追求。

如今，2024京城楼市四大名旦已经悉数登场，均是所在区域内的品质标杆作品，用超硬核产品力实现“圈粉无数”。

市场的选择，自然不会错。所以，大家在置业时，首看“东庐西华南玥北堂”。

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