重庆城市进阶关键之战，进入全新冲刺阶段！

在经济学中，投资、出口、消费被视为拉动经济的三驾马车。而消费却一直是我国经济的短板。发达国家消费占GDP比重都超过70%，我国近年来在50%左右。再加上近年来国际形势愈发复杂，所以，扩大内需，提振消费，已成为国家宏观战略。

为此，2020年成渝双城经济圈上升为国家战略，打造第四增长极，促进国内国际双循环。2021年国家选定重庆等五座城市作为首批培育的国际消费中心城市，推动经济高质量发展，促进消费增长。

看到了吗？重庆既是成渝双城经济圈双核之一，又是国家培育的五大消费中心城市之一。可以说，重庆站在了双重国家战略之上，站在了时代潮头，将开启城市进阶的新征程。

01

重庆城市提质，观音桥极核进化

过去几十年里，重庆城市高速外延扩张，如今重庆的城镇化率已经超过70%。而根据“诺瑟姆曲线”，城镇化率达到70%以后就会出现新拐点，这时城镇化率慢慢趋向平和。

也就是说，重庆需要转变发展模式，进入品质优化提升的新阶段。在此进阶过程中，重庆面临着一些挑战。

从商业角度上说，过去重庆城市发展是多中心的，是集散化的。这也使得重庆缺乏极核效应，无论解放碑，还是观音桥，目前都没有匹配其能级的购物中心。重庆要打造国际消费中心城市，打造世界级商圈，需要强化极核功能，需要一座国际化的、百亿级的、标志性的高端商业综合体来满足高端消费需求。

（观音桥实景拍摄）

从居住角度上说，城镇化进行进入新阶段后，此时的刚需住房需求已经明显减少，房地产发展将转入提质升级阶段。然而，重庆核心区尤其是极核观音桥长期以来都缺乏国际化的奢宅住区，因而无法留住高净值人群。

也就是说，无论是商业还是居住的角度，重庆都还差一座可以代言重庆未来高度的皇冠。于是，观音桥电测村拆迁出的数百亩战略留白土地陆续登上了历史舞台。

（示意图）

2021年底，央企华润置地和港企香港置地两家尤为擅长高端物业的实力房企，在此历史机遇下首度联袂，共同打造中環万象城&观宸，为观音桥迈向世界级商圈，为重庆打造国际消费中心城市提供有力支持。

观音桥以中環万象城&观宸为“中心”，加速城市更新，商圈核心面积从1.5平方公里倍增至3.6平方公里，开启一场全方位的升级变革，实现极核进化。

近年来，观音桥开启了全国规模最大的路网更新，不仅从地面分流观音桥环道压力，还通过地下新增多条道路连接全城，如今蚂蝗梁立交改造等节点已陆续完工，交通持续改善。

此外，观音桥还以美国纽约HIGH LINE高线公园为蓝本，用约4.1公里天空廊桥将11个商业居住组团实现无缝衔接，助力观音桥成为中国西部最大的商业集群。

（意境图）

空中连廊、立体交通系统等创新交通设施的建设，使得观音桥的交通更加便捷、高效，进一步增强观音桥其作为城市极核的辐射力和吸引力。

而作为重头戏的中環万象城&观宸，占据观音桥极核稀缺的战略留白土地，汇聚“顶奢+顶豪”双重要素，给观音桥的未来提供了无限的可能，是重庆城市提质的关键之战，也一直是市场关注焦点。

（意境图）

经过几年的建设，本月底观宸实现了首批次集中交付兑现，中環万象城也将在年底封顶，中環万象城&观宸实现关键性的节点胜利，开启了下阶段的冲刺。

02

奢宅住区成型，极核地标涌现

经过几年的开发建设，观宸一期本月底正式交付兑现，十余栋建筑勾勒出惊艳的奢宅群像，呈现出震撼的视觉效果，令区域的城市风貌焕然一新，一个国际化的奢宅住区俨然成型。

（观宸一期实景拍摄）

观宸一期的建筑外立面融入了高定珠宝的设计，大面积运用玻璃幕墙和铝板，用横、竖向金属格栅对凹槽、窗间墙进行修饰，加上项目是以3000K色温为基础而甄选建筑材料，使建筑整体视觉上温暖柔美，有种珠宝特有的高贵温润之感，极具辨识度。

（观宸一期实景拍摄）

而建筑顶部是珠宝花冠的设计，看上去如同花瓣在楼体延伸，在顶端开放。远观观宸的建筑群落，仿若是香港置地和华润置地为这座城市献上的花束，如此美好！

（观宸一期实景拍摄）

观宸一期AB地块在30米台地之上，于是这里有了一组颇具科幻感的建筑地标，近30米高的重楼，以及如同宇宙飞船一般悬停于30米台地之上的云所，这组“未来传送塔+方舟”的地标组合，让观宸的建筑景观更为立体炫酷，更彰显出山城立体城市气质。

（观宸一期实景合成图）

观宸二期延续了珠宝感建筑设计，并带来了全新的第四代建筑，还打造了宝盒式的重音会所，持续引领极核豪宅的形态迭代升级，未来，它们将与观宸一期，共同组成形成更大规模的奢宅美学地标建筑群。

（观宸二期意境图）

此外，中環万象城已经基本封顶，商业轮廓也已初步成型，它不仅是一座百亿级重奢商场，也将是一座前卫创新设计、极具艺术美感的城市地标建筑。中環万象城与观宸璀璨相映，将成为观音桥极核进化后最显著的标识，成为代言重庆未来高度的皇冠。

（中環万象城意境图）

随着观宸一期交付兑现，中環万象城建筑封顶，二期持续热销，观音桥奢宅住区加速成型，极核地标涌现，极核价值共识也进一步强化，更多高净值家庭纷纷回归观音桥。

03

兑现极核盛境，革新生活方式

观宸一期交付的不仅仅物理空间，更是对生活方式的全面革新。从实景交付呈现上看，它已经超出了人们对于极核生活的想象。

①它呈现出超预期的大面积景观园林，造就了都会隐奢秘境。

众所周知，观音桥寸土寸金，土地多被分割切碎，所以观音桥很难有大组团的居住小区，想再观音桥这样的极核地段享有大规模的中庭景观园林，其实是一件奢侈的事情。

而观宸通过空中连廊将一期AB两个地块10栋楼连为了一体，打造出超大景观中轴，并得以打造出多个宅院空间相连接的超大规模的园林空间，让业主们畅享更为丰盛的景观节点，实现1加1远大于2的整体效果。

（观宸一期实景拍摄）

项目园林景观以切尔西花园为灵感，融合毕加索立体主义，下沉式花园，层叠水景，让景观更立体更丰富，漫步其中，一步一景，带来度假般的松弛感。

（观宸一期实景拍摄）

隐私也是一种奢侈，观宸一期AB地块的园林位于30米的台地之上，在这种竖向天然高差基础上，造就了俯瞰繁华的空中秘境，宛若“巴比伦空中花园”。业主们可以在都市繁华与隐奢秘境中上下快速切换，真正做到出则繁华，入则宁静。

②它构建出完整精粹的都会生活体系，兑现了高端圈层生活。

观宸一期“云所”会客厅设置了仅为业主私享的室内游泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、悬崖酒吧等，为高资家庭提供极享的豪宅生活体验。

（观宸一期实景拍摄）

项目全域架空层设计，每栋楼下都有一个高定架空层带来不同的主题泛会所，长夜图书馆、城市会客厅、森趣馆、轻氧馆，每一座架空层都是一个艺术化的主题生活空间，令人陶醉。

（观宸一期实景拍摄）

除此之外，观宸还创新性打造出多元渗透的抽屉式的社交会客厅，从架空层延伸至中庭园林水境，与外界自然景观更加亲近，进一步丰富了社交空间。

（观宸一期实景拍摄）

云所以及多元主体泛会所组合起来，形成了一个完整而精粹的都会生活体系，把休闲、工作、健身、娱乐、社交融合，呈现出令人神往的高端圈层生活。

③它将艺术奢华演绎到极致，提升了居住体验和典藏价值。

为了升华空间气质，项目将艺术美学渗透进产品。

园区大量运用了丰富肌理的大理石，以时光的层积模拟艺术的笔触。而高定的户外艺术家具，也赋予了产品独一无二的标签。

（观宸一期实景拍摄）

项目将艺术图形融入归家园路、功能空间、核心架构、景观小品之中。比如仅是园区的地面拼花，也参考了毕加索名画，并罕见地在采用了通常室内精装才会采用的水刀切割工艺。

（观宸一期实景拍摄）

观宸的室内精装，也可以说把艺术奢华演绎到了极致。

很少会有项目像观宸这样，不计成本地跑遍全球找寻奢石来做装修用材，希腊的绿野仙踪、巴西的祖母绿，马达加斯加的蓝翡翠等种种如艺术品一般的昂贵奢石，都被大量用在了观宸的室内精装，而且每一个户型都有独一无二的定制审美。

（观宸一期139㎡样板间实拍图）

电视墙、厨房吧台、主卧台面柜等各处的圆弧倒角，主客卫浴室柜门的皮质编花，都体现了高级定制才会有的工艺，满满的奢华感。

更高端的用材，更高级的工艺，每一处细节都可以看到观宸和传统豪宅间难以逾越的鸿沟。

写在文末：

观宸自亮相以来，深受重庆乃至全国高净值家庭的青睐，持续蝉联年度销售榜首，不断创造热销奇迹，代

着重庆豪宅的高度和热度，堪称重庆豪宅之王。

今年10月，观宸更是创下单月热销10亿的佳绩，可谓一骑绝尘，遥遥领先，也成为楼市寒冬里最耀眼的星，擎领重庆楼市的信心。

（意境图）

中環万象城预计将于2025年底建成开业，观音桥打造世界级商圈，重庆建设国际消费中心城市将由此翻开新篇章。

极核地段+顶奢商业+顶豪产品，观宸无疑是重庆最具想象力的资产。或许，观宸正处于价值爆发的前夜。