十年了，这座浙江百强县楼市，终于迎来了最大的惊喜！

本月，我先后去了两趟象山，都是为同一个开发商——江山万里。

一次是参加它的产品发布会。记忆中，江万至少十年没开发布会了。首次落子象山，于情于理都要让象山人民感受到江万的诚意昭昭。

另一次是玖岳示范区暨样板房正式开放，又专程驱车去了一趟。

现场品鉴之余，我也认真聆听了项目团队的诸多想法与感受，其中有一句话特别让人感同身受，也是他们现今的主打广告语：

「前无来者，象山玖岳」。

细细咀嚼这句广告语，感觉江万其实还是留了几分余地，好像「话说了一半，又留了一半」，体现了甬商一惯低调内敛的儒雅姿态。

事实上，以江山万里·玖岳的品牌力、产品力、服务力，对于象山这座房地产人居史「断层」了十年以上的百强县来说，其实远不止于「前无来者」，说它是「象山观止」也未尝过分。

换句话说，十年以来，这是象山这座浙江百强县楼市最大的惊喜。

■效果示意图

01

从象山籍到象山

「问今是何时，乃不知有汉，无论魏晋。」

这段源自陶渊明《桃花源记》里的经典描述，用来形容象山人居水平倒有几分形象，因为真的是「断层」很久很久了。

在过去很长一段时间，象山都没有足够优秀的项目开发，以至于很多象山人对豪宅理解，还停留在十年前，甚至是更久远的过去。

但象山人见过世面吗？

当然，看过世界、走过世界的象山人不要太多了。

远的不说，就说在宁波的象山人，相关数据显示，超300多户江山万里业主，户籍来自象山。

这足以说明象山人眼界很高，也很有实力，对优秀的豪宅作品都有着相当的鉴别力，而应运而生的江山万里·玖岳，本质上就是为他们量身打造。

那么，这个「他们」究竟是谁？

以个人拙见，归为两类：

一类是看过世界、走过世界依旧有着浓浓的故土情结的象山籍精英；另一类是同样看过世界、走过世界依旧深耕在象山本土大佬。

同时，更重要的是，对于城市人居水平「断层」了十年以上的象山来说，江万以一己之力一次性「超配补缺」，将象山人居水平强力拉升至「时代前沿」。

■效果示意图

02

从象山心到象山资产

前不久，跟一位预算1000万的宁波粉丝聊天。

他原本计划置换一套鄞州中心区约200㎡次新大平层，但挑来挑去都不太满意。

原因自然有很多，房龄、户型、面积、品质、服务等等，最后他索性放弃了，并决定加价200万预算，等同为「玖字系」的江山万里·玖曜开盘，原因为何？

归结起来一句话：

江万的资产，是豪宅货币化的代言、是舒适生活的代言。更进一步地说，江万能够提供「稳健的资产，舒适的生活」。

这是历经十多年楼市大小周期的实践检验，千万购房者有目共睹的群体性认知。而这，也是很多宁波房企难以企及的地方。

■风雨连廊-江山万里已交付项目实景图

作为江万资深观察者，我认为江万能够提供「稳健的资产，舒适的生活」的背后，深藏着三大价值理由。

首先，第一大价值理由就是地段。

江山万里·玖岳所位的核心地段：象山人民广场。

据悉，象山将投资近8个亿改造它，包括链接宁波的K12线象山首个TOD地块：K12线人民广场站及诸多商业地标。

目前，由著名建筑师隈研吾的团队牵头的「山海之城」设计方案已荣获桂冠。未来，象山人民广场将成为继影视城、开渔节之后代表象山的又一张城市名片。

■象山人民广场-隈研吾联合体「山海之城」方案

对于江万来说，为什么走出宁波主城首选象山，很大原因就是人民广场所处的象山「心脏之位」，象山愿意拿出这块土地交给江万来操刀，足见其诚意、信任。

对于江万来说，能够在这样一个城市地理中心坐标上打造豪宅作品，也不啻于是一项值得干、有价值的新事业。

就板块层面来说，江山万里·玖岳与人民广场板块是一种互相成就牵引的关系。

但与此同时，江山万里·玖岳事实上还肩负着把人民广场区域，催化成城市领导力板块的使命和重任。最终，实现顶级板块和高能级豪宅的「共同崛起」。

那么，最大的受益者是谁？

当然是江山万里·玖岳未来172位业主了。

未来，他们能够更日常、更便捷、更高频次地享受人民广场顶级公共资源所带来的生活方式。

因而，对每一位看过世界、走过世界的象山人来说，在人民广场能拥有一套江万高能级豪宅，是他们人生最有排面的「象山资产」。

03

从顶级产品到生活内核

说到第二大价值理由，就不得不说一下江山万里·玖岳的顶级产品力配置。

先说说它诚意可鉴的「三大件」——建筑、园林、内装。

建筑：采用大都会经典建筑型制、全石材干挂立面；园林：采用三进式法式中轴对称园林；

内装：带来了「首屈一指」的世界级精装品牌配置。

公区：打造「N个第一」：如象山首个全精装地下车库、象山首个全石材风雨连廊……

■全精装地下室-江山万里已交付项目实景

全新代社区生活座舱：

规划了健身空间、室内儿童趣味空间、室内高尔夫电子模拟练习场，以及为象山人量身定制的社交会客棋牌室等会所级配套。

户型的精装修配置：

甄选来自全球的奢侈品牌，如：

源自意大利百年品牌——博塔桑尼厨电、威乃达橱柜、迪瑞安全门；源自德国进口的利勃海尔、铂浪高厨房水槽；源自美国的百朗新风系统，以及怡口、GE等品牌；源自瑞士的顶级卫浴品牌——劳芬。

当然，还有日韩的东芝、LG，以及国内知名品牌摩根智能家居、赛尔富照明系统。

■建面约220平样板房厨房实景

同时，基于顶级产品的生活服务内核，也将成为衡量新时代房产品的全新指标。

这，也正是江山万里独有的全系生活全维服务，亦即「稳健的资产，舒适的生活」背后的第三大价值理由。

未来，江山万里·玖岳将自持部分底商，计划引入旗下自营的成熟商业配套。

如谷雨小馆（社区餐厅），为业主提供健康、安全、新鲜的家常菜肴，以及高端专属个性化定制服务。

■效果示意图

此外，江万全系生活全维服务内容，还包括田园业主「超级俱乐部」、共建共生的社群文化以及跨越四季的五大IP等软性全系服务。

今年7月，在（详戳读全文）文章里，我将它全新归纳为「五层生态」豪宅生活平台，并提出观点：真豪宅的本质，在于生活。

感兴趣的象山朋友，不妨点击阅读。

■江万全系生活全维服务层面

04

象山只此一座玖岳

当你读懂了江山万里·玖岳，或者成为了它的业主，端坐在建面约209平或220平大平层里，我相信，某时某刻你会心悦诚服地认同以下的观点：

玖岳，这样一座带着综合体系打造逻辑的社区，是远超象山想象的存在：

这样一座位于城市中心坐标，拥有国际顶级产品力，以及全服务链的豪宅生活平台，比常规别墅更值得拥有，才是真正的优质不动产。

■建面约220平样板房阳台实景

十多年，无数人见证了江山万里从落子宁波鄞州公园板块开始，一步步成长为冠绝宁波乃至享誉全国的优秀豪宅开发商、服务商。

更为重要的是，它所开发的房产品，历经无数次楼市周期考验，始终是购房者心中「稳健的资产、舒适的生活」的象征与代言。

■建面约209平样板房客厅实景

未来，象山或许还会有下一座江山万里，却不一定会再有下一座玖岳。它的绝对稀缺性，既在于它锚定的城市首位度，亦在于它的缔造者也无法复制。

所以，亲爱的象山朋友：

抓住这一波机遇，因为更好生活的机会，只有这172席！