千亿配套加速兑现！看超级大盘如何完成全新身份构建！

2024年，「好房子」成为楼市的关键词。那么，什么样的房子才算是「好房子」？并不断践行。

无需多言，关注过楼市的人都知道，这两年房地产市场产品更新速度和品质，都很不错。但从恢弘的大门到美轮美奂的景观，再到纯粹低密住区，大多千篇一律。真正能让高净值人群眼前一亮的产品形态，少之又少。

直到，信达华宇·阳光湖樾湖心墅N°22亮相。

为什么笔者敢如此下定论？不要着急争论，我们先看两张图——

丨信达华宇·阳光湖樾实景图

↑这是你家门口的配套。湖泊、沙滩、商业、酒店……应有尽有。

↑而你的家，就在湖面的一个小岛上。没错，湖心墅N°22向安徽乃至长三角都市圈高净值人群发起了“岛主”邀请函。

诚然，「好房子」的标准有很多。但在笔者看来，第一条便是资源！极致又丰盛的资源！

就像亚里士多德所说的那样：“人们来到城市，是为了更好地生活。”故而，「好房子」的窗外要足够绚丽。

湖心墅N°22的窗外，是千亿级城市配套。

丨合淮合作区区域空间结构规划图

项目所在的空港新城能级有多高？官方给出的描述是这样的：长三角区域门户枢纽、国际航空货运集散中心、科创型临空产业集聚区、国际生态宜居精英航城（来源：《新桥科技创新示范区（合淮合作区）总体发展规划》）。

更具象一点，是依托枢纽机场的虹吸力，汇聚集成电路、新能源汽车配套、大数据、医药健康等产业集群，进而形成高质量的现代都市形态。

高规格的定位之上，自然是高端配套的强兑现。

目前片区已落位中德智慧产业园、蜀山产业园、唯品会物流园、长鑫十二寸集成电子等产业超50个，激活板块内生力。不止如此，轨道交通S1号线（在建）、新桥国际机场二期（改建）、寿县一中（在建）、空港大学城、三甲空港医院、寿县医院南区（在建）等优质配套，为片区居民、商旅、游客提供更优质的服务。

2024年9月20日开工的空港中心，是片区发展质变的一个重要节点。

伴随着空港新城资源沉淀、高端产业人才汇聚，新的发展课题出现了：如何能够高质、高效地服务产业人才、来往商旅及游客，进而实现片区能级跃升？在地方政府、中国信达多次会商，并组织团队全国考察学习后，一座集酒店、商业、办公、会展等功能为一体的城市级配套诞生——空港中心。

丨空港中心开工现场

根据规划，安徽空港中心包含约22万方酒店综合体、约17万方大型综合商业中心、约7万方中心广场、约1.2万方儿童游乐王国、18＃地块综合楼以及约1.8万方营销体验中心丰富业态，建成后将助力安徽空港构建有关产业发展与规划、招商引资、行政及商务事务等一站式综合服务。

丨阳光湖樾综合商业中心、酒店综合体效果图

丨阳光湖樾集中式商业效果图，最终以公示规划为准

丨阳光湖樾儿童游乐王国实景图，最终以公示规划为准

丨阳光湖樾约1.8万方营销体验中心，最终以公示规划为准

可以说，空港中心就像基于空港新城庞大资源底盘上的一个“服务器”，为片区发展价值赋予了更多想象力。与此同时，也同阳光湖樾彼此衔接、相互赋能。伴随着空港中心的投入使用，阳光湖樾能级将迎来新的跃升。

单有丰盛的配套，还不足以构建出高净值人群心中的「好房子」。真正打动他们的，是丰盈且理想的生活场景。

丨信达华宇·阳光湖樾实景图

以文化旅游综合体为定位，信达华宇·阳光湖樾为长三角都市圈呈现了一幅鲜活生动的微型城市蓝图——围绕约3400亩原生自然湖，布局22大特色景点；社区、商业、酒店、自然资源等元素被巧妙地排布在约8000亩的棋盘中，其中，商业配套就高达60万方。

当然，这还不够。作为央企信达和责任华宇联袂打造的作品，信达华宇·阳光湖樾还有诸多让人心动的品格。

最让笔者印象深刻的，当属其产品的创新力、生长力。当房地产市场进入产品加速迭代阶段，信达华宇·阳光湖樾亦在更新整盘规划，为产品提质。

一方面，项目紧锣密鼓完成了《阳光湖樾项目总体发展规划》的编制与终审，确立空港中心的核心定位；另一方面，组织专项团队赴全国知名文旅项目、品牌酒店、商业街区进行实地考察，研究项目定位、业态内容及运营亮点，为阳光湖樾的产品升级奠定了坚实的基础。

当千亿级城市配套与精益求精的中国信达相遇，这不仅仅是一次资源的简单叠加，而是一场关于现代人居理想的深度碰撞与完美融合。

正如我们所看到的，高净值改善客并不缺房子。他们所希冀的，是与身份相匹配，又能触及心底需求的生活。

那什么样的生活，才能真正触达高净值改善客的内心？答案在湖心墅N°22。

丨湖心墅N°22效果图，最终以公示规划为准

当第一缕阳光穿透薄雾，轻轻拂过波光粼粼的湖面，湖心岛在一片宁静与和谐中苏醒。“岛主”们迎着微风，沿着精心铺设的步道慢跑或漫步，呼吸间满是清新的空气与花草的芬芳。

湖畔的鸟鸣声此起彼伏，构成了一曲悠扬的自然乐章。午后阳光正好，人们或选择在露台上悠闲小憩，享受一本书的时光；或带上孩子出岛，享受千亿级配套的精彩。夜晚的湖心墅N°22更是别有一番风味，湖面倒映着璀璨灯火，星光与灯光交相辉映，营造出梦幻般的景致，让人沉醉不已。

这是一座为高净值人群量身定制的“自然艺术奢宅”。

• 湖+岛+墅的黄金组合，让回家即是一场隐奢度假。

德国诗人荷尔德林说，在人心浮躁的时代，岛是心灵最好的栖息地。尤其是在寸土寸金的都市，岛居早已超越了居住形式本身，上升为身份的符号。

湖心墅N°22位于约3400亩大湖之上，像一颗宝石镶嵌在湖心。产品本身，更是集齐了湖、岛、墅三大高阶改善元素；于此，生活的每一秒都像是开启了度假模式。向外，是阳光湖樾营造的5分钟活力生活圈；向内，是暖阳、清风与露台。

丨湖心墅N°22效果图，最终以公示规划为准

容积率仅0.42，全合肥、全淮南独有的产品形态。

毫不夸张地说，近10年合肥都没有出过如此低密的宅地。换而言之，整个合肥、整个淮南，仅有湖心墅N°22有如此低的容积率配置。

0.42的超低容积率，绝不仅仅是一个数字，更是对理想人居的致敬。与高楼林立带来的拥挤感不同，湖心墅N°22全岛仅有15席岛墅。所有建筑沿湖岸布局，只需透过阳台与窗，便能将湖景“私有化”。建筑围合出来的空间，则是景观花园，为邻里社交埋下美好的伏笔。

丨湖心墅N°22效果图，最终以公示规划为准

不止如此，超低密的规划也让岛居圈层文化更为纯粹。在这里，你的邻居大多是企业老板等成功人士。资源互通，名流来往，将是湖心墅N°22的生活写照。

• 高定场景营造，比肩星级酒店式度假体验。

在湖心墅N°22，身份构建并非停留于表面，而是融入点滴日常。换而言之，项目所营造的生活场景，是自然流淌的尊崇、松弛、愉悦。

譬如三重酒店式归家礼序的设计，一进拱桥归岛，城市的喧嚣好似被洗净；二进游园归家，项目为每一栋建筑都定制湖岸花园，让归家好似一场花园漫步；三进登堂入宅，花园与大门衔接处进行错层设计，为“岛主”们定制尊崇的仪式感。

丨湖心墅N°22效果图，最终以公示规划为准

为了让居者拥有一湖一天地的私享体验，湖心墅N°22匠心独运地做了双首层设计。负一层亲水近湖，闲坐露台，可听风、揽月、观星；一层连接花园庭院，可莳花弄草，亦可读书烹茶。有天有地的“岛主”的高定生活蓝图，于此慢慢展开。

丨湖心墅N°22示意图，最终以公示规划为准

时代向前，豪宅产品不断升级，豪宅所呈现的生活方式也日新月异。但大多数高净值人群的内心深处，仍保留着对“有天有地”墅居生活的渴望。

湖心墅N°22的出现，让真正迫切想要改善居住环境的高端改善客群，再也按捺不住收藏它的心。

建面约167㎡户型，为湖心墅N°22的起步款，设计了四房三开间类独栋，最小开间都做到了约3.9米以上，所有卧室和餐客厅都是推窗见湖景。一层LDKB一体化巨厅，开建足足约8.4米，并连接室外露台，视野感与空间感在此得到延伸。在这里，party模式、农场模式、健身模式、度假模式……上百种生活场景自如切换。

丨示意图，最终以公示规划为准

建面约191㎡户型，位于岛屿东、西位置，U 型设计让更多功能空间亲水。一楼餐厨一体和餐客分离设计，约35㎡餐厨空间即便逢年过节家族私宴也能轻松应对，约28㎡独立客厅还可以放下一台女儿的钢琴……朗阔的空间，构建出幸福生活的底色。

丨示意图，最终以公示规划为准

建面约199㎡户型，全岛仅2套，是所有终极改善客群心头的“白月光”。单南向瞰湖生活空间就有约86㎡，含厨房（约10.8㎡）、餐客厅（约43.2㎡）、阳台（约32㎡），亲友到访，尽显家族显赫。

丨湖心墅N°22示意图，最终以公示规划为准

与市面上其他肃静、庄重墅居类产品不同的是，湖心墅N°22在完成身份构建的同时，让居住空间与外部环境深度融合，譬如星空露台、负一层亲水设计等，让生活不再局限于室内。可以说，湖心墅N°22开创了全新人居样板——这是一个更具度假感的房子，一种更有松弛感的生活方式。

在提到信达华宇·阳光湖樾时，很多人会将其贴上超级文旅综合体的标签。但在笔者看来，TA更是一次完整的「好房子」提案。

千亿空港、约8000亩国家AAA级景区，为这份提案铺就“出则繁华、入则静谧”的底色；湖心墅N°22的存在，又将人人向往的生活形态进行等比复刻。随着时间的推移，湖心墅N°22绝不只是建筑作品，而是时代名流们向往的“乌托邦”，浸润在城市超级资源底盘中，熠熠生辉。

据悉，湖心墅N°22预约登记中，只此15席！此外，锦绣清华实景美学示范区即将盛大公开！试问，有谁能拒绝这样一张资产入场券呢？