江苏
PART 01
绿城＆金基G51有顶跃！无露台
近日，万众期待的鼓楼滨江绿城＆金基G51项目发布规划批前公示！项目鸟瞰图一经公开，让不少人略感意外。
2024年11月底，鼓楼滨江G51经过2轮竞拍，被绿城以7.91亿元总价拿下，成交楼面价20165元/㎡，后确定将由绿城和金基联手开发。如今项目规划发布，意味着很快或会上市与公众见面。
因为在南京执行四代宅设计标准后，基本南京大部分新盘项目，清一色选择的都是错层露台四代宅方案，可绿城＆金基G51这次却另辟蹊径，并未照抄市场主流。
从设计方案看，南立面显然未采取错层分布的四代宅方案，但考虑项目容积率仅1.05，超低密洋房，得房率依然会相对较高。
从楼栋分布图来看，整个项目规划16栋楼，打造4-7F低密洋房。
该项目主力户型为124、143㎡，并还有部分顶跃大户型179㎡和198㎡，目前总计约280套房源。
且从突出的电梯厅的分布来看，或为一梯两户设计。
消息人士爆料，该项目的工程由绿城负责，一梯两户，两户的入户并不像传统的洋房项目是门对门的。套内可能会有局部挑空，但是规划方案还没最终审定，还在完善改细节。
项目销售将分为绿城和金基两个团队，绿城操盘，预计年后与公众见面。
PART02
江苏省人民医院栖霞院区
一期工程项目建议书报告编制招标
2024年5月，买房惠曾首发曝光过南京医学中心的有关情况扩展阅读→（ ）
去年，长三角生物医院创新与产业发展大会在南京举行，其中现场签约图片曝光了创建国家医学中心建设项目。
此外有网友咨询南京仙林，询问国家医学中心相关情况，得到计划落地青龙片区的回复。
此外，有网友给出的一份H头文件显示国家医学中心相关信心如下↓↓
其中提到了国家医学中心项目规划总建筑面积约57万㎡。
而后24年10月，省人民医院高质量发展大会隆重举行，由栖霞区和仙林管委会联合承办。
其中明确提到，落实决策部署，以创建国家级医学中心为目标，强化创新驱动，积极开展合作。
南京市人大常委会副主任、栖霞区委书记戴华杰致辞强调，本次大会在栖霞区召开，对江苏省人民医院在栖霞建设国家医学中心意义重大，也是助力栖霞卫生事业发展的难得机遇。 此外，上文此次提到本次会议由仙林管委会联合承办，进一步明确了选址目标：青龙片区
而在25年1月7日，在省人民医院官网发布了一则关于江苏省人民医院栖霞院区一期工程项目建设书报告编制的公告，再一次引发关注！
其实提到：栖霞院区建设项目总建设规模49万平方米，其中：一期工程建设规模23.13万平方米，后期工程建设规模25.87万平方米。
这也算是江苏省人民医院栖霞院区这个名字首次曝光！那么问题来了，到底这个是指国家医学中心呢？还是指栖霞区的其他医院，比如燕子矶新城医院？
我们采用排除法，首先燕子矶新城医院2024年已全面开工，施工规划方案已经全部成型，且总建面约17.9万方，明显比栖霞院区提及的49万平方米要小，后者大概体量为前者的约三倍。
燕子矶新城医院资料信息
因为这么看下来，江苏省人民医院栖霞院区基本指的就是国家医学中心。看来较选址申报的57万，略微缩小，整体为49万㎡，其中一期工程建设规模为23.13万㎡。
江苏省人民医院栖霞院区一期工程项目建设书报告编制招标，意味着距离项目实际启动更近一步。
此外，在近期举行的栖霞区相关会议上提到，2025年栖霞区将深入推进片区发展。统筹做好新城开发和老城提升！
其中提到有关青龙片区：深入谋划青龙片区建设，推动中央绿脉公园开工、孟北路隧道通车，促进产业导入和片区面貌提升。
25年，南京东部有望迎来新的战略发展机遇！
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