从开盘红到交付！苏州科技城这个改善准现房正在逐席递减

交付是一面镜子，照见一家房企的能力与敬意。尤其是在行业调整期，在充满不确定的市场中，坚持稳定靠谱的交付，更是房企实力和诚意的最大体现。

2024年底，由央企中建国际、中建东孚开发的苏州科技城改善作品——中建·御璟峯，迎来一期交付。

长期的用心雕琢，终将一纸蓝图高品质兑现，产品力与交付力的双向奔赴，既为苏州楼市交出了一份高分答卷，又以“强确定性”为购房者开启了理想人居的新篇章。

刚进入科技城核心，我们就看到了一片夺目的高颜值建筑群。耐看的高级灰与米白、简约大气的玻璃窗，再搭配少许棕色勾勒，在阳光下熠熠生辉。

◎中建·御璟峯北区实景图

本次御璟峯交付的北区，所有建筑以基本对称的形制布局，间距开阔，舒朗大气。

走进小区，迎来而来的归家仪式，才真正让我大开眼界。

社区入口，金属檐顶、八片浅灰色景墙，在灼灼灯光下烘托出门庭仪制，有一种隐奢的张力。

◎中建·御璟峯北区实景图

入户精装大堂，是气场十足的大挑高。入户门厅以米白色石材包边，内嵌紫铜色拉丝金属，极简的线条搭配玻璃元素，高级质感拉满。

◎中建·御璟峯北区实景图

还没从社区门庭、入户大堂的惊艳中缓过来，又忍不住被小区内的园林造景所折服。

走进中建·御璟峯，你能切身体会到什么叫“含绿量”。乔木、灌木、草坪，层层叠叠，搭配下沉、堆高等造景工艺，完成了出色的园林造景。坦白讲，我很少在冬日交付楼盘中，能看到这么多、这么浓的鲜亮绿。

不止如此，中建·御璟峯充分践行「人是万物的尺度」，强调人与景观的互动性，让景观真正参与到人的社区生活中来。

比如，社区多处可见的林下空间。浓密的林荫下，摆上几把沙发、几张条凳，再配以丰富水景、主题花园，就是一个个惬意、自在的交流、分享空间。无论是休息赏景、邻里互动、都是优雅从容。

◎中建·御璟峯北区实景图

在建筑之间，还打造了全龄共享的社区园林，让儿童、中青年、老人都能在这里找到自己的舒适乐园。

儿童可以在缤纷多彩的游乐场上，尽情释放童真；年轻人可以在蓝色跑道上挥洒汗水、在多元会客厅中拓展社交；而老人则在此享受宁静而舒适的安逸生活。

◎中建·御璟峯北区实景图

正是这份“以人为本”的营造法则，让中建·御璟峯的交付品质得到业主的普遍认可，成为科技城有品质、有温度的理想生活典范。

如果单从地段配套看，中建·御璟峯也足够能打。可以这么说，项目在交付房子的同时，也是在交付生活。

近些年，苏州科技城的发展成果有目共睹，板块价值确定性早已是张名牌。中建·御璟峯，正处于科技城的绝对C位，资源配套众星拱月，而且已经处于兑现阶段。

◎中建·御璟峯区位配套示意图

教育配套上，坐拥新区实验教育集团+科技城实验教育集团，5所小学、4所初中、3所高中，加上新增的锦峰路高中，教育资源配置的能级，处于新区头部。（具体学区划分以官方公示为主）

商业配套上，已经开业的星悦里举步可达，加上已经建成的文体中心、丰茂里、星悦荟……业主随时都能就近购物、逛展、休闲，360°沉浸在科技城的文艺滋养和丰赡配套中。

◎苏州科技城实景图

配套、地段完胜之余，稀缺的生态景观资源，更赋予了中建·御璟峯出类拔萃的生态禀赋和难得的城市湖居价值。

项目南侧一路之隔就是诺贝尔湖公园，刘禹锡笔下的「湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨」，部分楼栋推窗即见。春有樱雨夏有荷，秋来水杉枫叶红如火，一年四季不同景致，都是属于御璟峯业主的。

◎诺贝尔湖公园实景图

人类逐水而居是刻在基因里的，能近距离私享城市湖景，实在难能可贵。如此，御璟峯给予所有业主的，不仅是秀美的人居环境和生态界面，更为项目赋予了湖景大宅的IP标签。

园区核心资产的价值能够一直站在苏州头部，且在二手市场具有坚挺的溢价能力和收藏价值，区域和配套能级和完善度是一方面，近距离城市稀缺的双湖资源，更是关键因素。

同样拥有城市湖居价值的中建·御璟峯，也是新区少有的湖景大宅，注定了也将具备园区双湖低密资产的收藏价值和保值升值空间。

根据控规，诺贝尔湖畔已经没有宅地规划，未来也很难再有湖景宅地出让。这也意味着，御璟峯，将是科技城一线湖景房的绝唱。未来要收藏诺贝尔湖一线湖景，就要到二手市场去淘了。御璟峯的收藏价值，不言自明。

克而瑞数据统计，2024年，中建·御璟峯以7.65亿元、2.82万㎡、197套备案成绩，稳居高新区300万-500万总价段改善住宅项目销售榜三榜TOP1，是高新区真正的改善楼盘“三冠王”。

很明显，对于中建·御璟峯，识货的苏州人完全明白它的价值含量。

而随着中建·御璟峯北区成功交付，再为这个全能型楼盘添上了“实景现房”关键价值点。

坦白讲，当下所处的不确定时代，购房者更加关注确定性。实景现房可亲、可看、可感，眼见为实的真实感，更能打动购房者。甚至，楼盘的一次成功交付，将成为其最成功的品牌营销，坚定更多购房者的买入信心。

御璟峯北区的高品质交付，从每一处细节着手，落实了从承诺到交付的每一步坚实步伐。为项目南区销售提供了强有力的品质输出和生活演绎，给了购房者更多的买入信心。所见即所得的真实感和确定性，也消除了购房者遥遥无期的等待期，省去了更多时间和成本。

更重要的是，相比于北区，准现房在售状态的御璟峯南区与诺贝尔湖公园仅一路之隔，坐拥诺贝尔湖的瞰湖VIP席位，是真正的一线湖景大宅，更是苏州人收藏诺贝尔湖一线湖景的唯一选择。

如今，丰富高级的城市生活、鲜氧环绕的滨湖气质，已经逐步融入御璟峯北区业主生活，成为南区未来生活的兑现样板。

据悉，中建·御璟峯南区建面约134-243㎡准现房在售。你可以身临其境，亲自体验它的资源禀赋和产品兑现力。