山东
城阳天泰城迦南美地小区的一个业主去看自家7年没有入住的顶楼复式婚房，发现小区保洁给他家房子换锁后，在阳台养鸡。
很难想象，一个管理万户大区的物业公司居然能犯如此低级的错误，更难想象的是，业主称物业对此事的回应极为消极。
消极到让人忍不住怀疑：物业能不能拿业主的空房子养鸡？
这就是2025年“物业提升”第一次进入青岛“市办实事”的大背景，实在是群众呼声已经到了不能忽略的地步。
官方措辞是：物业管理的好不好，既是事关群众生活品质的“关键小事”，也是事关基层治理的“民生大事”。
可以想见的是，随着物业服务纳入青岛基层治理的考量，整个行业将在外力干预下进入分化，管理和经营不如意的企业将会陆续出局。
那些开发商的“血缘物业”，光靠祖荫丰厚可能不行了，不认认真真的干事，早晚要把位置腾出来。
来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事儿。
1
青岛首个万达广场谢幕！
进驻台东商圈23年之久的万达广场在2025年2月27日这天落幕摘牌，正式被利群接管。
当代商城、国美、苏宁、沃尔玛、万达，利群在自己的公众号里一一写出那些曾经的对手，有胜利者的喜悦，也不乏“忽有故人心上过”的惆怅吧？
回头看看这一身本领，都是对手磨砺出来的，今后的日子里，谁与争锋谁来磨砺呢？
百花争艳才是春，对消费者是，则对商圈是，对利群亦是。
能不惆怅吗？
2
遥望八年工抵房！
西海岸的一批购房者在2017年买下万德御景峰小区的工抵房，如今到了第八年，房子还没拿到手。
小区的开发商万德集团把房子抵给了建设方龙海建设，购房者们从龙海建设手中买房子，谁知道后来万德与龙海发生纠纷，这房子就没了着落。
便宜是有原因的，不知道什么时候就能坑你一脚，大家还是擦亮眼睛吧，尤其眼下这个不景气的时候。
3
蓝谷某开发商掀桌子了？
2月末，很多中介都在渲染蓝谷某开发商大降价的消息，洋房30来万叠拼6、70万，跟开盘价比，实在降的有点多。
但是，蓝谷哪家开发商不降价？谁不是从开盘价一路雪崩下来的？
鼓吹抄底的就更搞笑了，啥叫抄底？博得到反弹才叫抄底，博不到的那叫炮灰。
就这个项目而言，周围一片荒芜，房价从何反弹？
4
2.86亿改造10个老旧小区！
崂山区金家岭街道准备花费2.86亿元对10个老旧小区进行改造，包括修缮建筑物和道路、绿化和管线整治以及改造公共照明和环卫设施等。
10个小区是旺海花园、龙翔苑、颐景园小区、金泰花园、石雀山庄、海洋所小区、中南公寓、山水名园一期、凯旋家园、金岭新村。
还是住在城市核心区好啊，涂粉抹脂的事情都不用自己操心，二手房刚刚徐娘半老就有人花大价钱来拾掇，风韵犹存不敢说，至少干干净净。
5
主城区今年换10万块燃气表！
最新的招标计划显示，2025年泰能天然气将在主城区改造更新居民户内燃气安防表10万块（户）。
本来没什么稀奇，这几年青岛年均要换10万块以上的燃气表，有意思的是一条评论：从外墙保温到下水管道再到零零碎碎的小地方，买了5年老破小真是年年都有更新项。
人老不以筋骨为能，房子也一样，所有省下的钱都会化成绵延不绝的麻烦，当初买房子的时候就应该想清楚。
6
法拍房先暖为敬！
2月份开始，青岛法拍房市场有点躁动：延吉路一套评估价448万元的房子成交价超过561万元，溢价近113万元，劲松三路海信静湖琅园的一套起拍价201.9万元的房子以269.9万元的价格成交，溢价68万元，芝罘路一套起拍价90万元的小户型以165万元成交，溢价近37万元。
新房二手房还在瞻前顾后，法拍房已经先暖为敬。
因为法拍房的价格最低，所以抄底先抄法拍房嘛。
至于是不是底，那就见仁见智了。
编辑：周道
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