浙江
3月18日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，一宗位于南湖区的地块登场，即2024南-038号地块。该地块位于新兴街道，东至规划支路（含），南至规划文昌路，西至牛桥港，北至规划双园路。总建面约45337.7平方米，起始总价约5.6亿元，将于4月8日出让。
2024南-038号地块
据挂牌信息显示，2024南-038号地块位于新兴街道，东至规划支路（含），南至规划文昌路，西至牛桥港，北至规划双园路。地块总面积为45337.7㎡，容积率为1.01-1.7，挂牌起始价为12342元/㎡，起拍总价为5.6亿元，起始楼面价7260元/㎡。将于4月8日正式出让。
附加条件：
相关土地利用要求：
（1）建设单位应将该地块依法建设的人防工程竣工后无偿移交给属地政府指定的国有全资公司，并在签订土地出让合同前，与人防主管部门、产权归属单位签订《人防工程建设监管协议》。符合易地建设条件的，可以申请易地建设；
（2）规划配建要求：按照市政道路标准配建东侧规划道路，规划宽度13米，建成后无偿移交给相关部门；
（3）场地内现有2处供电设施及地下管线，如确因地块开发建设需要无法避让，可迁移，迁移费用由竞得单位承担；
（4）地块带现有树木出让，严格遵循“应保尽保”原则，原则上保留地块内的大树以及景观效果较好的大树群落。树木价值7.524万元，竞得人竞得土地后按规定将现有树木价款缴入嘉兴市财政局财政专户。因开发建设需要确需移除树木的，按有关规定履行报批程序；
（5）本地块可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。
2024南-038号地块
土地实况
从地块实景来看，土地总面积约45337.7平方米。容积率在1.01-1.7之间。
地块实景 图源浙江省土地使用权网上交易系统
周边楼盘
花语江南、天城园林居等楼盘分布周围，区域内居住氛围浓厚。
花语江南
天城园林居
周边配套
地块附近的文昌路农贸市场 ，满足附近居民市场生活所需。
文昌路农贸市场
教育氛围
嘉兴南湖学院和吉水小学等学校在附近，教育氛围浓厚。
嘉兴南湖学院
党校
吉水小学
医疗服务
浙江省荣军医院等医院保驾护航。
浙江省荣军医院
交通方面
项目紧邻富悦高架，旁边有常台高速、乍嘉苏高速、马家浜高速等抵达杭州、上海等。
地价对比
地价对比
最后再来看一下地块价格，该地块起始楼面价为7260元/㎡。与同区域，最近一次挂地，花语江南的起始楼面价（10040元/㎡）相比，下跌约2780元/㎡。
2024南-038号地块将迎来怎样的出让局面？最终将花落谁家？4月8日，亟待揭晓。
文 | 青青&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
版权 | 本文版权归“嘉兴房产圈”所有
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