刺激！4月芜湖最新房价金字塔曝光，芜湖房价大洗牌

来源：芜湖该个

在芜湖楼市，没有什么比房价还能刺激买房人的神经。

当下是一个相当不错买房周期，但芜湖楼盘众多，如何选择也是大难题。

“春日好房节 钜惠buy新家”，今天365房博士就整理了主城区4月在售楼盘房价，与上月相比本月又有个别楼盘放出重磅特惠~大家可以根据自己的需求和经济实力准确匹配，另外以下楼盘与365淘房均有独家优惠。

注：1、本文数据来源于365淘房，统计时间截止为4月3日。2、本次共整理统计40+个在售新盘，二手房未做详细统计，各楼盘具体存在特价房等优惠情况。3、数据仅供参考，具体成交价以各楼盘案场口径为准。

细看这份房价"金字塔"，芜湖楼市的价格分布呈现出多层次的特点，堪称一幅"百花齐放"的景象。其中，均价在1万元/平方米以下的楼盘多达14家，占据了金字塔的底部，为刚需购房者提供了不少选择。而在1.0-1.3万元/平方米区间内的楼盘有11家，构成了市场的中坚力量。

更值得关注的是，芜湖楼市的高端市场也不容小觑。均价在2.0万元/平方米以上的楼盘有5家之多，这些项目多以精装房和中心城区别墅为主，满足了一些高端客户的需求。此外，1.3-1.5万元/平方米、1.5-1.8万元/平方米和1.8-2.0万元/平方米的价格区间分别有5家、7家和3家楼盘，形成了一个较为完整的价格梯队。

从产品类型来看，芜湖楼市可谓是"应有尽有"。无论是别墅、叠墅、大平层，还是四房、三房、两房甚至小户型公寓，都能在市场上找到自己的一席之地。同时，毛坯房和精装房的选择也十分丰富，满足了不同购房者的个性化需求。

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芜湖40+在售楼盘最新购房优惠一览表

另外，值得一提的是， 据365淘房不完全统计，接下来芜湖市区2025年将有超20个纯新盘蓄势待发，亟待入市。在这些即将入市的新盘中，不乏让人眼前一亮的项目，其中就包括多个备受瞩目的第四代立体生态住宅 。对于那些急需入住的购房者来说，无疑也是一个利好消息。

值得一提的是，截至目前，部分新盘的案名及规划已经曝光，虽然具体细节尚未完全公开，但这些新盘的规划显然已经引起了市场的广泛关注。接下来一起来看看部分热门地块的相关规划和最新进展吧~

· 卓瑞悦麓华著 ·

项目位置：

鸠江区东至神棠路、南至空地、西至规划支一路、北至规划支三路

咨询热线：
4008181365转156500

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卓瑞悦麓华著由世界500强奇瑞集团旗下卓瑞地产与芜湖投控集团联合开发，项目重新定位功能分区，打造建面166-129㎡芜湖新规住区范本，以创新产品力、超高实得率、架空层会所，弱化空间与自然的边界，原创芜湖豪宅前所未见的生活场域。目前万达城市展厅目前已经正式绽放，地址万达广场一楼1号门中庭。目前地块已经动工，售楼处也在紧张的施工中。

· 伟星翡翠天元 ·

项目位置：
鸠江区东至清风路、南至恒达路、西至中江大道

咨询热线：
4008181365 转 199576

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项目亮点及特色：

根据芜湖自然资源规划局官方网站发布伟星2311号宗地规划建筑设计方案，方案显示项目案名为伟星翡翠天元，小区用地面积约49211.69㎡，计容建筑面积约108263.09㎡。小区将打造16栋住宅楼，其中最高19层，最低14层，整体外立面为灰色，楼间距较大。项目目前售楼处和部分楼栋的外立面已经展现了。

· 陶塘里地块（2409号宗地） ·

项目位置：

镜湖区东至现状小区、南至吴家花园路、西至镜湖路、北至镜湖路、纬三路

咨询热线：
4008181365转112722

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规划亮点及最新动态：

根据相关部门公开的项目规划显示，该地块1#地块为商服用地，用地面积约29764㎡，总建筑面积约51227㎡，其中地上建筑面积约27366㎡，地下建筑面积约23861㎡。2#地块拟打造8栋7-13F住宅，用地面积约19269㎡，总建筑面积约36960㎡，其中地上建筑面积约27050㎡，地下建筑面积约9910㎡。3#地块打造3栋4-8F住宅，用地面积约12687㎡，总建筑面积约13978㎡，其中地上建筑面积约9715㎡，地下建筑面积约4263㎡。目前整个项目已经动工。

· 悦湖郡 ·

项目位置：
经开区银湖北路与齐落山路交叉口西北侧

产品规划：

10栋13-16F住宅

咨询热线：
4008181365转159601

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截至2025年2月，项目1#楼16层顶板模板安装、钢筋绑扎；2#楼机房层浇筑；3#楼16层面层砼浇筑，墙柱钢筋绑扎；4#楼、6#楼16层面层砼浇筑，PC墙板安装；5#楼、8#楼、10#楼已封顶；7#楼16层顶板模板安装；9#楼机房层施工完成；景观展示区树池贴砖、下沉广场及台景铺砖、侧石整改；S3#楼地面铺砖、仿石砖安装、铝板安装。

· 大信府 ·

项目位置：
鸠江区扁担河以东，东至经四路

咨询热线：
4008181365转179932

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规划亮点及最新动态：

大信府项目计划竣工时间为2028年5月。项目总计容面积约84005㎡，其中住宅面积约82675㎡，配套面积约1330㎡，地库面积约23906㎡。小区绿化率≥35%，建筑密度≤25%。项目共分两块，地块1占地18419.65平方米，东至经四路，南至纬五路，西至纵一水系，北至一横港水系；地块2占地23582.9平方米，东至经四路、南至神山东路、西至纵一水系、北至纬五路。项目拟规划打造14栋10-17F的洋房和小高层住宅，主力户型为建面约98㎡、118㎡、136㎡三房。目前1#楼2#楼3#楼5#楼保温施工做进场准备、6#楼8#楼9#楼待开挖、售楼部外环境场地平整。

· 凤起江辰 ·

项目位置：
位于弋江区利民东路与鸠江南路交汇处西南

咨询热线：
4008181365转168708

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规划亮点及最新动态：

凤起江辰用地面积约50649平方米，总建筑面积约137149平方米，其中地上建筑面积104686㎡，地下建筑面积32463㎡。项目拟规划打造14栋11-25F住宅，园区景观规划包含下沉式庭院、景观连廊、环形跑道、室外儿童和健身运动场地等。东南侧规划建造一个3班托儿所+9班幼儿园。目前整个项目已经动工。

· 江湾府 ·

项目位置：

江北新区东至嘉兴路、南至大龙湾N8路、西至规划支一路、北至大龙湾E3路

咨询热线：
4008181365转104653

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规划亮点及最新动态：

江湾府项目总建筑面积约21.7万平方米，地上总建筑面积约16.5万平方米，地下非人防部分建筑面积约4万平方米，地下人防部分建筑面积约1.2万平方米。主要由24栋高层住宅楼，4栋配电房，1栋商业配套用房及入口大门等建筑物组成。江项目于2023年5月开工，2024年12月正式封顶，预计2026年竣备，将是区域内第一个精装修交付的项目。

· 扁担河以西2405号宗地 ·

项目位置：鸠江区东至扁担河、南至空地、西至安澜路，北至神山路

咨询热线：
4008181365转109362

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最新动态：
近日扁担河以西1#地块鸠江区2405号宗地开发项目招标计划发布，项目位于芜湖市鸠江区扁担河以西1号地块，占地面积约52593.2平方米（约78.89亩），总建筑面积约7.8万㎡的低密住宅，容积率≤1.1。地块内建筑需按照不低于二星级绿色建筑标准进行建设，同时有偿代建地块东侧面积约1.52万平方米绿地公园。本次招标范围为勘察设计（包括但不限于可研、方案、初步设计、施工图等设计相关工作）、代建管理（包括但不限于项目前期工作、成本管理、工程管理、竣工验收和交付管理及不动产权证，财务服务、品牌使用管理和维护、档案管理等与项目开发代建有关的服务）、全案销售（包括但不限于前端设计阶段、营销策划阶段、销售案场实施阶段、销售后台事务及售后管理服务、宣传推广、广告设计等其他与项目代销有关的服务）。

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2025部分纯新盘规划详细信息详情一览表
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随着这波新盘的密集入市，芜湖楼市将迎来一场前所未有的"新盘轰炸"。对于购房者来说，这或许是一个难得的选房良机；而对于开发商而言，如何在激烈的竞争中脱颖而出，将是一个巨大的挑战