整体招商率超60%，昆山两大全新综合体即将开业！

近日，有官方消息称，昆山两大全新商业体即将正式开业，一个位于城东、一个位于城中，均为中建七局地产集团开发。

城东板块的中建·泓里，位于昆山钱塘江路与浣花塘路交汇处，石予小学对面，是中建·春景雅苑项目自持商业。

项目总规划建筑面积约2.7万平方米，地上建筑4层，配备2层地下停车场。

△中建·泓里效果图

项目基础生活配套齐全，以生鲜超市、运动场馆为主力店，配以儿童培训、快餐简餐、零售等业态，打造一站式生活服务中心，计划于2025年开放营业。

从区位图上看，中建·泓里紧靠昆山奥体中心，周边有奥特莱斯、世茂广场等多个商场，未来可与中建泓里形成商业集群，作为东城板块的商业中心，共同为板块提供高能级购物休闲、娱乐服务。

城中板块的中建·泓城，是中建·鹿鸣锦苑项目自持商业。项目位于中央商贸区东新街区域，朝阳路与黄河北路交汇处。

△中建·泓城效果图

项目总规划建筑面积约4万平方米，地上建筑5层，配备2层地下停车场。

项目定位为集生活服务、特色餐饮、休闲娱乐、潮流购物等为一体的邻里中心，计划于2025年开放营业，可为周边居民提供丰富的高品质配套服务。

从区位图上看，中建·泓城位于城中核心，周边小区众多，配套成熟，人居氛围浓厚。项目北侧是金鹰，西侧是大润发，周边还有其他商业。

中建·泓城作为中建·鹿鸣锦苑自持商业，可以就近为这个大体量项目提供便捷的、高效的娱乐休闲、购物餐饮等服务，让业主生活更丰富。

据悉，两个商业体项目整体招商率已经超60%，预计将很快正式投运。

中建七局地产集团作为低调的实力央企，自2020年首进昆山，已经打造了多个代表性楼盘。

从城东的精品项目春景雅苑，到城中旗舰大城鹿鸣锦苑、悦苑、华苑（后文统一用“鹿鸣锦苑”替代），再到“煕系双子”熙悦雅园和熙和云庭、花园洋房锦鸣雅居，中建七局地产集团五子布局，以一轮轮超级迭代的产品矩阵，点亮昆山的美好生活。

去年，中建七局地产集团以奢居产品+品质兑现组合拳，在昆山高改市场，交付了两大作品。

一个是去年9月交付的城东奥体板块的春景雅苑。

项目以大面积玻璃元素+铝板线条勾勒挺拔形态和通透质感，以连廊、水系、灰空间等枢纽节点打造“社区洄游公共空间”，提升了板块人居水平。

△春景雅苑实景

超强的品质兑现能力、精细颗粒度的交付专注力，奠定了企业好口碑和强影响力，为中建七局地产集团收获了一波“忠实粉”。

第二个交付的，就是昆山2022、2023年现象级红盘——鹿鸣锦苑，项目于去年11月交付。

△鹿鸣锦苑实景

鹿鸣锦苑是2020年昆山地王项目，延续了企业的品质基因和高改血统，从首开起的八开八罄，到成为近两年昆山楼市的人居标杆，鹿鸣锦苑以昆山城市少见的大型商住旗舰的定位、立体式花园营造高级松弛度假感等优势，形成了“在业内叫好、在业外叫座”的影响力。

目前，中建七局地产集团主力在售的项目，一个是熙悦雅园的姊妹篇项目——熙和云庭，另一个就是昆山罕见的创新低密大宅——锦鸣雅居。

熙和云庭位于城东板块，南侧就是已经售罄的熙悦雅园，北侧紧邻昆山母亲河娄江、太仓塘滨水公园，东侧夏驾河湿地公园，南侧时代公园等众多城市绿色和公园环伺。

△熙和云庭效果图

800米步行距离直达地铁11号线，一路之隔就是东部医疗中心昆山一院，晨曦小学、兵希中学、经开区高中等举步可达。

项目打造了9栋16-17层小高层，主力匹配的是154-224㎡精奢大平层，全系大四房产品，满足昆山客群深度改善需求。

另外，熙和云庭还规划了两栋135㎡产品，这在昆山城区普遍大平层化的市场背景下是非常难得的，给了更多购房者相对较低的上车门槛。

而锦鸣雅居，是昆山城区少见的洋房社区。

从区位上看，项目枕河而居，周边公园、学校、商场、医院等步行即达，人居环境舒适且静谧，堪称可以用脚步丈量的“城市滨河生活圈”。

在1.45低容积率上，项目规划了17栋7-10层的全洋房产品，产品稀缺性非常强。

△锦鸣雅居效果图

户型建面约143-203㎡，户户83%以上超高得房率，户户四开间及以上朝南、270°三面采光阳台、各房间全部整飘等，户型优势非常明显。

同样作为精装产品，配备中央空调、地暖、新风系统、厨电三件套、卫浴等，全部是一线品牌，提升人居体验。

就在3月中旬左右，锦鸣雅居开放了实景示范区，把入户大堂、园林景观、地下车库、建筑立面以及户型产品等几乎所有细节都一一展现，进一步夯实了项目的强产品力和高兑现力。

△锦鸣雅居示范区实景

2024年，中建七局地产集团以领先优势，高居昆山房企商品房权益金额榜、面积榜双榜冠军。

企业成绩的爆发，当然得益于旗下每个产品的共同发力。

无论是已经交付的春景雅苑、鹿鸣锦苑，已经售罄和熙悦雅园，还是目前主力在售的熙和云庭、锦鸣雅居，热销一直伴随始终。

住宅产品卖得又快又好，如今，两大商业项目也将正式开业。中建七局地产集团，将深入地、持续地参与到昆山城市建设和人居生活提升之中去。