直降29万？！芜湖城南这个实景现房楼盘真的太卷了！

来源：芜湖该个

在芜湖改善型住房需求井喷的今天， 拓基鼎元府 以“现房实景+低密臻洋房”的稀缺组合，成为城南元亩塘板块的现象级标杆。

▲项目实景

当大多数楼盘还在用效果图描绘未来时，这里已让购房者提前触摸到理想生活的肌理，更以1.8低容积率、4-6层臻洋房设计、公园生态资源等优势，重新定义了高端居住的纯粹性。

▲项目实景

现房实景兑现，所见即所得的安心

在楼市早已开始疯狂卷产品力的当下，拓基鼎元府选择用实景打破信任壁垒。

▲项目实景

社区入口处的口袋公园、园林景观、全龄空间等均实景可鉴，业主可直观体验归家动线与生活场景。

▲项目实景

更难得的是，项目首批次房源已于去年年底交付，真正实现“今年买今年住”，彻底告别期房的不确定性。

▲项目实景

公园式住区，自然演绎美好日常

在鼎元府打造的立体园林景观中，你可以充分感受到设计师对园林和建筑互动感的重视。

▲项目实景

水景雕塑、林荫树阵、乐活漫步道依次 串联起尊崇归家动线，在沿途种类繁多的绿植点缀之下，营造出三季有花、四季有树的美景。

▲项目实景

休闲会客厅、造型雕塑小品、宅间景观组团又为归家之路和日常游园增添了多重意趣。

▲项目实景

难怪很多已收房的业主会忍不住赞叹：“每次回家，都感觉像是在逛公园，这感觉太美妙了！”

4-6层臻洋房，城市稀缺低密藏品

▲项目实景

从项目的产品规划来看，拓基鼎元府项目地块容积率仅1.8，整盘采用南低北高的排布格局，由19栋洋房组团而成。

▲项目实景

项目最南侧的中心部分是4-6F的多层洋房，两侧为9-10F的洋房，向北有层次有梯度的升高至12-16F，足够稀缺的低密布局+超大楼间距带来朗阔景观视野。

▲项目样板间实景

值得一提的是，搭配洋房最高约3.4m的层高设计，不仅为室内带来更理想的采光和通风效果，还将窗外四季风景框入室内，赋予生活“开窗见绿、闭窗静谧”的双重特权。

品质出圈细节，诠释高端生活美学

如果说诗意园林景观为鼎元府的业主构建了融于自然的生活环境，那么项目以品质出圈的细节，则诠释着高端生活的美学。

▲项目实景

-高颜值立面
外立面采用 新中式风格 ，结合 现代坡屋顶设计 ，与 大面积玻璃 搭配， 为出挑的建筑立面带来更多通透感，在阳光的辉映下，美得赏心悦目。

▲项目外立面实景

-质感公区
精装入户大堂 配备 智能人脸识别系统 、 全明地下车库 导向标识清晰明亮，无论是选择步行还是车行归家，皆可享受尊崇礼遇。

▲项目公区实景

-全龄主题架空层
儿童游乐、休闲会客、运动健身 等多元主体的架空会所，无论老少业主都能在此轻松解锁与邻里互动的快乐。

▲主题架空层会所实景

-百变户型
鼎元府主推建面约 109-168㎡的户型 ，全部采用N+X的创新设计。每户配置 宽幕阳台、景观飘窗、一体化餐客厅 和 套房式主卧 。再加上全系毛坯交付，可充分满足业主多元个性化改造的愿望。

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▲建面约129㎡实景样板间

醇熟配套加持，构建黄金生活圈

从地理位置来看，拓基鼎元府位于城南元亩塘板块核芯区域，该片区为城南新兴人居板块，城市界面较新，区域交通、商业、教育、休闲等基础配套齐全，居住氛围浓厚。

- 交通方面
项目西侧紧邻弋江路快速化通道，南侧红花山路已建成通车，向东可直达中江大道。周边还有大工山路、马仁山路、利民路等多条城市主干道。此外，西侧临近规划轨道交通3号线，未来立体交通网络将更加完善。

▲红花山路东延段实拍图

- 教育方面
项目周边现有的弋江小学、弋江中学、融创幼儿园、金悦府幼儿园等教育资源；项目东南侧代建小学主体工程已封顶、规划60班高中（城南实验中学新校区），南侧还规划有一所幼儿园，可为业主子女教育提供多样化的选择。

▲项目周边实拍图

-商业方面项目东侧为拓基代建的约8.6万方宜邻中心，预计将于今年年底完工。周边有弋江南漫步街、公园道1958商业街、中御广场、瑞丰商博城、星艺佳家居生活体验馆、芜湖碰头荟（改造中）等多元商业配套，可满足居民日常购物需求。

▲新兴铸管厂宜邻中心（在建）实拍图

▲芜湖碰头荟（改造中）实拍图

-医疗配套方面
项目周边4公里范围内包含芜湖市中医医院、芜湖市第五人民医院、芜湖市第二人民医院、皖南附属第二人民医院等多个大型综合医疗配套。东南侧规划为芜湖市眼科医院新院区（待开工）。

▲芜湖市眼科医院新院区效果图

此外鼎元府东南侧还规划约115亩公园，内外双园的公园式住区+便捷交通+全龄教育+多元商业的全维配套 ，居于此，无论是日常采买、子女教育还是城际通勤，业主均可享受“一站式”全方位的便捷生活圈。

2025的芜湖楼市，早已步入卷品质、拼实景的时代，拓基鼎元府以“现房+低密+公园+匠心+地段”的五重价值体系，为芜湖改善客群提供了更稳妥的置业选择。

当城市向上的地段价值与自然诗意在此交融，实景可鉴的低密洋房，对买房人来说，更是足够惊艳且不可复制的时代藏品。

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免责声明：1、本项目推广名为“拓基鼎元府”，地名办核准名为“拓基鼎元府”；开发公司为“芜湖拓基房地产开发有限责任公司”；2、本宣传资料中部分图片为示意图，仅供参考，因工艺、材质和比例所限，与实景可能存在一定差异；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积；不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分隔、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以销售合同及交付实物为准；3、本资料相关宣传内容（包括但不限于交通规划设置、市政配套设置等）不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终以交付实物为准；4、本资料旨在提供相关信息，不作为开发商的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；一切未列举事项或更改，开发商不再另行通知。5、区位图中涉及的周边教育资源，不作为开发商的学区承诺，具体以政府教育主管部门规定为准。6、以上资料获取时间截至2025年4月，有效期至2025年5月；出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。