21400万元！刚刚，四川邦泰集团成功拿下芜湖2504号住宅地块！

来源：芜湖该个

最新消息，最高报价21400万元，4月30日邦泰集团成功摘得2504号宗地（经开区银湖北路与武夷山路交叉口西南侧1#地块），楼面价2941元/平方米（不含代建）。

2025年芜湖拟出让22宗黄金地块全景VR

据邦泰集团官网显示：邦泰集团创建于2007年3月，集团总部坐落于四川成都，具有中国房地产开发企业一级资质，是中国房企稳健经营十强、中国房地产企业销售三十强。邦泰集团被中国房地产业协会认定为“中国房地产AAA级信用企业”，跻身“中国房地产开发企业综合实力六十强”，并荣获四川省发改委等二十五个厅级政府部门联合颁发“四川省诚信企业”、四川省经信厅“四川省大企业大集团”、四川省住建厅“四川省责任地产”等多项荣誉。

△产品展示

而根据土拍公告显示，2504号宗地东至银湖北路、南至规划纬十二路、西至规划经八路、北至规划纬十一路，地块面积为42801.62㎡，容积率≤1.7，起始价21400万元。

地块竞得者不仅需配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积不少于7380㎡，建筑面积不小于5328㎡，由属地管委会采用限价回购方式进行回购，回购单价4500元/㎡，具体要求详见《幼儿园委托代建协议》。

同时该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按下列要求执行：

（1）每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且≥5.6m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于28㎡，不大于50㎡；

（2）空中花园绿化面积≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；

（3）空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；

（4）机动车停车位配建按《芜湖市城市规划管理技术规定（2018版）》，且户均不少于1.2个；

（5）空中花园的绿化景观要统一设计，竣工后实行统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。

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地块位置及现状

从地块位置来看，杭萧钢构地块位于经开区银湖板块，与待出让的正大饲料地块相邻，东侧紧邻轨道交通1号线，周边交通便捷。

▲地块周边及现状实拍图

杭萧钢构地块位于 经开区 东至银湖北路、南至规划纬十二路、西至规划经八路、北至规划纬十一路，拟出让面积约64亩，土地用途为居住。

▲杭萧钢构地块位置示意图

从地块最新航拍图可以看到，杭萧钢构地块东侧为银湖北路，紧邻轨道交通1号线武夷山路站，地块整体比较方正，内场地平整工作已基本完成。

▲地块现状实拍图

地块周边配套

从周边配套来看，杭萧钢构地块可谓占尽天时地利。因所在片区地处银湖板块核芯位置，区位优势明显，区域内交通、商业、教育、休闲等基础配套基本齐全。

▲地块周边配套示意图

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目前银湖公园北侧和东南侧各项生活配套已基本兑现；地块所在的片区内，规划基本以居住/教育/商业用地为主，周边分布多个大型成熟居住社区，整体居住氛围较好。

▲片区规划示意图

01

交通配套

交通方面，杭萧钢构地块东侧紧邻银湖北路、轨道交通1号线，北侧紧邻为武夷山路。

▲银湖北路实拍图

周边长江路、齐落山路、越秀路、水阳江路等多个城市及片区主干道，令日常出行十分便捷。

▲周边交通路网实拍图

公共交通出行方面，可选择乘坐轨交1号线至【武夷山路】、【港一路】站下车；或乘坐公交23路、4路、游5路、110（晚）班至【银湖北路武夷山路】、【银湖公园】站下。

▲轨交1号线武夷山路站实拍图

▲周边公交站台实拍图

02

教育配套

地块西侧为芜湖市凤鸣实验小学；地块西侧还规划一所24班初中和一所36班小学；其中杭萧钢构地块内还规划有一所9班幼儿园+3班托儿所。

▲芜湖市凤鸣实验小学

周边信义银湖中学、三十二中、银湖小学、裕安路小学（在建）、石城湖实验幼儿园、芜湖师范附属小学(光华星城校区)、和谐幼儿园等全龄教育资源，可充分满足未来业主教育需求。

▲信义银湖中学实拍图

03

商业休闲配套

商业地块东侧一路之隔紧邻伟星银湖星悦广场。西南侧规划有一处街道中心，周边多个大型成熟小区自带社区商业，可基本满足项目日常购物需求。

▲银湖星悦广场实景

公园东北侧临近银湖公园、向西临近朱家桥尾水净化公园，加上地块东侧现有城市休闲步道，皆能为居民日常休闲散步提供去处。

▲ 银湖公园实景

▲朱家桥尾水净化公园实景

其他芜湖自贸试验区综合服务中心、信义研发中心、通全科技园、芜湖职业技术学院银湖校区、美的工业园、奇瑞技工学校、长虹工业园等周边产业/教育配套，也为片区产业、人才发展充分赋能。

▲自贸区实拍

04

医疗配套

医疗地块北侧临近芜湖市第一人民医院经开院区，加上周边已交付小区的社区卫生服务中心，基本可满足居民日常就医需求。

▲一院经开院区实拍

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地块周边房价

杭萧钢构地块位于经开区银湖板块，地块周边目前在售新盘仅有伟星银湖万象、鼎元东郡；西侧2421号宗地已成功出让，北侧凤鸣花园、西南侧悦湖郡在建中。

地块周边整体居住氛围较为浓厚，有伟星银湖时代、银湖小区、信德华府、光华星城、石城湖小区、石城小区、银湖波尔卡国际花园、港湾嘉园等多个成熟社区分布周边。

▲以上价格信息仅供参考，具体以实际为准

片区在售新房均价在7500-12500元/㎡左右，二手房挂牌均价在6500-11500元/㎡，整体价格较为亲民，考虑到银湖板块的发展潜力和这两宗地块的优越条件，未来区域的房价走势值得期待。

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