总投资约5亿！容积率仅1.1！芜湖城东又一低密纯新盘爆出大动作，预计......

来源：芜湖该个

芜湖楼市刚刚经历了五一“混战”，这不又传来了一个新的消息：去年拍出的一宗地块终于有动静了！芜湖又有一纯新盘即将启动！

近日，芜湖市公共资源交易中心官方网站正式发布《鸠江区2405号宗地勘察设计》招标公告，这标志着去年拍出的一宗重要地块终于有了实质性进展。

根据招标公告显示：芜湖市鸠江区扁担河以西1#地块（2405号地块）用地面积52593.2平方米，容积率1.1，总计容面积≤57852.52平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，总建筑面积约10万平方米（含地下面积），临安澜路一侧建筑高度上限为35米，其余建筑高度上限为27米，代建地块东侧公园绿地，面积约15200平方米，建设标准不低于600元/㎡；项目总投资约5亿。

此次勘察设计招标范围主要承担勘察设计内容包括但不限于项目可研编制、测绘、勘察、方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计（含图审费用），代建景观设计(含方案、施工图及各类专项设计、评审、审图费用)；该地块新建民用建筑应当按照不低于二星级绿色建筑标准等级进行建设，同时地块所有建筑应按照国家标准《近零能耗建筑技术标准》(CB/T51350)中超低能耗建筑标准进行设计和施工等，服务期限180日历天，预估设计费672万。

据悉，2024年7月9日芜湖远荣建设发展有限公司以33800万元成功竞得芜湖鸠江区2405号宗地（扁担河以西1#地块），楼面地价5842元/㎡（不含代建）！

而地块所处的扁担河板块也是近年来芜湖重点规划的又一人居板块，周边商业、交通、学校等公共资源快速兑现。

路网方面：

➤ 目前，神山东路及经三路已通车；

➤ 徽州路与神山路交口已改造完成，沿神山路可畅通直达扁担河片区核心；

➤ 片区内其他10余条在建支路，计划2025年全部建成通车。

➤片区紧邻轻轨2号线徽州路站，片区内首条公交线路也正在进行前期准备工作，有望后期开通。

众所周知，扁担河以东片区综合开发项目是芜湖市政府批准实施的投资建设项目，于2022年开建，是芜湖市首个以“统一规划、统一拆迁、统一收储、统一配套、统一建设、统一供应”为指导思想的综合开发项目。片区总开发建设用地面积约4400亩，总投资规模约62亿元。

历经数年的开发建设，扁担河以东片区已初具规模，除路网建设外，配套设施和环境面貌也取得较大的提升。

教育方面：

➤ 公办幼儿园：云朵幼儿园&时光幼儿园已经投入使用；

➤ 小学：36班小学正在建设中；

➤ 初中：36班芜湖一中教育集团扁担河初中已建成，即将交付使用。

医疗方面：

芜湖第一人民医院

文旅方面：

芜湖方特梦幻王国、芜湖东方神画、芜湖方特水上世界，多园同欢。

商业方面：

徽州路宜邻中心已基本建成，即将交付使用。

产业方面：

梦溪科创走廊，是安徽省重点项目，项目整体规划3310亩。其中，一期总投资约25亿。由11幢单体建筑构成，包括孵化器、加速器、独栋研发办公楼、双创中心等智慧楼宇，以及人才公寓、特色食堂、便利店、综合性酒店、会议中心等配套服务设施，预计今年投入使用。

同时，片区内一批优质的住宅项目正在建设中，包括伟星天空之城、高速时代学府、大信府、梦溪观澜、青水韵等等。

伟星天空之城

成交均价：9000-12500元/㎡

最新动态：最新消息，目前项目在售 [云尚]组团21#、22#、28#、29#、30#、32#、33#、35#-38#实景现房，户型包括建面约100-132㎡8-11F毛坏洋房，另外1#地块精装修房源同步在售，首付5万起，更多优惠欢迎拨打4008908365转254081或扫码下方二维码详细查看。

高速时代学府

成交均价：

高层9600元/㎡起,洋房11500元/㎡起

高速时代学府目前主力在售二期南地块高层18#、20#楼，建面约101-133㎡三到四房；一期1#、2#、3#、5#、8#楼，层高15-18层，洋房6#、7#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#楼，层高6-11层。项目最新月度成交价格高层9600元/㎡起，洋房11500元/㎡起，更多项目优惠详情请咨询4008181365转195983或扫码下方二维码详细查看。

宜居梦溪观澜

成交均价：

高层均价8800元/㎡

宜居梦溪观澜目前主力在售3#、6#、11#、15#楼，其中3#楼为18F、2个单元，2梯4户设计；6#楼为15F，2个单元，2梯4户设计；主力户型为建面约111-127平的高层三房；11#楼11F、2个单元，1梯2户设计；15#楼为10F，2个单元，1梯2户设计，主力户型为建面约135平的洋房，更多详情欢迎咨询4008181365转108928或扫码下方二维码详细查看。

大信府

成交均价：

即将开盘

大信府项目计划竣工时间为2028年5月。项目总计容面积约84005㎡，其中住宅面积约82675㎡，配套面积约1330㎡，地库面积约23906㎡。小区绿化率≥35%，建筑密度≤25%。项目共分两块，地块1占地18419.65平方米，东至经四路，南至纬五路，西至纵一水系，北至一横港水系；地块2占地23582.9平方米，东至经四路、南至神山东路、西至纵一水系、北至纬五路。项目拟规划打造14栋10-17F的洋房和小高层住宅，主力户型为建面约98㎡、118㎡、136㎡三房。更多项目详情咨询4008181365转130824或扫码下方二维码详细查看。

公安局南侧3#地块（2241号宗地）

成交均价：

待定

根据项目规划建筑设计方案显示，2241号宗地用地面积约108057㎡，容积率约1.8，项目共分为东西两个地块：东侧拟规划打造19栋10-26F住宅，西侧拟规划12栋3-6F住宅。近日项目一期工程总承包招标计划发布，一期工程将建设4栋住宅楼（两栋19层住宅、两栋22层住宅，最高建筑高度为80米）。具体开盘相关信息扫码下方二维码详细查看。>>>

青水韵

成交均价：

待定

青水韵项目拟规划打造10栋11-17F住宅，总用地面积37197.0㎡，计容总面积约74393.9㎡，总建筑面积约98373.17㎡。地块还将配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积不少于7380平方米，建筑面积不小于5328平方米。更多项目详情扫码下方二维码详细查看。