安徽
来源：芜湖该个
据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年5月芜湖市二手住房备案面积约18.89万m²，备案套数约1864套，虽环比上月下降约13%。
365淘房数据中心 / 制图
值得关注的是，自3月小阳春之后，市区多个热门小区的挂牌价甚至刷新了历史新低。2025年5月，芜湖市区二手住房挂牌均价为10876元/㎡，环比上月下降1.06%。
这一跌幅虽然看似不大，但结合近一年挂牌价走势来看，挂牌价的持续下滑可能会成为芜湖二手房市场的常态。
365淘房数据中心/制图
从区域分布来看，芜湖主城三大区域5月挂牌均价如下：
镜湖区挂牌均价11126元/㎡，环比下降2.53%；
弋江区挂牌均价10189元/㎡，环比上涨0.88%；
鸠江区挂牌均价11273元/㎡，环比上涨1.29%。
365淘房数据中心/制图
对于城东和城南区域挂牌价出现环比上涨的现象，业内人士给出了自己的分析。他们认为，这主要是因为这两大片区一直是芜湖新房成交的主力市场。
伟星樘樾交付实景/来源于项目
今年上半年以来，持续有不少品质较高的改善楼盘陆续交付，大批量次新房小区的房源在近期集中进入二手房市场，这在一定程度上拉高了区域的二手房挂牌价水平；同时，这种现象也对片区内原有老旧小区房源的挂牌和成交价产生了一定的刺激作用。
拓基鼎元府交付实景/来源于项目
根据365淘房的数据显示，5月份芜湖多个热门二手房小区挂牌依旧活跃，我们汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况，为购房者提供了相应市场参考。
【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年5月1日-2025年5月31日）
镜湖区
2025年5月二手房挂牌均价 11126元/㎡
2025年4月二手房挂牌均价11415元/㎡
环比上月 下降↓ 2.53%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
鸠江区
2025年5月二手房挂牌均价10189元/㎡
2025年4月二手房挂牌均价10100元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 0.88%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
弋江区
2025年5月二手房挂牌均价11273元/㎡
2025年4月二手房挂牌均价11129元/㎡
环比上月 上涨 ↑ 1.29%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
对于芜湖购房者来说，目前或许是一个较好的入市时机。但同时也要注意，不同区域、不同类型房源的价格表现差异较大，需要更加细致地比较和选择。
对于二手房东而言，如何在降温的市场中保持房源的竞争力，也成为一个重要课题。
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