5月重庆中心城区商品住房量价齐升！

成交量大幅回升、土拍再现地王、二手房成交均价连涨……一线城市已经开始了全面反弹，仿佛一夜之间，楼市的春天又回来了。
在重庆，楼市回暖的迹象也愈发明显。
相关数据显示，2025年1~5月，重庆中心城区商品住房网签成交面积同比增长5.9%。其中，5月同比增幅达4.3%，网签建面均价同比上涨2.6%，呈现“量价齐升”的结构性复苏态势。
重庆锐理数据显示，上周（2025.05.26~2025.06.01）重庆商品住宅供应9.41万方，成交764套10.32万方，均价建面15368元/㎡，供销价实现了全面上涨。

数据来源：重庆锐理数据

数据亮眼！重庆楼市再现开盘热销超6亿元神话

近日，龙湖御湖境，以一场震撼市场的现象级热销，为重庆高端人居树立全新价值坐标：首开狂揽6.2亿元，一批次房源全面售罄！

龙湖御湖境项目首开现场

6.2亿元，刷新了今年楼盘首开的销售纪录，仅用2天时间，便直接拿下了五月新房市场销售金额、套数、面积的三冠王。
从重庆锐理数据的梳理来看，开盘热销超6亿元的热销神话，最后一次出现是在2021年。而龙湖御湖境此次开盘热销6.2亿元的销售成绩，是近4年来的首次。成为提振市场信心的关键性突破与示范效应，为市场注入了一剂“强心剂”，证明了即使在调整期，真正高品质、定位精准、满足改善需求的“好房子”依然能获得市场高度认可。
从上周的销售数据来看，西派城、嘉宸、保亿御江临风、璞印金开、长嘉外滩、华侨城、国浩18T等楼盘也交出了不错的好成绩，持续印证了重庆核心资产的长线价值。值得一提的是，位于北滨路的嘉宸首开取证98套，成交82套，热销3.1亿元。
刚刚过去的端午假期，不少楼盘现场也是人气如炙。
比如端午期间，华宇春江明月吸引到访客户300多组，热力劲销约3000万元；华宇城产、商、住三种业态均实现热销，热揽金超2000万元；长嘉汇端午热销超5000万元；新希望D10端午成交超2500万元。

华宇春江明月售楼部现场

土拍升温！重庆房企上演“抢地”大战

继7家鏖战35轮争抢长安三厂地块，远达集团溢价39%夺得新牌坊地块后，重庆的土拍市场越来越活跃了。
5月30日，重庆市公共资源交易网公示中心城区成交2宗纯居住用地。其中，渝北区金开大道板块被华润以总价约2.19亿元摘得，成交楼面价13519元/㎡；渝北区鸳鸯板块被海成集团以总价约14.92亿元摘得，成交楼面价7279元/㎡。
其中，金开大道地块更是吸引了多家开发商竞拍，华润和金茂决战到了最后，最终华润略胜一筹，成交楼面价仅次于3月底成交的观音桥地块，溢价率达28.94%。
当前，海成集团于汽博中心已成功拿下六宗地，实现连城开发，约68万方大城已成。作为民营企业代表，海成集团在土拍市场的动作频频，也释放出积极信号。
随着各项政策措施的深入推进和市场信心的逐步恢复，2025年重庆土地市场有望延续回暖态势，为城市高质量发展注入新的动力。
政策红利！六条新政激活市场动能

在重庆楼市显现回暖迹象的关键节点，政策层面再添有力推手。
5月30日，重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》。
这六条新政成为2025年重庆楼市的“端午节大礼包”，旨在通过精准施策，进一步降低购房门槛和成本，激发市场活力，巩固当前来之不易的回稳态势。
购房补贴成为最大亮点：即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房且在一年内出售原有住房的，可获新购住房总房款1%的补贴。购买140㎡以上大户型的，也可获得0.5%补贴。
新政还加大商业贷款支持力度，发挥政策利率和LPR下行作用，带动降低商业性个人住房贷款利率。同时开展住房公积金商转公贷款直转业务，减轻缴存人资金压力。
重庆房地产业协会通过“渝房通”平台推出“以旧换新”服务，中介机构提供“优先卖”服务和佣金优惠，房企则提供换购优惠、延长认购期和无忧退定金服务。
有房地产业内人士表示，当前重庆楼市的回暖，本质是供需两端长期蓄能后的价值回归，政策端通过降成本、促流通打通循环堵点，供给端以产品升级回应改善需求，而土地市场理性竞拍则预示着行业正从规模扩张转向质量竞争。这种多维度的机制优化，不仅为短期市场注入活力，更在重建购房者、开发者和投资者的长期信心——当市场回归产品价值本源，可持续的健康发展方能真正扎根。