江苏
近日“男子被抢地诉讼17年2次重审后胜诉”引发关注！
张春银与某管理所签订30年土地租赁协议，约定承包1700亩盐碱地，却因协议签订前土地已由村民实际种植、管理所未履行交付义务，16起一审案件均以“未实际取得土地”为由败诉。法院当时依据合同相对性原则，认为原告应向管理所主张权利，而非要求实际占有人腾退。
北京律师葛树春对此进行了深度解读。葛树春梳理案件情况发现，案件转折点在于重审中关键证据的采信：某管理所出具的省级确权证明显示，其对案涉土地具有合法管理权，且签约时“无矛盾纠纷”，这直接推翻了一审“管理所未交付”的认定。法院最终认定村民持续占有土地缺乏合法依据，构成侵权，判决其腾退100亩土地并支付赔偿款及占用费。
葛树春认为，这起历时17年的诉讼折射出土地权属争议的两大法律焦点：一是土地租赁合同中“交付义务”的认定，涉及合同履行与实际占有的冲突。二是确权文件对侵权认定的关键作用，省级行政机关的划界结论成为改判核心依据。
对类似纠纷而言，法律风险防控需注意三点：土地流转前应核查权属证明、现状使用情况及土地性质，避免签订权利瑕疵合同；合同中需明确交付标准、违约责任及第三方占有的处理条款；争议发生时可同步主张合同违约与侵权责任，拓宽救济路径。
葛树春强调，本案虽暂获胜诉，但当事人对赔偿金额仍有异议，剩余案件审理亦需持续关注。但葛树春建议当事人坚持维护权益到！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
