这个美到失语的超配奢宅，正在唤醒郑州顶豪们

地盘说

当这个超配奢宅如一幅画卷在眼前敞开，真正的好产品带来的震憾，让郑州首次有了美到失语的赞叹。

■撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

主打高赠送、高得房率的第四代住宅终于打破行业沉默，完全锋芒毕露，在郑州彻底风靡。

当然，真正进化的四代宅，一定不只是高赠送、高得房率，好房子带来的好生活，正在精准命中购房者的钱袋子。

再一次被美学空间征服，是看了招商嵩雲序的会所和样板区之后。当这个超配奢宅如一幅画卷在眼前敞开，真正的好产品带来的震憾，让郑州首次有了美到失语的赞叹。

1

生活方式的进化

招商嵩雲序的亮相，让在郑州终于迎来真正意义上的“王炸”级作品。

四代宅招郑州人稀罕，说明需求在进化而产品也在进化。招商嵩雲序的横空出世，注定要成为史诗级的存在，不用仰望其他城市的天花板级作品，郑州也有自己的TOP级改善产品。

这是招商“序”系列的4.0作品。此前的每个“序”系作品，都成为其所在城市的标杆典范。

©“玺序同源”中的“招商序系”布局

此前，武昌序、西安序、上海序等同级别产品，早已在别的城市风靡，郑州项目以“嵩雲”全名又是技高一筹的低调炫耀，历史文脉与未来的碰撞，在这里完美的交融一体了。

这是一个超规格的作品。

景观、规划、会所、空间、服务甚至是价格，都是超配。在郑州，精装20000+/m²的价格能买到全国招商“序系”豪宅品类60000+/㎡规格产品（如金陵序、武昌序、佛山招商玺等），超配的背后就是超值。

招商嵩雲序的惊艳，是为郑州带来好生活的同时，更新郑州人对好房子的认知。全球视野下的大师定制，让嵩雲序由内及外散发迷人光彩。

享誉业界的大师团队共创--HZS建筑设计、成都麦微景观设计、关永权灯光设计、明德设计、纳沃设计等，有视野的远见，更有艺术的同频，都赋予郑州人居崭新的想象，在郑州主城书写新的传奇，更是完成了一次生活方式的进化。

©首席设计师领衔顶级设计团队精心营造

在南阳路上120年树龄的法桐掩映下，52.8米的超级大门是郑州新界面，写满了建筑美学的空间礼序和生活仪式感，四棵松树的阵列，对空间感知与生活场景的重构。

©高阶奢阔门厅实拍

来自保加利亚的沉香米黄石材通篇铺就，加上原产巴西的彩虹印象奢石像是搭配出来的封腰，雕刻出艺术殿堂的气质。365颗灯映耀着“嵩山云雾”艺术造型的雕塑，第一眼就爱上了。

颇让人感动舒适和有高级感的是落客区的大门，门第感与礼序感扑面而来。迎宾大堂内，由原产伊朗的水墨玉奢石搭配沉香米黄天然石材所构成的“丝绸之路”绝美画卷，是意境更是艺术。

©归家场景实拍

穿越第一进门庭向里走，长达24米的水景通廊，顶部的手工定制铝板，两侧8棵橄榄树在6.6米高景墙的映衬下，一同被静面水系倒映出坐看风云起的逍遥意境，也是对远离尘嚣的另一种表达。

©归家仪式油然而生（实拍）

豪宅功力在细节，嵩雲序的美也深入髓里。

地面拼花、墙面沿口弧度工艺、颇有艺术气息的石材运用等细节增量上的格外投入，使人能够在柔和、温润、统一的设计语言当中感到美的存在、美的历久弥新。

©原石工艺匠心独具（实拍）

和上海序同标准的材质和极度考究的施工工艺，让这个约1600m²的会所，成为目前已知郑州最好的会所。

他刷新了郑州会所的新高度，包括北龙湖的那些。

尽管只有500来户，奢配品质极高的会所，足以让业主们体验高端酒店才有的配套和服务，让这里仿佛成了一座藏在城市深处的生活私岛。

©恒温泳池实拍

嵩雲序在内部空间上更加强调功能与舒适，保留了对居者最大的尊重，以及对生活的礼赞。这才是隐奢住区的不同凡响之处。

半国标恒温泳池的自在畅泳，瑜伽房、健身房里的挥汗燃脂，手工非遗装置的会客厅中的亲友小聚，在茗香四溢的茶室静思，动静之间皆藏着美好的细节，在这一方隐秘空间切换静谧与社交。

在下沉会所的小庭院，阳光、微风在绿意盎然间自由穿梭，在这样松驰的空间，心灵也会跟着思绪轻松地舞蹈。

©下沉庭院效果示意

令人大开眼界的是，连接会所空间，还定制了专属的地下“中央车站”，让开车回家也有满满的仪式感。

这也是目前郑州第一个成型开放的中央车马厅。

©中央车站效果示意

在示范区内，开放式的连廊、会客厅、架空层、都设置了比较多的小景节点，无论是日常休闲还是陪伴，创造了专属的社交空间。

©移步异景曲径通幽

不少地产同行看过后赞叹招商“用力过猛”，但看过的买房人原地惊叹：饱含文化艺术意味的会所，让郑州人的生活方式真正的进化了。

这仅是嵩雲序的序章，而那些承载着未来空间的建筑，才是生活的真章。

2

主城改善天花板

说招商嵩雲序出道即巅峰，一点儿也不为过。

作为各大品牌房企必争的中产改善市场，但凡质素好的土地都争抢到白热化，而且，拿到地之后都拼命地在产品上下功夫。

我曾有个疑问，地块又不太大，拿出来做“序”系列是不是超前了奢侈了？

后来在发布会上听项目首席设计师顾苒总讲到过，招商序系的择址观——第一个就是非中心，不立序。

©为中原开立新序（实拍）

那可真是无巧不成书。招商嵩雲序的各种条件，严丝合缝地能对照招商的“序”字辈。

40亩占地，整体2.99容积率，妥妥的低密稀贵。

规划了7栋建筑，3栋洋房、3栋高层、1所幼儿园。给阳光留足了空间，也让品质生活设计出了原本的模样。

©嵩雲序鸟瞰效果示意

用顾苒的话说就是：“非创新，不立序”。

尽管都叫序，尽管都冠以每个地方的城市名，但每一代序系产品，都要在原有的基础上进行产品的迭代和创新，进行空间场景的升级，让每一座序都有属于自己的标签，都有自己的特色。

嵩雲序的设计，既有来自嵩山的文化内涵，又有结合城市发展的当代思考。

坦白来说，嵩雲序这样出类拔萃的产品力，既吸引郑州的老钱，更吸引年轻人。它不是理想生活的投影，而是一个现实与理想兼得的答案。

©嵩雲序效果示意

尤其是年轻人，审美也有多元化、个性化的追求，产品上讲究功能性与实用性兼顾，风格上也要与众不同。

嵩雲序铝板+玻璃幕墙的建筑风格，就是以发源于中原地带的龙山文化为母体，龙山黑陶器曲线为设计原型，用微弧形体现中原文化的包容化育，用艺术与美学赋予建筑灵魂的姿态。

这是产品力与建筑审美的和谐共鸣，也是未来二手房市场价值兑现的一个重要锚点。

©建筑立面效果

正如顾苒总所言，在空间尺度和华丽背后，“人”的舒适感与“家”的关系场才是生活真正的中心。

嵩雲序的户型，不是一味的追求空间尺度，而是考虑建筑空间指数之间的匹配度，考虑空间的生长性和平权关系，室内和阳台的比例关系如何达到使用感受的最大舒适。

所以，无论是136m²的轻奢四房，还是166m²的传世洋房，都为大家定制了奇偶错层的南北双露台，不管怎么选，都是既能体验日常的烟火，又能看到生活中的风景。

©建面约136m²方厅户型

“空中会客厅”的梦想在这里照进现实，让家的空间无限延伸，无论春夏秋冬，这里都是生活的主场。

尤其是166m²的“超级尺度”，不仅做出了“大”，更做出了美学与生活并重的尺度范本。

超大客厅连接阳台，幸福向空中无限延伸，视野与心境一起在这里升华。

©建面约166m²端厅户型

作为招商在郑州这些年的首个批量装修项目，嵩雲序全部精装交付。

精装设 计从材质、定制收纳、全球严选的品牌，也会让业主享受到招商 苛选的品质。从会所的精装就可以看出，招商真是下功夫了。

前不久，招商发布了好房子标准。

在这个标准里，共有七大维度180余小项。分别有安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务等维度。尤其是最后一条，在5.22的发布会上隆重表达过，那就是更加注重服务与邻里关系。

©招商七大好房标准

千金买房，万金买邻。嵩雲序业主买的不仅是好房子，更是好服务。

招商积余加持下的“序CLUB”服务+社群的服务平台，将会结合会所及架空层社群功能空间，聚焦亲子活动及文创衍生、美学鉴赏、运动乐活等领域，打造阅读空间、友邻剧场等，打破居住隔阂，营造真正无界的情感精神共鸣体系。

更多的业主圈层活动，都是生活方式更新的重要一环。

3

价值新标杆

前文说南阳路繁华腹地难得一方宁静，说的也是嵩雲序的稀缺。

越往市中心，土地价值本就稀缺，空间尺度感上的从容与阔绰，更是奢侈，却又可以共享这里的人间烟火气。

比如区域最好的东风路小学，周边有10余所小学和20余所幼儿园；比如近在咫尺的河南省中医院，以及郑州市九院、郑大二附院（南阳路院区）、大桥医院、郑州人民医院、河南省儿童医院（东三街院区）医疗机构都离得不远。

©东风路小学实景

再比如，畅达全城的地铁3号线、8号线距项目也就百十米距离，东风路上的绿荫公园不过600米左右。

更不用说天旺广场、瀚海海尚等步行可达，就算是去正弘城、大卫城，也不过两首歌的时间。

©潮流购物地瀚海海尚实景

颇为难得的是，周边小区大多是地矿局家属院、大桥局家属院、有色金属地质局家属院、农业厅家属院等这样的高阶人群。

远一点说，壹号城邦、森林半岛、普罗旺世、江山府等小区，也是郑州最先选择高品质生活的人群，这些小区的二手房也是最为坚挺的。

郑州的老钱们最喜欢的还是主城，置业首选亦如此。

不光是通享主城顶级资源，过去几十年沉淀的人脉也都在这里了，任凭北龙湖如何风起云涌，这里依然是老钱们的主场。

直到招商嵩雲序将超配的“隐奢高品生活”带到郑州，闪耀在郑州主城的那道“稀罕的光芒”终于让老钱们找到属于自己的港湾。

©嵩雲序效果示意

再客观说一句，郑州主城好久没出过这样的好项目了。高规格、高品质的招商嵩雲序填补了一个空白，也开启一段新的传奇。

产品平庸时代已经过去，郑州过往几年被压抑的高端改善需求，正在被逐步唤醒，并缓慢释放。

面对购买力和审美力顶尖的人群，招商嵩雲序这样的隐世大宅才能被满足，才能被时代铭记。

从审美、功能、质感到服务，完全可以BATTLE北龙湖豪宅的招商嵩雲序，从会所落地那刻起，就为追求郑州主城高品质生活的人群，开启了确定的未来。

目前，项目工地实景样板间已经开放，感兴趣可以实地感受一下招商蛇口超配奢宅带来的震撼。

据可靠消息，嵩雲序价格已经释放，预计下周末即将迎来首开，超高的性价比，将是主城三环内改善最超值的选择。

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