郑州主城豪宅又进化了

地盘说

这是主城顶豪标准的进化与重塑。

■撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

四代宅顶豪化的趋势越来越明显。

产品平庸时期，北龙湖的楼盘也不敢把豪宅挂嘴边。四代宅横扫一切的姿态激活楼市，更高得房率、更大使用空间和更好的生活界面，让那些追求品质生活的阔佬们也坐不住了。

前不久，中海峯境叁號院奢装样板间开放，比肩上海“玖序”系列的TOP级配置引人入胜，全城的顶豪都被吸引来了。那些懂生活、挑细节的豪贵老钱们，看后都忍不住惊呼“哇噻”。

豪奢样板只是中海峯境叁號院的起点，它真正的野心，是创造郑州顶豪前所未见的顶峯生活，中海也正在用全新的产品力征服市场。

不难预判，郑州主城豪宅的高度又要被刷新了。

1

豪宅新高度

自打中海10.88亿摘得原司法警官学校新地王，这里就成为全城瞩目的焦点。

随着项目面纱逐步揭开，代表郑州新一代豪宅封面的四代大宅，早已让垂涎这里的郑州豪贵们目酣神醉。

不光是中原首个超流体游艇美学立面的颜值封面，也不光是全城最大的空中露台，主要是这样的空间里营造出来的空中私邸，太诱人了。

©中海峯境叁號院效果示意

要知道，峯境叁號院是郑州15年来难得的稀贵低密地块，2.5的容积率，具有天然的豪宅基因，成就金水主城惟一低密洋房社区。

更为难得的是，拥挤的市中心偏偏在这里留白，无论是城市空间还是生活界面，给中海留出了绝佳的豪宅创作空间。中海也是拿出了最真诚的态度，把TOP级的叁號院系列搬到郑州。

划一下重点，在中国塔尖产品传奇座席中，中海的叁號院系列和玖序系列一样，都是在主流城市的主流地段布局的主流产品。

©中海叁號院系列

在郑州，一方面是主城老钱生活圈亟待升级，另一方面，这里的政经资源、城市文脉和商业配套都无比的丰沛，真是天时地利人和占全了。

正赶上第四代住宅风头正劲，追求高得房率和高舒适度正在成为趋势，于是，傲然亮相的曲面流体立面建筑成为最终答案。

大面积铝板+流光溢彩的玻璃幕墙，营造出“玻璃游艇”般的漂浮感，在夜间璀璨灯光下犹如星河泊岸。

©金水老城的美学天际线

奢阔楼间距和更豁达的视野，室内外皆是风景，最大楼间距达100多米。低容积率，就更能做出有层次的景观和更多的植被覆盖，让小区内外都是公园的感觉。

真正的稀缺，从来只属于少数人。

小区总共只有420户，而洋房只有50席。高层2T2洋房1T2的超低梯户比，令人吃惊的是，峯境叁號院还配了一个约1500m²的下沉会所，妥妥的豪宅标配。

或许就连这块地本身也没有想到过，自己的高光时刻是因为有了中海的加持。

©项目鸟瞰效果示意

从拿地到亮相再到样板间开放，外界看到的是中海的动作极快，但这背后更多的基于业主需要的、市场需要的扎实基本功，外界可是看不到的。

最近听到一句广告词：在仰望大师的时代，让大师仰望。

我个人认为，心里装着大师固然重要，心里装着客户才能让你一战封神。

有幸参与了拿地之初的调研，中海对于客户需求的细节研判深入人心，在产品细节上那种锱铢必较的认真劲儿、扎实劲儿令人钦佩。

©项目立面效果示意

为了增加与之相邻卧室的采光，叁號院不光令人惊艳地在每个露台的下沿，做了切边设计，还在外立面转角处，把普通平角做了切角弧度处理。

普通住宅与豪宅的差距，往往就藏在细小之处。

还有一个小心思值得分享与推广，那就是在露台上下层增设了一米的挑檐来阻隔直视，这样上下楼的隐私都被有效保护了。

©深入髓里的人性化设计

所以，你看到的是光鲜的建筑和心动的户型，其背后是对于建筑楼栋的落位排布、楼体之间的关系、退距，户型的配比、露台的位置、露台下沿的切边设计等细心的考究。

必须大写的赞一下，无论奇偶层，中海把露台都留存了生活区，这样就给客厅留足了采光与视野，真正实现270度无敌视野。

要成为豪宅标杆，注定是要有与众不同的设计。

2

改善新主场

在北龙湖搞了三个顶级项目，在主城还有一个让塔尖圈层喜欢得覅覅的时光之境项目。

转眼间，中海入郑已有11年了，可以说是更懂中原搭尖圈层。有人把中海称为豪宅专家，但我喜欢把他称之为产品专家或者户型专家。

从过去的工科中海，到现在把细节都做出花活的文理兼备，中海这几年的变化有目共睹，越做越好，是中海留给郑州人的集体印象。

中原首个全景舱户型，就是它的护城河。

©中海在郑顶豪作品

业界有句话：豪宅的价值，窗景占一半。

就拿“谁看谁迷糊”的205m²样板间来说，全景舱户型的穿透力，简直就是把对好房子好生活的“欲罢不能”植入到每一个到访者的心里，没有一个不是恋恋不舍地离去，空间感受刺激更多多巴胺的分泌，更合理的功能分布让家有了不一样的味道，住在这样的房子成为每个人的期待。

尤其是女性顾客，一定是从大客厅大餐厅着迷到大厨房，再着迷到带有超大衣帽间的大卧室，甚至还要在连接卧室的超大露台上表达几句自己的情不自禁。

©建面约205m²四室两厅三卫户型

入门后左侧是玄关，右侧是储藏间或者是个衣帽间。这样，无论出门进门，随手的衣物都是有序摆放的，品质生活就在于你能给到他这样的便捷，这是生活必须的，也是容易被忽略的。

之所以看了这个户型容易“迷糊”，是因为精装交付的全景舱户型，感觉实在太“哇噻”了，再加上本身的高得房率，205m²的户型甚至比传统的300m²的还要显得大。

三面采光的客厅与餐厅连为一体，加上封进来的那部分赠送面积，足足有73m²之阔。餐厅可同时容纳10人就餐，就算有社交招待也安排得妥妥的。

©样板间实拍

连接餐厅与厨房的西厨岛台其实非常实用，尤其适用人多的场合，七手八脚一起下厨是更多人没有体验过的欢乐。

餐厅几乎就是女主人的快乐主场，方太的可隐藏式油烟机、三眼灶具、黑科技洗碗机和烤箱，远远领先行业一大步。挥手即可控制的吸力超强烟机，完美解决大火烹饪油烟到处飘散的烦恼。

这几年，方太一直是向上走的，吸引了多名嘉格纳的设计师加盟，就是要完成一次“厨房革命”。

©样板间厨房实拍

沿厨房边上，还有一个生活阳台，洗衣晾晒都可以在这里完成了，太实用了。

奇偶层各有两个大露台，是四代宅的标志，更是峯境叁號院的特点。

这里，是第二会客厅，也是可以慢下来沉浸松弛的专属空间，除了烧烤赏景围炉煮茶，还可以完全放空自己，想不干什么就不干什么，才是人生最大的奢侈。

©样板间露台实拍

另一个让人心动的就是面积43m²的超大主卧，也是双面采光，主要是带了一个超大的衣帽间，四季衣被都能够轻松收纳。

卫生间足够大不说，也在细节上下足了功夫，镜柜背后是可以放置面膜等需要冷藏起来的小冰箱，就连吹风机、电动剃须刀等都有各自的专属位置，既实用又美观。

©样板间卧室实拍

必须特别强调一下的，精装交付的峯境叁號院的部分建材标准，是同步了上海那些卖20万一个平方的玖序系的，在郑州一个不到40000元/m²的项目上同标准，是妥妥的超配，匠心与投入可见亦可鉴。

所谓的“爱得覅覅的”，就是因为你真正的懂她，懂她的需求和想法。真正打动客户的，一直都是那些过于友好的设计细节。

看到他们脸上堆满了幸福的笑容，我感觉到峰境叁號院真正的实现了产品的进化。

3

主城新标杆

北龙湖的豪宅最缺乏生活配套，主城配套无比丰富却没有好房子。

中海峯境叁號院，算是把二者兼备了。

先不多表峯境叁號院120米宽的郑州最大礼序门庭营造的超级城市界面，从对面的学梓公园开始，扑面而来的烟火气，让茶余饭后有了更多的内容。

©奢阔大门效果示意

金水主城沉淀的烫金的2平方公里所汇聚的老钱生活圈，正在成为塔尖圈层的共识，他们见证着时代的变迁与城市的更新。

喝碗胡辣汤的时间，沿东风渠溜达着就到正弘城了。几个红绿灯的间隙就到北环快速路了，两首歌的时间直达北龙湖湿地公园和金融岛。

周边林立的高等学府所构建的氤氲的教育氛围，以及47中、金水外国语、文化路三小等适龄教育，也让下一代在更优质的环境中得到启智与陶冶。

©中海峯境叁號院区位示意

当顶奢配套成为豪宅生活的日常，向往豪宅生活又忌惮“北龙湖豪宅无配套”的那部分人，又该跃跃欲试了。

最主要是郑州的富豪们对主城豪宅的渴望，被压抑了太久了。

如今，随着峯境叁號院样板间的开放，关于豪宅的更多想象变为触手可及，生活、社交、审美与精神的交融便从此开始。

©项目效果示意

当峯境叁號院成为主城顶豪的价值锚点，便是有了新的人居样本与价值参照。在买其他品牌依然不太确定的当下，不顾一切地拥有他，才是真正的人生赢家。

峯境叁號院，登场即是传奇。

更是主城顶豪标准的进化与重塑。

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