四川
分享至
◎ 项目资料图
据了解，成都新津某项目公司债权拟处置，涉及约288亩大盘。
该项目公司名为成都津金江房地产开发有限公司（以下简称津金江开发），成立时间2003年，注册资本0.49亿元。
截至2025年4月1日，津金江开发债权金额约16.75亿元，其中含本金约14.80亿元。
该债权的抵押物含5宗土地使用权、珺临阁13套住宅（含配套车位）和941个车位、翡翠华庭45套现房商铺。
值得注意的是，押品自身现金流有余值，或与项目销售回笼资金有关。而具体的现金流有多少，目前尚无公开披露。
查证获悉，5宗土地位于新津新平镇迎先村，折合总面积约288亩，土地用途均为其他普通商品住房用地，容积率2.5-3.0。
地价方面，当年，5宗土地的成交总价约5.83亿元。按地块的不同容积率计算，5宗土地楼面地价约1100元/平米左右。
地块后被打造为林溪郡，项目总建面53万方，其中商业1.3万方，住宅51.5万方。而透明房产网显示，项目最后一次取证时间为2024年11月，取证房源已售罄。
- 本文仅代表作者观点，不代表本号立场。
投资有风险，本文不构成投资建议。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
