万博地下商业空间终于要“起死回生”了

这几年大家都把目光放到了长隆万博地面的建筑，可能忘记了万博地下还有一个“世界上最大”的地下商业空间——佳创盛汇。

近两年关于佳创盛汇烂尾的消息令这个项目扑朔迷离，近日阿里拍卖平台上架万博地下商业空间佳创盛汇，间接佐证了这个消息。

上架拍卖，是否也意味着万博地下商业空间将“起死回生”？

“佳创盛汇”公众号截图

“世界最大的地下空间”

起拍价29.77亿元

根据阿里资产平台信息，7月28日10时起至2025年7月29日10时止（延时的除外），广州市中级人民法院将对广州市番禺区南村镇万博商务区的土地使用权及在建工程进行公开拍卖。29.77亿元起拍。

根据评估报告，该标的为万博商务区土地使用权及在建工程，规划用途为商业80687.2平方米、地下汽车库、市政设施、地下设备用房、其他层架空等。

该标的用地面积71620㎡，计容建筑面积80800㎡，总建筑面积205775.1㎡，评估单价为14470元/㎡，总价为29.77亿元。

目前该标的物有查封有抵押，房屋所有权人为广州万璟投资有限公司。本次拍卖为该标的首次拍卖，保证金为起拍价的10%，即2.97亿元，每次加价不低于1488.8万元。

根据评估报告，目前的权利人还拖欠地块开挖及基础等工程费1.6亿元、番禺土地开发中心及信投公司代垫的5.46亿元。如果加上该成本，佳创盛汇的实际起拍价至少超过36亿元。

根据阿里拍卖图片显示，该项目内部仍未装修好，但整体并不凌乱。

图源@阿里拍卖

佳创盛汇烂尾问题引关注

2023年未开业留遗憾

标的物所在地块是2013年5月15日由中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿元、136.6%的溢价率竞得，楼面价约14194元/平方米，刷新当时番禺商业地王纪录。

2023年10月，官方在“领导留言板”回复了“番禺万博商业体烂尾问题”，佳创盛汇建设进度才再次浮出水面。

其实，网友这条关于万博地下空间的烂尾问题早在2023年8月已经提问。

这位网友自称是居住在万博的居民在留言中说，佳创盛汇地下综合体自从2021年底开始便停止施工、再无动静，各地上入口杂草丛生、脚手架锈迹斑斑、疑似烂尾，工地远未完工且至今仍无复工迹象。如此重要的项目却在两年来毫无进展，严重拖累了区域内各商业体的进一步发展。

请问区ZF是否了解该综合体运营方的经营状况与日后规划？若此综合体并未烂尾，它将在何时能建成并投入使用？若此综合体已经烂尾，ZF是否将打算清退本地块现有运营商并对此地块的日后发展做出何种规划？

领导留言板截图

国庆节10月4日，万博商务区指挥部回复了这位网友的问题：该项目并未出现烂尾情况，仍由项目公司继续开发建设，区相关单位将密切关注，推动项目尽快竣工验收及投入运营。

领导留言板截图

不过楼主多年来一直关注的“佳创盛汇”公众号从2022年2月16日更新了最后一条推文后，没有再更新。所以没有信息来源的网友，很快就把它给忘了。

更奇怪的是，2023年2月，赢商网发布2023广州商业综合体开业时间，其中广州佳创盛汇是2023年拟开业商业项目。

有可能这个开业时间早就定下来了，只是佳创盛汇的建设进度赢商网并不知情。

赢商网制图

其实，早在2019年6月，@广州发布 的文章就说了万博地下空间明年（2020年）完工，加上招商等工作，2023年开业也就差不多了。

2021年12月18日，番禺区万博商务区举行了地下环路开通仪式。

地下环路就是万博CBD“地下世界”的重要组成部分，该项目的建成通车，全面打通万博商务区地下交通“大动脉”，形成地面道路、地下环路、地铁轨道三维度立体交通格局。

广州5个世界级地标商圈

万博地下空间将“起死回生”

万博商务区地下空间主要包括两部分，一部分是公共地下商业空间，另一部分是各商业项目的地下空间。

最为关键的工程是公共地下商业空间项目。主要位于万博商务区的汉溪大道、万博二路两条主干道下面，据悉总建筑面积28万平方米。

万博商务区公共地下商业空间分布为：

※负一、负二层为商业，将引入超市百货、水族馆、溜冰场、零售、餐饮等业态；

※负三层为停车场；

※负四层为地铁站台和停车场。

万博公共地下空间分为ABCDE五大区域，融入动感亚洲、浪漫欧洲、活力非洲、狂野美洲、浪漫旋涡5大洲风情主题、9个国家地区商业精彩。

而关于佳创盛汇商业中心建设进度，在@智慧万博 公众号，楼主只能找到距离现在最近的时间是2021年4月23日，推文提到佳创盛汇B区整体装修已达80%。

剩下的，就只能留给时间作答了。

作为广州5个世界级地标商圈之一的长隆万博商圈，佳创盛汇能否借此拍卖“起死回生”？让我们静候佳音。