北龙湖畔亮起了豪宅灯塔

地盘说

让世界看见郑州的产品力。

■撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

2025 年上半年的郑州楼市，有个名字始终绕不开——ONE52。

作为郑州千万级起步的顶级豪宅，它的每一个动作都让郑州终极置业人群为之瞩目。

6月底ONE52的340m²样板间，正式对外开放。即使是每天限量接待、同一时间只接待一组客户且必须验资1000万，但基本上一个小时就有一组客户到访，也就是说，差不多每天近十组身家千万以上的客户来看房。项目的到访热度，直接被拉满。

经过了两周的预约等待，我也终于排到了一个340m²样板间的参观机会。看完之后，我久久不能平静。

毫不夸张地说，这是一个郑州人从未见过的作品，足以对标北上广深诸如潮鸣东方、鹏瑞一号等TOP级豪宅的存在。

它的出现不仅以更大的格局、更超前的眼光和更艺术的手笔，创造出了一座能被时间“记住”的艺术品，亦重塑了郑州的塔尖住宅产品的疆界。

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抛却喧嚣的顶级审美

要知道，以前的豪宅要么拼大师、要么堆建材部品，真正能单拎出来代表郑州豪宅的楼盘凤毛麟角。

北京有万柳书院、杭州有九溪玫瑰园，咱郑州有哪个项目能与之比肩？

眼下，ONE52正用超前十年的眼光和手笔，为郑州造一座真正的豪宅。

©ONE52周边环境实拍图

当电梯门缓缓打开，步入340m²样板间的那一刻，才真正知道，什么叫做美到失语以及触及心灵的震撼。

本次我们参观的340m²样板间，请到了普利兹克奖大师戴卫•奇普菲尔德操刀设计，将项目永恒、克制、极简的审美，由室外延续到了室内。

项目的采光面均为落地窗，高敞通透。向窗外望去，无敌的景观成为了整个样板间最亮眼的“设计”。

©立面效果示意

空间内部的软装遵循极简和高定主义，摒弃冗余装饰，转而注重功能与美学的平衡。

纯净的线条、克制的色彩和精选的材质，以全球视野精选家居，呈现超越时空的永恒美学。

近72m²的观景客厅，让生活的碎片在这里组成绚烂的整体，不仅吸纳足够的阳光与自然，也足以收纳整个北龙湖的夜景。站在IMAX级别的全景巨幅落地窗前，晨昏的光影、四季的层林、潋滟的水纹，成为了生活的日常。亿万河南人敬仰的金融岛，也不过是这里的一线窗景。

©340m²样板间客厅实拍

更难得的是，在这片秘境之上，ONE52还用约3.35米-3.55米的郑州罕见层高，同步提升了室内的垂直尺度。

餐厅与客厅连通，亿万年时间凝萃而成的意大利著名“卡拉拉山”的百里香大理石整体通铺，在顶部手工艺术漆的映衬下，让这里又变成一个巨大的社交场，塔尖人群的推杯换盏与觥筹交错间，生意与生活就全都有了。

智能家居系统选用永诺品牌，主要服务于一线城市的豪宅和五星级酒店项目，它通常出现在像上海古北一号、北京缦合、万柳书院等知名豪宅，以及上海环球金融中心柏悦酒店等高端酒店。

ONE52是河南首个使用永诺全系列产品的项目。产品涵盖开关、面板、插座、F50智能面板等，全屋系统零售均价约30万。金属边框面板以工业级精度打磨触感与视觉的双重高级感。

©340m²样板间实景

当然，选用永诺不是源自于其价格上的昂贵，而是看中德系精工的“稳定性”与“美学定制”的双重标杆价值。窥一斑而知全豹，单从一个智能家居系统，就能感受到ONE52的精装真是用心了。

老话常说，“钱花哪儿哪儿美”。

在ONE52，连入户门都是非同寻常的大师定制款。

装甲入户门的造型，由戴卫•奇普菲尔德联名设计，仅供ONE52项目使用。面层材料为木质，因此每一扇门的纹理都独一无二。大门上，配备了极简但质感极佳的黑铜一字型拉手。

德国进口的智能锁，并没有设置在大门外层上，而是在大门的右上方，远观近似一个造型优美的温馨门灯。

©340m²样板间入户门实拍

它支持多种开锁方式，包括人脸识别、密码开启、指纹开启、刷卡开启、电子猫眼等，你能想到的安全与便捷，这里几乎全部囊括了。

这种品质的大门，在北上广一线城市基本上是均价20万豪宅的配置。

对于天然材质的本真、工艺的极致、智能的隐形等一个个被考虑到周全的细节，让人真正能够感受到，奢华不是材料的堆砌，而是从设计理念到生活方式的全维颠覆。

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奢阔高定生活

我喜欢用“欲罢不能”，来形容见到好东西时按捺不住的心情，看到ONE52样板间的阳台，就找不到更好的词来形容了。

整体面积约38平方的阳台，也是北龙湖目前最大，名副其实的空中庭院。

约20米的长度太舒服太惬意了，各种多变场景可以在这里轮番上演，健身、养花、种菜、饮茶等都可以轻松实现，成为永不落幕的生活主场。

©340m²样板间阳台实拍图

更大的尺度铸就更阔的界面，花开花落与云卷云舒的四季轮换，流走的是时间，留下的全是美好。

阳台连接的主卧套房，270度转角视野+落地系统窗。

主卧室衣柜采用被誉为“欧洲衣柜系统之王”的意大利LEMA，更讲究手工制作和原产地价值，伦敦海德公园一号、香港深水湾、宝格丽酒店总统套房、东京安缦等全球地标项目均采用此品牌。

这是LEMA衣柜第一次出现在河南豪宅的交付标准里。

©340m²样板间实拍图

在这里，根据项目层高的优势，满足了每一户个性化设计和施工精细度的需求，甚至是柜内的皮革，全部采用全球奢侈品材质同源的顶级头层小牛皮。这种皮质，只取开皮11层后的首层来定制，奢华程度可见一斑。

就算是与爱马仕同源材质，LEMA也拥有优先从材质保证其奢侈属性。

人间烟火气，最抚凡人心。

作为家庭欢聚的重地，ONE52项目的整个厨房设计也是一大亮点。厨房整体采用开放式设计，操作区由L型橱柜+岛台组合而成，可以同时容纳中西双厨模式，即使多人同时烹饪也互不影响。

©340m²样板间实景

有个极花心思的地方：厨房摒弃传统地面轨道设计，由吊装推拉门围合，保证了厨房地面石材与客厅的连贯，女士单手也能轻便推拉，中式爆炒或无烟西餐，在推拉之间便可切换。

橱柜与岛台为交付标准，采用意大利威乃达（或等同档次品牌）定制橱柜，柜门选用进口六面烤漆门板，也为河南首个采用同标准产品的项目。

厨房家电交标8件套（油烟机、三眼灶、洗碗机、烤箱、蒸箱、冷藏冰箱、冷冻冰箱、嵌入酒柜）为交付标准。

特别值得炫一下的是，ONE52的样板间厨电品牌是德国嘉格纳，这是河南区域唯一使用全系列产品的项目。

©340m²样板间厨房实景

嘉格纳顶级的400系列单冷藏+单冷冻冰箱及酒柜组合，大风量与大风压烟机和九段火力精控三眼灶具、15套全尺寸三层碗篮洗碗机、独立烹饪的蒸箱及烤箱都是标配。

这些配置在北京万柳书院、壹号院，上海的汤臣一品、翠湖天地，深圳湾壹号，苏州桃花源等中国顶级豪宅上的品牌，在ONE52也成为标配。比肩一线豪宅就不只是一种荣耀，拥有他，便是胜却人间无数。

北龙湖的豪宅经过一轮轮迭代，从品质各领风骚到如今格局再度被刷新，各种能见到的顶级与奢华，都在这里了。

在ONE52，户型、精装和会所几个方面，都在极致地进化，和他所处的地段同样耀眼。而且，样板间是在实体楼里做的，这不光是1:1的真实还原，更是对产品的自信，和对工程质量的自信。

©效果示意

豪宅的奢阔从来没有标准，艺术高定为创作提供了广阔的发挥空间。

要做就做最好，这是ONE52团队对待城市顶级孤品的态度，才真正称得上是不辜负每一寸土地。这其实也是郑州本土房企，对市场、对未来信心与价值认定的一种生动体现。

ONE52其实是把设计高度还原，甚至实景呈现远胜效果图。再加上团队对产品极致的把控能力，在实现美感与尺度的同时，又做出诸多完美的细节。这样的项目，懂的人自然喜欢。

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建筑艺术巅峰

无论是建筑、空间还是生活方式，ONE52都有自己的表达。当时间也为艺术审美停留，建筑美学便成为艺术的定格。

从目前所呈现的内容来看，整个产品的惊艳程度，足以让中原豪贵们欲罢不能，也总算让北龙湖的价值回归到以产品定价格的逻辑上来。

看着ONE52美轮美奂的空间，你才会真正的感受到极致单盘主义的力量与魅力。但也只有亲临案场，才深刻体会到ONE52为塔尖人物撰写剧本的用心。

©ONE52实景

塔尖人群对超级作品有着极大的向心力，ONE52用超凡的产品力和更艺术的笔触，重塑了人们对郑州豪宅的想象。

当然，ONE52不仅是单纯的对绝版地段的占有，更是通过设计以及空间的转换，雕刻出整个建筑丰富的精神内涵，让北龙湖这块最富角色价值的土地有了真正的生命。

因此，当你步入景观示范区后，会感受到一次从空间美学到精神气质的深度对话。

在这里，空间是经过精心设计的，所有使用的物品都是同类型中级别最高的，堪称奢华，也极致的用心。

©示范区实景

那是城市的喧嚣瞬间被甩在身后，全身心沉浸在滨州青石材步道、水景与乌桕树阵之间的心旷神怡。更是仿佛身处一座艺术宫殿。

看着被奢石搭配名贵树种勾勒出来建筑空间的灵动，身在ONE52的会所的每一帧，都是艺术的定格，更是生命的珍藏。

半国标泳池、三个不同规格大小的私宴厅、瑜伽馆、健身馆、对标五星级酒店的业主餐厅、可以随时召开董事会议的多功能厅、风格迥异的茶室等，都一一安排妥当。

©会所实拍图

建筑与艺术这里交织，所有的美好也在这里得到平衡。

这是郑州真正的豪宅，更是通行世界的家族恒产。

不怀念老豪宅的故事与传奇，不仰望其他城市“爱而不得”的梦萦，当ONE52成为中原塔尖阶层的心头好，便值得一生珍藏。

据悉，项目约300m²实体样板间，也将于近日迎来惊艳亮相，随着ONE52热度的不断攀升，必将再次成为“话题之王”。

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