窥见商业新风向：全国仅13城，福建唯一！麦麦岛旗舰餐厅落地福州

如果商业有段位，沉浸式商业大概率会是王者。

全国13城，福州居其一。麦当劳中国在全国13城麦麦岛（McDonaldland）旗舰店活动上宣布，8月13日起在全国开启“我去麦麦岛啦”主题活动。届时，全国超7100家餐厅同步切换为麦麦岛“度假模式”。

8090后童年记忆，一秒回归！大小朋友，不妨一起沉浸式探索打卡。

更深一度：把福建唯一的麦麦岛旗舰店置于更大视角下的俯瞰，福州城市商业地产观察者“说商道市”分明看见新商业的风向与破局之道。

NO.1｜福建唯一麦麦岛旗舰店

超出片的！全国13城福州居其一

当#麦当劳变身麦麦岛 刷屏。

是时候深刻感知「麦麦岛」了。

风暴中心位于13城。全国仅13城设有13家麦麦岛旗舰店:北京朝阳公园南路餐厅 上海陆家嘴明珠环餐厅 广州塔餐厅 深圳田面国际文创小镇餐厅 沈阳中街朝阳街餐厅 天津民园广场餐厅 西安兵马俑餐厅 南京建康路餐厅 杭州工联大厦餐厅 成都第一城餐厅 武汉宝利金餐厅 长沙侯家塘地铁站餐厅福州化工路餐厅

▲福建唯一！麦麦岛旗舰餐厅

福建唯一！“麦麦岛”旗舰餐厅落户福州，以多变的造型、丰富的服务和回归的经典甜品，让消费者展开城市度假之旅，提供有最完整、最沉浸式的麦麦岛旅行体验：

包括六小福雕像长椅、全国唯一的汉堡造型甜品站、大鸟姐姐区、奶昔大哥区及汉堡神偷区，再配上休闲感满满的海岛氛围装饰，特殊版本的“麦麦岛探索证”等，以及全网呼唤的草莓、香草风味两款奶昔也将在上述13家麦麦岛旗舰店餐厅限时回归。

▲全网呼唤的奶昔限时回归

在“麦麦岛”旗舰餐厅之外，全国还设有52家小福主题餐厅。福州有4：仓前路餐厅“变身”奶昔大哥主题餐厅，下杭路餐厅“变”麦当劳叔叔主题餐厅，宝龙餐厅“变”汉堡神偷主题餐厅，潘墩路世纪金源餐厅“变”大鸟姐姐主题餐厅。通通都是麦当劳经典IP。

▲福州设有四家小福主题餐厅

与此同时，全国超7100家餐厅同步切换为麦麦岛“度假模式”。为消费者提供丰富多样的线下体验，创造融合美味、社交、城市生活等要素的新场景。

“麦麦岛是麦当劳叔叔等好朋友们的家园。在麦麦岛，我们不讲道理，只讲童趣；我们不管年纪，只管开心。”麦当劳中国首席增长官何亚彬表示：“这个夏天，希望大家能走进麦当劳餐厅，见见老朋友，也认识新朋友，和我们一起加入这场轻松有趣的夏日旅程。”

NO.2｜Amazing！小福主题房

大小朋友一起沉浸式探索打卡

这，当然不是全部。尤其是，当麦当劳小票惊喜化身“麦麦岛探索证”，特别版本的经典周边、首次亮相的限定款、纪念邮册，更有13款城市主题明信片……趁着假期，全部入手，把快乐打包回家！

让人amazing的还有：这一次，麦当劳中国也特别携手“万豪旅享家”，在全国14个城市推出了麦麦岛小福主题客房。从客房空间、到联合礼包，处处融入麦麦岛小福元素，打造兼具视觉趣味与松弛自在的入住体验。8月10日至8月14日，消费者可通过麦当劳App首页的热门活动页，抢先预订麦麦岛小福主题房。

此外，8月10日起，福州市民还能在闽江之上捕捉到麦麦岛闽江游船的身影：从台江码头出发巡游，船上运载着四小福超大气模，还有各种小福趣味装饰。市民与游客朋友可购票登船体验与四小福同游的快乐。

要不怎么说，这个盛夏，大小朋友，不妨一起沉浸式探索打卡！

“‘麦麦岛餐厅’是我们提升消费体验，满足消费者不断增长的消费需求的一个尝试。”麦当劳福建市场总经理潘如意告诉媒体，现在顾客对“有温度”的消费需求越来越高。因此，近期，福建麦当劳在升级门店和提升亲子服务水准方面都有更多的新尝试。

▲麦当劳福建市场总经理潘如意接受媒体采访

一方面，未来的麦当劳新门店绝大多数将采用麦当劳标志性的Ray风格设计，更加强调高级感和场景化体验；另一方面，麦当劳也将挑选更多的餐厅打造“家庭旗舰店”，持续为到店的孩子们提供免费的迷你圆筒冰淇淋和主题亲子活动等家庭友好型服务。

NO.3｜窥见新商业的破局之道

存量时代更考段位与棋力

你以为这就是全部了？

不妨拉长时间轴，升级到更高维度，把TA置于更大视角下的俯瞰。

2025年8月，麦当劳福州化工路餐厅，即东二环泰禾广场店，经过重装升级成福建唯一的麦麦岛旗舰店；

2024年11月，麦当劳中国首家CUBE风格低碳亲子旗舰餐厅，麦当劳福州福新中路餐厅开业；

2022年10月，福州烟台山商业漫步街区迎来福建麦当劳第300家餐厅，仓前路餐厅开业，昼夜一秒切换！这是福建麦当劳又一家全新风格的绿色餐厅，也是麦当劳在福建发展的又一个里程碑；

2021年5月，麦当劳中国市场首家复古餐厅，福州得贵路邮政广场餐厅开业；

在福州城市商业地产观察者“说商道市”看来，脉络间可窥见福建麦当劳的蓄势与发力，深度聚焦城市商业浪潮与趋势，展现商业地产在新时代下的澎湃势能与活力，其间满是新商业的风向与破局之道。

回溯热爱的起点：1994年4月，华联商厦旁，麦当劳福州首店开业。至今，麦当劳进入福建32年，是麦当劳中国业务高速发展的重要市场之一。

自2017年麦当劳中国进入“金拱门时代”以来，麦当劳在福建餐厅数量翻了三倍。

▲全国唯一的汉堡造型甜品站，麦麦岛福州旗舰店

存量时代商业地产如何破局？以空间为载体的制度创新、功能重构与价值重塑，探索“微更新”“系统性更新”等理念。

从一家餐厅包括外立面更新到内部空间重构，一栋楼宇的功能焕新，到一个街区一个城市综合体的活力重塑，一个又一个项目正通过接力，相同中见不同的商业形式表达，书写城市更新新范式，持续为福州这座卓越城市提供商业新活力，提升商业新能级。

原创不易，感谢赞转评