中国恒大退市 清盘人追索427亿能如愿吗？

8月12日晚，港交所一则通告宣告了属于恒大的时代终结。

中国恒大集团公告披露，因未能满足复牌要求，联交所决定取消其上市地位。8月25日上午9时起，恒大股票将正式退出香港资本市场。这家曾经登顶全球房企市值巅峰的“宇宙第一房企”，在停牌18个月后，以21.52亿港元市值惨淡收场，较2017年巅峰时期的4000亿港元蒸发99%。

随着中国恒大的黯然退市，那些躲在中国恒大背后的事情也将随之大白于天下，事情或许会得到加速解决。

其中最为典型的就是许家印、丁玉梅、夏海钧等人被追讨的60亿美元（折合人民币427亿元）的股息和酬金能否被追回。如今，终于到了水落石出的时候了。

据悉，隐身海外的夏海钧终于现身了。

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清盘人追索427亿

中国恒大曾经的辉煌让人仰视。这家宇宙房企，2017年巅峰时市值高达4000亿港元，将许家印推上中国首富。但其滑落的速度也是十分惊人。

自2021年暴雷以来，围绕它发生的事，包括负债2.4万亿、史上最大财务造假案、刷新中国企业最高亏损纪录、技术性离婚等等……最终走向被清盘的地步，足以入选教材书了。

2024年1月29日，香港高等法院一道清盘令，让中国恒大股票戛然停牌。谁也没想到，这竟是恒大在资本市场上的最后一刻。戏到终局前，中国恒大的股价定格在0.163港元，市值只有21.53亿。

中国恒大的退市，最为揪心的还是债主们。因为它在退市公告中，还夹着一份清盘进展报告。

到今年7月底，清盘人共收到187份债权证明表，恒大欠这些“表格主人”3199亿；未提交申索的债主，还没有算在内。

但清盘人现在直接管控的实体资产价值，只有246.8亿元，可变现金额仅仅18亿元。更惨的是，这18亿当中，只有7467万来自恒大；剩下的17亿多，基本是子公司持有的资产，目前回笼大概有13亿。

也就是说，债主讨债3199亿、估算下来中国恒大手里只有不到14亿元。

对于持有恒大股票的散户而言，8月22日是最后离场机会。

面对鸡飞蛋打一场空的场面，债主们并不甘心。

清盘人以中国恒大的名义在香港特别行政区高等法院针对三名被告展开法律诉讼，即许家印、公司前行政总裁夏海钧以及公司前首席财务官潘大荣。同时，该诉讼逐步发展至加入其余四名被告，即许家印的配偶或前配偶丁玉梅以及三间与许家印及丁玉梅有关联的实体。在该诉讼中，中国恒大寻求向七名被告收回2017年12月31日至2020年12月31日各财政年度的财务报表中，被声称为误报所支付的股息及酬金共约60亿美元（约合人民币427亿元）。

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恒大二号人物现身

恒大的退市，不是故事的终结，而是司法追索的开始。就在中国恒大的债权人为讨债而苦恼之时，意外的惊喜来了。

原先一直隐身的原中国恒大总裁夏海钧被找到了。

据北美商业见闻报道，中国恒大的二当家、前总裁夏海钧竟然就隐身在加州尔湾的一幢豪宅中，家族还在加州拥有多处房产，总价值超过3000万美元。该信源称，据权威消息，夏海钧近期多次出现在加州尔湾（Irvine）的一幢名为62 Como的房产中，与12岁的孩子同住，除了日常外出购物之外，他还经常出入当地体育俱乐部，外出购买杂货。

谷歌地图显示，62 Como所处的社区位于尔湾东南约10公里处，处于405号公路和133号公路交汇处，距离橙县大公园不远。该住宅4个卧室3个卫生间，300平大房子。

据报道，夏海钧家族在美国至少还另外有两套豪宅，分别是58 Boulder View和15 Rim Ridge。前者价值733万美元，4间卧室、4.5个卫生间，总面积约380平方米；后者价值1930万美元，6间卧室、7.5个卫生间，总面积约845平方米。最贵一套相当于夏海钧一年的收入。

另被爆出，许家印的“前妻”丁玉梅在英国，前不久丁玉梅花费4980万英镑，在伦敦购入了33套豪华公寓，折合人民币花费共计4.8亿，还高薪聘请了芝加哥的一家全球性房地产公司帮她管理这些资产。

在面临清盘的追讨之后，据每日经济新闻报道，6月14日，夏海钧名下位于香港北角柏傲山的顶层复式豪宅已被售出，转让价格为8200万港元，亏损7800万港元离场，贬值近5成。许家印、丁玉梅在香港的多处豪宅已经被债权机构或公司接管。

香港高等法院裁定冻结许家印、丁玉梅、夏海钧等个人及相关公司全球范围内共600亿港元（约550亿元人民币）资产，并要求其遵循披露资产令。

那么如今被知道行踪的夏海钧和丁玉梅的财产还会被债权机构接管吗？

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恒大物业寻求新买家

恒大退市后，资产处置和变现将会加快。

清盘人批露，恒大可处置境外资产不足百亿，包括恒大物业53.68亿股，约合51.53亿港元、恒大汽车股权以及恒大部分境外投资收益。

在中国恒大退市后，恒大物业如何处理将成为一个众人关注的话题。

2021年，中国恒大曾经想以200亿港元将恒大物业51%的股权出售给合生创展，但后来因为种种原因，收购没有成行。

此后，2022年，恒大物业竟然发生了离奇的事情，134亿现金存款被掏空，是因为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。2025年1月，广州市中级人民法院已作出相关判决，其中相关责任方应向恒大物业旗下各附属公司偿还合计约134亿元的款项，以及需要负担合计约7271.54万元的案件受理费。

判决后，恒大物业一度大涨40%。中国恒大退市后，清盘人如果能够追索到资金，恒大物业也将受益。另一方面，中国恒大退市后，恒大物业也有可能被其他大股东拿下，如果是有实力的企业接手，恒大物业作为一个现金奶牛，或将迎来新生。

资本市场上，中国恒大退市消息传出后，恒大物业接连三天上涨，涨幅高达22.5%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，中国恒大退市，对于恒大物业本身来说是一个利空，至于是否能够追索到资金就不好说，当然，如果中国恒大的资产处置需要的话，恒大物业更换大股东的可能性也是有的。

汇生国际资本总裁黄立冲透露一个重要消息，目前清算团队正与UBS（瑞银集团）、中信证券寻求为恒大物业寻找买家，中国恒大则拟于8月25日从港交所摘牌；两者皆不直接改善物业板块的历史应收回款。恒大物业换股东不等于其能够收回134亿现金。

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