突发！泰禾董事长黄其森因涉嫌违法被实施留置措施！泰禾旗下在福建多个商业项目摆上“货架”……

8月22日，泰禾集团披露一则重大事项公告。内容显示，泰禾集团股份有限公司董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森先生因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

泰禾集团表示，截止本公告披露日，公司存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运营产生一定影响。除此之外，公司按原组织架构和管理体系在正常运转，各项经营活动仍然正常进行。

公司将持续关注上述事项的进展情况，并严格按照有关法律、法规的规定和要求，及时履行信息披露义务。

同日，泰禾集团还发布《关于公司及相关当事人收到中国证监会福建监管局行政处罚决定书的公告》。

公告显示，今年8月20日，中国证券监督管理委员会福建监管局通报多份行政处罚决定书【[2025]21至29号】，涉及泰禾集团、黄其森及多位时任高管。

通报显示，福建证监局对泰禾集团信息披露违法违规行为进行了立案调查，并于今年6月30日举行了听证会。本案现已调查、办理终结。经查明如下——

一、泰禾集团未按规定披露重大诉讼

2020年7月6日至2022年12月13日，泰禾集团系深圳证券交易所上市公司和“16泰禾02”“16泰禾03”“17泰禾01”“17泰禾02”“18泰禾01”“18泰禾02”等6只债券发行人。

其中，2020年7月6日至2021年5月8日，泰禾集团发生13起诉讼，标的额累计达967369.95万元，占公司2020年经审计净资产的48.21%，其中有12起诉讼的标的额超5000万元；

2021年12月14日至2022年12月13日，泰禾集团发生10起诉讼，标的额累计达619060.73万元，占公司2021年经审计净资产的41.84%，其中有9起诉讼的标的额超5000万元。

泰禾集团应当及时披露前述诉讼，但公司迟至2023年5月26日仅披露其中1起诉讼，其余22起诉讼至2025年2月6日才陆续披露完毕，不符合《证券法》相关规定。

二、泰禾集团2020年至2022年年度报告存在重大遗漏

泰禾集团作为上市公司及债券发行人，未在其2020年、2021年、2022年年度报告中披露上述诉讼，不符合相关规定。

黄其森作为时任泰禾集团董事长、总经理，代行董事会秘书职责，知悉并统筹推动了任职期间相关重大诉讼处理，牵头组织编制公司2020年、2022年年度报告。

黄其森未组织公司按规定披露相关重大诉讼，并签字保证前述年报真实、准确、完整，未能勤勉尽责，违反了《证券法》相关规定，是泰禾集团2020年、2022年年度报告存在重大遗漏及其任职期间公司未按规定披露重大诉讼的直接负责的主管人员。

依据《证券法》相关规定，福建证监局决定对泰禾集团给予警告，并处以600万元罚款。对黄其森给予警告，并处以300万元罚款。另外，其余7位涉事高管则分别处以80-250万罚款。上述罚款合计约1740万元。

泰禾集团表示，公司将根据本次行政处罚事项及时整改。公司及相关当事人将认真吸取教训，加强对相关法律法规学习，依法履行信息披露义务，维护公司及全体股东的利益。

公开资料显示，泰禾集团成立于1992年12月29日，主营业务涵盖房地产开发经营、商标特许经营及酒店管理。公司创始人黄其森，1965年1月出生，福建闽清人，15岁上大学。1984年从福州大学建筑系毕业后，他进入建设银行福建省分行工作，直至1992年辞职下海经商。

泰禾集团董事长黄其森

该公司2018年9月荣获第十届“中华慈善奖”，2019年8月位列“中国民营企业服务业100强”第72位，2020年3月位列“2020中国房地产百强企业”第31位。

不过，在2013-2014年快速扩张后，泰禾集团资产负债率持续高位运行，2019年因债务问题收到深交所年报问询函。

2022年5月，公司股票被实施退市风险警示并更名“ST泰禾”。

因股价连续20个交易日低于1元/股触及退市规定，泰禾股票于2023年8月4日被深交所摘牌，终止上市。此后，该公司涉及多起大额被执行案件。

泰禾旗下多个商业项目摆上“货架”
福州五四北泰禾广场已拍出

自2019年以来，泰禾深陷债务危机，名下多个地产项目也陆续被摆上“货架”。据不完全统计，其中包括五四北泰禾广场、东二环泰禾广场、石狮泰禾广场、东海泰禾广场、华大泰禾广场等知名商业项目。

2022年5月，福建方圆拍卖有限公司受中国信达资产管理公司福建公司委托，定于2022年6月6日进行石狮泰禾广场投资有限公司债权项目拍卖。彼时该项目债权合计约11.87亿。

2023年9月，福州东二环泰禾广场7层商业mall及1203个地下车位对外公开法拍，起始价合计逾29亿元，不过最终流拍。

2023年11月，受中国信达资产管理公司福建公司委托，福建方圆拍卖公司定于2023年11月30日公开拍卖泉州连禾置业有限公司（泉州东海泰禾广场开发商）债权项目，彼时债权合计约6.7亿元。

2024年11月27日，福州五四北泰禾城市广场6，最终厦门象屿集团旗下全资子公司福州象泰企业管理公司以约5.488亿元竞得，完成了对五四北泰禾广场的接手。这也是泰禾集团旗下多个“上架”的商业项目首次实现成功转让。

2025年1月，浙江稠州商业银行发布公告，将对泰禾债权项目进行招募。涉及债权总额为27612.45万元。抵押物集中于泉州华大泰禾广场，包括121间商铺、12个储藏间、529个车位，合计总建筑面积16366.35㎡。

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