重庆
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12年没有供地的南滨路中段核心，又出新地王了！
刚刚，备受关注的南滨路核心地块，被重庆房企海成以4.72亿元的总价拿下，成交楼面价9442元/平米，溢价9.79%。
图源重庆锐理数据
南滨路中段是重庆两江四岸中，景观最好、商业和旅游价值最高的一段。
真正的南滨路中段的上一次供地和上一个地王都要追溯到12年前的2013年5月。
国瑞以8727元/平米的楼面价拿下的长江索道与龙门浩老街之间的地块，目前还处于正在开发的状态。
现在，时隔12年，南滨路核心终于又要出新楼盘了。
而这个楼盘大概率会成为南滨路核心的现象级网红楼盘。
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这宗土地拥有成为现象级红盘的五大潜质。
第一，这宗土地的地理位置非常好。
地块紧邻东原1891时光道的商业和轨道环线的下浩站，可以说是典型的“购物中心+轨道”双重上盖物业。
地块周边500米范围内还有南滨路大景区、开埠遗址公园、江南体育馆等等旅游休闲文化娱乐资源，是目前市面上非常稀缺的集都市繁华、自然景观、历史文化于一身的地块。
开埠遗址公园（图源网络）
第二，这宗土地的质素很优质。
项目可建体量5万方。这个体量在过去不算什么，但却是近4年来南岸区除茶园之外供应的体量最大的地块。
1.99的容积率基本上就是洋房与小高层的组合，非常适合打造当前最流行的四代宅。
最重要的是，由于地块存在高差，这块土地建成房子后可以越过前面的东原1891正看长江。高楼层可以享受无敌的江景视野。
图源网络
第三，这宗地拥有超高的城市价值。
在南滨路与涂山路-弹子石新街之间，已经有东原1891、国瑞浩月府、武夷滨江三期、融创玖御南滨、喜马拉雅、长嘉汇等中高端改善型楼盘，再加上这宗新地块和据说将要重新启动的融创重庆湾，一条全新的滨江高端居住带已初现雏形。
喜马拉雅（图源网络）
未来，随着城市更新的推进，这里将形成一条正真位于城市核心，足以代表重庆这个山水之城和8D魔幻之城的高端居住带，拥有不可估量的城市价值。
第四，这块土地有现成的模板。
这个模板就是与这块地一街之隔的国瑞浩月府。
浩月府的体量只有这宗土地的一半左右，7000元/平米的楼面地价，15000-17000的销售价格。从拿地到基本清盘只用了不过两年多的时间。
而海成拿下的这宗地块离南滨路更近，条件更加优质，更有成为超级红盘的潜力。
最后，是开发商打造红盘的基因。
开发商海成在汽博打造的首个四代宅海成云湖郡，一出道就凭借差异化的高品质产品，成为了被市场高度认可的网红楼盘，长期霸榜重庆楼市销量榜单。
据锐理数据显示，海成云湖郡面市一年累计销售20亿元，拿下了重庆同时段销售金额榜单的TOP3，销售面积和套数则位列第一。
图源重庆锐理数据
云湖郡的持续热销，将红盘基因深深刻在了骨子里。
值得注意的是，从开年后现在，海成已经四次出手在重庆城市核心拿地，拿地数量和金额都排在了今年重庆土拍榜单的第一位。
实力雄厚的海成，完全有能力打造出足以惊艳市场的作品。
比如海成北滨路项目江帆郡，仅凭几张效果图就吸引了无数关注的目光。
江帆郡效果图（图源网络）
现在，海成拿下同为城市核心的南滨路优质土地，很容易创造一个新的热销奇迹。
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时隔12年，南滨路再次迎来了高光时刻。
随着城市更新的深入，一段新的传奇正在启幕。
这次海成的落子，将在南滨路这幅珍贵的画布上，留下浓墨重彩的一笔。
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