广东
房地产专家孟晓苏：法拍房太多，导致房价不能上涨，很难稳住！
著名经济学家，中国房地产之父孟晓苏又提出惊人观点；
为何房地产各种政策都出来了，房价还是难以止跌回升？
孟总认为，主要是法拍房太多了，严重冲击了房地产市场；
法拍房起到了很恶劣的作用，因为那个价格挂在那里；
影响了房价的回升，房子价格涨不起来，一切都是白搭。
1、孟总建议，银行不要动不动就法拍，就算你7折拍出去了；
钱收回来，也贷不出去，以后二三十年的利息没得收；
2、孟总认为法拍是最愚蠢行为，拉低了房价，让房地产价格涨不起来；
3、如果按照美国的方式，就是尽量不法拍，应该给各种政策支持；
降低月供比例，美国当年是家庭月收入的31%，还可以延期；
如果断供，老百姓就惨了，损失了首付和月供，银行长远看也是损失者；
4、住房按揭还是孟总当年提出了的，这是很好的一个金融工具；
但令孟总万万没想到的是，银行拿这个工具来折磨购房者。
5、孟总提出及诶觉法拍，帮助老百姓的几个建议：
一个是延期还贷，延期2-3年再还款，银行你现在把钱收回去，也贷不出去。
房子继续在老百姓手里，继续收取他们的利息不好吗？第二，对没有收入的，失业的，干脆停息延贷，第三，成立住房银行，平价收购库存，这一步很重要，第四，再还不起，银行把房子放到租赁公司去，不久解决问题了吗，总比银行亏本卖出去，之后再也收不到利息，钱还贷不出去强啊。
只要产权还在老百姓手里，他们就会拼命赚钱还贷，这个不用怀疑他们的勤劳品质。
太狠了，孟总，这是彻底把人性和老百姓研究透了啊。
不愧是中国房地产之父啊，每一招都是大招和杀招，把老百姓的心理拿捏得死死的。
核心其实就是两点：一个是产权不会变，他们就会继续想办法还贷，另外，只要涨起来，他们就会继续进场价盘，问题全部可以解决。
你认同孟总关于房地产止跌回稳的招数吗，有何看法呢？
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